2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋交易合同解除及違約金范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋交易合同解除及違約金范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第三條款房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章房產(chǎn)買賣價格及支付方式第一條款房產(chǎn)買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章違約責(zé)任及違約金第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約金計算方式第三條款違約金支付方式第七章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同解除及違約金范本第一條款合同解除范本第二條款違約金范本第十二章合同其他條款第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同終止第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決途徑第三條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第三條款房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章房產(chǎn)買賣價格及支付方式第一條款房產(chǎn)買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付方式第三條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章違約責(zé)任及違約金第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約金計算方式第三條款違約金支付方式第七章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同附件第一條款合同附件定義：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二條款合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一章合同解除及違約金范本第一條款合同解除范本：甲方因故解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已付款額百分之二十的違約金。第二條款違約金范本：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。第十二章合同其他條款第一條款合同變更：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條款爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署人：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）年月日（簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所售房產(chǎn)在合同簽訂時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少或免除部分房款。3.第三條款：房產(chǎn)證辦理說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。4.第四條款：房產(chǎn)維修基金說明：甲方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金繳納至乙方指定的賬戶，并確保乙方在辦理房產(chǎn)證時能夠順利提取。5.第五條款：房屋租賃限制說明：甲方承諾在合同簽訂后五年內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方付款條件說明：乙方在支付房款時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.第二條款：房屋驗收說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后三十日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至滿意為止。3.第三條款：房屋交付說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。4.第四條款：房屋裝修說明：乙方有權(quán)在簽訂合同時，要求甲方提供房屋裝修方案及裝修費(fèi)用，并在裝修過程中對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第五條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，對提供的信息負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后由甲方支付，支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.第五條款：中介變更說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前三十日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.房屋驗收報告7.房屋裝修合同及驗收報告8.中介服務(wù)合同9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。2.違約行為：甲方未保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)修復(fù)，未按時修復(fù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)辦理，如甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于涉及房產(chǎn)買賣的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.適用于房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決。2025年度房產(chǎn)買賣合同房屋交易合同解除及違約金范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易期限及交付方式第一條款交易期限第二條款房產(chǎn)交付時間第三條款房產(chǎn)交付方式第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時間第六章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第七章違約責(zé)任及違約金第一條款違約責(zé)任第二條款違約金計算方式第三條款違約金支付時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的效力第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款房產(chǎn)評估報告第三條款付款憑證第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效份數(shù)第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（賣方）_________乙方（買方）_________第二條款合同雙方地址：甲方（賣方）_________乙方（買方）_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）_________乙方（買方）_________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址：_________第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________第三條款房產(chǎn)面積：_________第四條款房產(chǎn)用途：_________第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格：_________第二條款付款方式：_________第三條款付款時間：_________第四章交易期限及交付方式第一條款交易期限：_________第二條款房產(chǎn)交付時間：_________第三條款房產(chǎn)交付方式：_________第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)：_________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：_________第三條款稅費(fèi)繳納時間：_________第六章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件：_________第二條款合同解除程序：_________第三條款合同解除通知：_________第七章違約責(zé)任及違約金第一條款違約責(zé)任：_________第二條款違約金計算方式：_________第三條款違約金支付時間：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決地點(diǎn)：如需訴訟，爭議應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因下列原因終止：（一）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（二）合同約定的終止條件成就；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）因不可抗力致使合同無法履行。第三條款合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章其他約定事項第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。第十一章合同簽署第一條款合同簽署時間：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款合同簽署方式：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_________第二條款房產(chǎn)評估報告：_________第三條款付款憑證：_________第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份。第二條款合同生效份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)______份，自合同生效之日起生效。第十四章合同簽署日期合同編號：_________甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________甲方（賣方）代理人簽字（如有）：_________日期：_________乙方（買方）代理人簽字（如有）：_________日期：_________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。說明：本條款確保甲方在交易過程中不涉及任何法律風(fēng)險，保障乙方的合法權(quán)益。2.第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋登記簿等。說明：本條款要求甲方在交易前提供充分的信息，使乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。3.第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.第四條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。說明：本條款要求甲方按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。5.第五條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。說明：本條款規(guī)定甲方在違約時的責(zé)任，保障乙方在合同解除時的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。說明：本條款賦予乙方實地考察的權(quán)利，確保其了解房產(chǎn)的真實情況。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，了解房產(chǎn)的歷史維修情況。說明：本條款要求甲方提供維修記錄，使乙方了解房產(chǎn)的維修狀況。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：本條款要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.第四條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。說明：本條款規(guī)定乙方在違約時的責(zé)任，保障甲方在合同解除時的權(quán)益。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方。說明：本條款賦予乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實信息，避免信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提高交易效率。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)調(diào)解糾紛的職責(zé)，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.