2025年度房地產(chǎn)居間合同范文版（高端住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)居間合同范文版（高端住宅）合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效時(shí)間第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第五條款居間服務(wù)成果第三章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息真實(shí)性第二條款房地產(chǎn)信息保密第三條款房地產(chǎn)信息更新第四條款房地產(chǎn)信息使用第五條款房地產(chǎn)信息變更第四章房地產(chǎn)交易流程第一條款交易流程說明第二條款交易流程步驟第三條款交易流程時(shí)間安排第四條款交易流程責(zé)任第五條款交易流程變更第五章房地產(chǎn)交易安全保障第一條款交易安全保障措施第二條款交易安全保障責(zé)任第三條款交易安全保障信息第四條款交易安全保障期限第五條款交易安全保障變更第六章履約責(zé)任與義務(wù)第一條款履約責(zé)任第二條款履約義務(wù)第三條款履約違約責(zé)任第四條款履約違約賠償?shù)谖鍡l款履約違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后果第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任變更第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充程序第五條款合同變更與補(bǔ)充生效第十一章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后處理第二條款合同終止后處理第三條款合同解除與終止后責(zé)任第四條款合同解除與終止后費(fèi)用第五條款合同解除與終止后爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條款附件二：交易流程圖第三條款附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第四條款附件四：交易安全保障措施明細(xì)第五條款附件五：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署代表第五條款合同簽署生效第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定變更第三條款合同其他約定解除第四條款合同其他約定終止第五條款合同其他約定爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)居間合同范文版（高端住宅）”。第二條款合同雙方2.1居間方：[居間方全稱]2.2客戶方：[客戶方全稱]第三條款合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。第四條款合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第五條款合同生效時(shí)間5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍2.1居間方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為客戶方提供高端住宅的居間服務(wù)。第二條款居間服務(wù)方式2.2居間服務(wù)方式包括但不限于信息提供、帶看、談判、簽約等。第三條款居間服務(wù)期限3.1本合同約定的居間服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[百分比]%，具體金額為[金額]元。第五條款居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果為促成客戶方與房地產(chǎn)出賣方簽訂買賣合同。第三章房地產(chǎn)信息提供第一條款房地產(chǎn)信息真實(shí)性3.1居間方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款房地產(chǎn)信息保密3.2居間方對(duì)客戶方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款房地產(chǎn)信息更新3.3居間方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。第四條款房地產(chǎn)信息使用3.4客戶方有權(quán)根據(jù)居間方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行決策。第五條款房地產(chǎn)信息變更3.5房地產(chǎn)信息如有變更，居間方應(yīng)及時(shí)通知客戶方。第四章房地產(chǎn)交易流程第一條款交易流程說明4.1本合同約定的交易流程包括信息確認(rèn)、價(jià)格談判、簽訂合同、支付定金等步驟。第二條款交易流程步驟4.2交易流程的具體步驟如下：4.2.1信息確認(rèn)4.2.2價(jià)格談判4.2.3簽訂合同4.2.4支付定金4.2.5支付尾款4.2.6過戶登記4.2.7交付房屋第三條款交易流程時(shí)間安排4.3交易流程的時(shí)間安排應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方的約定。第四條款交易流程責(zé)任4.4居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保各步驟順利進(jìn)行。第五條款交易流程變更4.5交易流程如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五章房地產(chǎn)交易安全保障第一條款交易安全保障措施5.1.1對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行核實(shí)5.1.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管5.1.3對(duì)交易過程進(jìn)行見證第二條款交易安全保障責(zé)任5.2居間方對(duì)交易安全保障負(fù)有責(zé)任，如因居間方原因?qū)е陆灰装踩軗p，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款交易安全保障信息5.3居間方應(yīng)及時(shí)向客戶方提供交易安全保障相關(guān)信息。第四條款交易安全保障期限5.4交易安全保障期限自合同生效之日起至交易完成之日止。第五條款交易安全保障變更5.5交易安全保障措施如有變更，居間方應(yīng)及時(shí)通知客戶方。第六章履約責(zé)任與義務(wù)第一條款履約責(zé)任6.1居間方和客戶方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第二條款履約義務(wù)6.2居間方的義務(wù)包括但不限于：6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息6.2.2協(xié)調(diào)交易流程6.2.3維護(hù)交易雙方合法權(quán)益6.3客戶方的義務(wù)包括但不限于：6.3.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用6.3.2按時(shí)履行交易流程6.3.3遵守法律法規(guī)第三條款履約違約責(zé)任6.4居間方和客戶方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款履約違約賠償6.5居間方和客戶方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。第五條款履約違約爭(zhēng)議解決6.6居間方和客戶方因違約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1合同解除條件如下：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，另一方依法解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除程序7.2合同解除程序如下：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方確認(rèn)解除合同7.2.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止條件7.3合同終止條件如下：7.3.1履行完畢7.3.2雙方協(xié)商一致7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第四條款合同終止程序7.4合同終止程序如下：7.4.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.4.2雙方確認(rèn)終止合同7.4.3履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)第五條款合同解除與終止后果7.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失大小和雙方約定確定。第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第六章爭(zhēng)議解決條款。第五條款違約責(zé)任變更8.5違約責(zé)任如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]或人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第五條款爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[期限]。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件10.1合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條款合同變更程序10.2合同變更程序如下：10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3簽訂變更協(xié)議第三條款合同補(bǔ)充條款10.3合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補(bǔ)充程序10.4合同補(bǔ)充程序同第二條款。第五條款合同變更與補(bǔ)充生效10.5合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二條款合同終止后處理11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三條款合同解除與終止后責(zé)任11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除與終止后費(fèi)用11.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條款合同解除與終止后爭(zhēng)議解決11.5合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式同第六章爭(zhēng)議解決條款。第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息清單12.1附件一為居間方提供的房地產(chǎn)信息清單。第二條款附件二：交易流程圖12.2附件二為交易流程圖，詳細(xì)說明交易各步驟。第三條款附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三為居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。第四條款附件四：交易安全保障措施明細(xì)12.4附件四為交易安全保障措施明細(xì)，詳細(xì)說明各項(xiàng)安全保障措施。第五條款附件五：其他相關(guān)附件12.5附件五為其他相關(guān)附件，如協(xié)議、文件等。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式13.1本合同采用書面形式簽署。第二條款合同簽署日期13.2本合同簽署日期為[簽署日期]。第三條款合同簽署地點(diǎn)13.3本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第四條款合同簽署代表13.4合同簽署代表為雙方授權(quán)代表。第五條款合同簽署生效13.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同其他約定變更14.2合同其他約定如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。第三條款合同其他約定解除14.3合同其他約定解除條件同第七章合同解除與終止條款。第四條款合同其他約定終止14.4合同其他約定終止條件同第七章合同解除與終止條款。第五條款合同其他約定爭(zhēng)議解決14.5合同其他約定爭(zhēng)議解決方式同第六章爭(zhēng)議解決條款。居間方（蓋章）：代表（簽字）：日期：客戶方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本合同的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行合同過程中，需遵守甲方的決策。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。3.第三條款：甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。4.第四條款：甲方優(yōu)先權(quán)4.1甲方在交易過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方應(yīng)確保甲方在交易過程中，能夠行使優(yōu)先購買權(quán)。5.第五條款：甲方保密義務(wù)5.1甲方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2甲方不得泄露或利用本合同涉及的房地產(chǎn)信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本合同執(zhí)行過程中，享有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得干涉乙方的居間服務(wù)。2.第二條款：乙方監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。3.第三條款：乙方變更權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。4.第四條款：乙方優(yōu)先權(quán)4.1乙方在交易過程中，享有優(yōu)先推薦權(quán)。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先推薦權(quán)，不得推薦其他房源。5.第五條款：乙方保密義務(wù)5.1乙方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2乙方不得泄露或利用本合同涉及的房地產(chǎn)信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介參與1.1本合同允許第三方中介參與居間服務(wù)。1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第二條款：第三方中介職責(zé)2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.2第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方約定。4.第四條款：第三方中介保密義務(wù)4.1第三方中介對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介不得泄露或利用本合同涉及的房地產(chǎn)信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.第五條款：第三方中介責(zé)任5.1第三方中介在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方中介的責(zé)任承擔(dān)方式、金額由雙方約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單2.附件二：交易流程圖3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：交易安全保障措施明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)附件（如協(xié)議、文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。居間方未按時(shí)更新房地產(chǎn)信息。居間方未按約定完成居間服務(wù)。客戶方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。客戶方未按時(shí)履行交易流程。雙方未按約定履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)，一方行為構(gòu)成違約。雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、帶看、談判、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。2.買賣合同：指出賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價(jià)款的合同。3.交易流程：指房地產(chǎn)交易過程中，從信息確認(rèn)到交易完成的各個(gè)步驟。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：居間方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問題：交易流程時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：居間方應(yīng)協(xié)調(diào)各方，加快交易流程，確保按時(shí)完成。3.問題：客戶方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：居間方應(yīng)明確費(fèi)用支付方式，及時(shí)提醒客戶方支付。4.問題：合同解除后，雙方未處理相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅交易：適用于高端住宅的買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)投資：適用于房地產(chǎn)投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資。3.房地產(chǎn)租賃：適用于房地產(chǎn)租賃雙方進(jìn)行租賃合同的居間服務(wù)。4.房地產(chǎn)抵押：適用于房地產(chǎn)抵押雙方進(jìn)行抵押合同的居間服務(wù)。5.房地產(chǎn)貸款：適用于房地產(chǎn)貸款雙方進(jìn)行貸款合同的居間服務(wù)。2025年度房地產(chǎn)居間合同范文版（高端住宅）1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同簽訂的背景和目的第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條款居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第五章房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)第一條款房地產(chǎn)交易流程第二條款房地產(chǎn)交易手續(xù)第三條款房地產(chǎn)交易所需材料第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除和終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的賠償范圍第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)的說明第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第十一章合同附件第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同簽訂的背景和目的第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第三章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條款居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第五章房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)第一條款房地產(chǎn)交易流程第二條款房地產(chǎn)交易手續(xù)第三條款房地產(chǎn)交易所需材料第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除和終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的賠償范圍第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)的說明第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第十一章合同附件第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序合同簽字：甲方（買方）簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（賣方）簽字：_______________________日期：_______________________________甲方（買方）代理人簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（賣方）代理人簽字：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.第二條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還甲方已支付的全部房款。3.第三條款：甲方支付定金說明：在簽訂本合同時(shí)，甲方需向乙方支付一定比例的定金作為購買意向的表示，該定金在房產(chǎn)過戶后轉(zhuǎn)為房款。4.第四條款：甲方貸款責(zé)任說明：若甲方需通過貸款方式支付房款，甲方需自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)、審批及還款責(zé)任。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬說明：乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：乙方提供房產(chǎn)信息說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保信息的真實(shí)性、完整性。3.第三條款：乙方配合過戶說明：在合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。4.第四條款：乙方接受貸款說明：若甲方需通過貸款方式支付房款，乙方應(yīng)同意甲方提供的貸款方案，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同簽訂后，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)傭金。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易合同5.付款憑證6.貸款合同7.中介服務(wù)合同8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同敏感信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露合同涉及的個(gè)人或商業(yè)敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，與委托人簽訂的具有法律約束力的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在他人出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：乙方無法按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)購買高端住宅。2.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供居間服務(wù)。3.適用于涉及貸款購房的情況。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。2025年度房地產(chǎn)居間合同范文版（高端住宅）2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款居間服務(wù)成果第四章居間服務(wù)義務(wù)第一條款雙方責(zé)任與義務(wù)第二條款保密義務(wù)第三條款信息提供義務(wù)第四條款服務(wù)提供義務(wù)第五章房地產(chǎn)交易條件第一條款房地產(chǎn)交易價(jià)格第二條款房地產(chǎn)交易方式第三條款房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息第二條款附件二：居間服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同爭(zhēng)議解決第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)基本信息第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款居間服務(wù)成果第四章居間服務(wù)義務(wù)第一條款雙方責(zé)任與義務(wù)第二條款保密義務(wù)第三條款信息提供義務(wù)第四條款服務(wù)提供義務(wù)第五章房地產(chǎn)交易條件第一條款房地產(chǎn)交易價(jià)格第二條款房地產(chǎn)交易方式第三條款房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第四條款居間服務(wù)費(fèi)用退還第五條款居間服務(wù)成果的移交第六條款爭(zhēng)議解決方式第七條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金的計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同變更后的生效時(shí)間第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第四條款通知和送達(dá)的效力第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)信息第二條款附件二：居間服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第四條款附件的效力第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款居間服務(wù)成果的移交第四條款居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第十四章其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同爭(zhēng)議解決第三條款合同解釋權(quán)第四條款合同的執(zhí)行甲方（居間方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________日期：_________________________甲方（居間方）簽字/蓋章：_________________________乙方（委托方）簽字/蓋章：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整、有效的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，確保房地產(chǎn)交易過程中的合法性、合規(guī)性。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，除非合同另有約定。附加條款二：居間服務(wù)成果保障2.1甲方應(yīng)確保居間服務(wù)成果的真實(shí)性、有效性，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息。2.2若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方權(quán)利保障3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，以便甲方為其提供合適的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的文件、證明等。4.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1若因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)