2025年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同簡(jiǎn)易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同簡(jiǎn)易版合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃概況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地租賃期限第四條款土地租賃費(fèi)用第三章土地租賃條件第一條款土地租賃條件概述第二條款土地使用權(quán)第三條款土地使用范圍第四條款土地使用限制第四章土地租賃交付與接收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付條件第三條款土地接收程序第四條款土地接收時(shí)間第五章土地使用維護(hù)與保護(hù)第一條款土地使用維護(hù)責(zé)任第二條款土地環(huán)境保護(hù)第三條款土地使用安全第六章土地租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第三條款合同變更或補(bǔ)充后的效力第十章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第十二章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同失效條件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃概況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地租賃期限第四條款土地租賃費(fèi)用第三章土地租賃條件第一條款土地租賃條件概述第二條款土地使用權(quán)第三條款土地使用范圍第四條款土地使用限制第四章土地租賃交付與接收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付條件第三條款土地接收程序第四條款土地接收時(shí)間第五章土地使用維護(hù)與保護(hù)第一條款土地使用維護(hù)責(zé)任第二條款土地環(huán)境保護(hù)第三條款土地使用安全第六章土地租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第三條款合同變更或補(bǔ)充后的效力第十章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第十二章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同失效條件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同附件清單：1.土地租賃圖紙2.土地使用規(guī)劃圖3.土地租賃費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在土地租賃期間，甲方保留對(duì)土地使用的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定土地的用途變更、開(kāi)發(fā)方案調(diào)整等重大事項(xiàng)。第二條土地使用調(diào)整補(bǔ)償2.1如甲方?jīng)Q定變更土地用途，乙方應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同中。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.2甲方負(fù)責(zé)處理與土地租賃相關(guān)的政府審批、規(guī)劃變更等事宜。第四條土地維護(hù)責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理。第五條土地租賃期限延長(zhǎng)5.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提前六個(gè)月向乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的意向。5.2如乙方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1在土地租賃期間，乙方享有對(duì)土地經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整土地使用方案。第二條土地使用收益分配2.1土地租賃產(chǎn)生的收益，乙方享有一定比例的收益分配權(quán)。2.2收益分配比例由雙方在合同中約定。第三條乙方投資保護(hù)3.1乙方在土地租賃期間投入的資金、設(shè)備等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保護(hù)措施。3.2甲方不得隨意變更乙方投資項(xiàng)目的性質(zhì)或用途。第四條土地使用期限保障4.1乙方享有合同約定的土地使用期限，甲方不得提前解除合同。4.2如因特殊原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。第五條土地使用變更協(xié)商5.1乙方如需對(duì)土地使用方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可實(shí)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同簽訂、履行等事宜。1.2中介應(yīng)保證合同條款的公平、合理，并監(jiān)督雙方的履行情況。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按雙方約定的比例分批支付。第三條中介保密3.1中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露任何一方提供的商業(yè)信息。第四條中介解除合同4.1如中介違反保密義務(wù)，任何一方有權(quán)解除合同。4.2中介解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第五條中介責(zé)任5.1中介應(yīng)確保合同條款的合法、有效，并指導(dǎo)雙方履行合同。5.2中介在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃圖紙2.土地使用規(guī)劃圖3.土地租賃費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件5.甲方主導(dǎo)下的特別條款（附件一）6.乙方主導(dǎo)下的特別條款（附件二）7.第三方中介參與下的特別條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或未保證土地權(quán)屬清晰。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或未按約定使用土地。任何一方未遵守合同約定的保密條款。任何一方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)或環(huán)境保護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。任何一方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)或環(huán)境保護(hù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.土地維護(hù)：指對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)、修理和保護(hù)，確保土地處于良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。如乙方仍不履行，甲方可暫停土地使用或解除合同。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即要求中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的土地租賃。2.工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等特殊區(qū)域的土地租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)的土地租賃。4.第三方中介參與的土地租賃合同。2025年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同簡(jiǎn)易版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同期限第四條款合同金額及支付方式第二章土地使用第一條款土地位置及面積第二條款土地使用性質(zhì)第三條款土地使用權(quán)范圍第四條款土地使用權(quán)期限第三章土地租金第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款土地租金支付方式第三條款土地租金調(diào)整第四章土地管理第一條款土地維護(hù)責(zé)任第二條款土地使用規(guī)范第三條款土地使用監(jiān)管第五章項(xiàng)目建設(shè)第一條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第二條款項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度第三條款項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效通知第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件保管第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同生效第六條款合同解除第七條款爭(zhēng)議解決第八條款合同變更第九條款合同終止第十條款合同附件第十一條款合同解釋第十二條款通知方式第十三條款不可抗力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的2.1土地位置及具體面積；2.2土地使用性質(zhì)；第三條款合同期限3.1合同起止日期；3.2合同期限屆滿后的續(xù)租條件；第四條款合同金額及支付方式4.1土地租金總額；4.2土地租金支付方式及時(shí)間；4.3逾期支付租金的違約責(zé)任；第二章土地使用第一條款土地位置及面積2.1土地具體位置及四至范圍；2.2土地具體面積及測(cè)量方式；第二條款土地使用性質(zhì)2.1土地使用性質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求；2.2土地使用性質(zhì)變更的審批程序；第三條款土地使用權(quán)范圍3.1乙方使用土地的范圍；3.2土地使用權(quán)變更的限制；第四條款土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)期限；4.2土地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期條件；第三章土地租金第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)1.1土地租金的計(jì)算方式；1.2土地租金的調(diào)整機(jī)制；第二條款土地租金支付方式2.1土地租金的支付方式；2.2土地租金的支付時(shí)間；第三條款土地租金調(diào)整3.1土地租金調(diào)整的依據(jù)；3.2土地租金調(diào)整的程序；第四章土地管理第一條款土地維護(hù)責(zé)任1.1甲方對(duì)土地的維護(hù)責(zé)任；1.2乙方對(duì)土地的維護(hù)責(zé)任；第二條款土地使用規(guī)范2.1土地使用的規(guī)范要求；2.2土地使用過(guò)程中的禁止行為；第三條款土地使用監(jiān)管3.1土地使用監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；3.2土地使用監(jiān)管的程序；第五章項(xiàng)目建設(shè)第一條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目建設(shè)的基本內(nèi)容；1.2項(xiàng)目建設(shè)的具體要求；第二條款項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.1項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度安排；2.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的調(diào)整程序；第三條款項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的保證措施；3.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為的具體定義；1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限；第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式；3.2違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)；第七章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除的具體條件；1.2合同解除的提前通知期限；第二條款合同解除程序2.1合同解除的程序；2.2合同解除的生效時(shí)間；第三條款合同解除后果3.1合同解除后的土地返還；3.2合同解除后的租金結(jié)算；第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；8.2爭(zhēng)議解決的首選方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可進(jìn)行調(diào)解；第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商或調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)雙方協(xié)商一致；第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，不得阻撓或妨礙。第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同生效日期為雙方簽字蓋章日期；第二條款合同生效時(shí)間2.1合同自生效之日起具有法律效力；2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1合同附件包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、支付憑證等；10.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；第二條款附件效力2.1附件與合同具有同等法律效力；2.2附件內(nèi)容與合同有沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)；第三條款附件保管3.1附件由雙方各自妥善保管；3.2任何一方不得擅自修改、刪除或增加附件內(nèi)容。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；第二條款合同變更程序2.1合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；第三條款合同變更效力3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力；3.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除等；12.2合同終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行；第二條款合同終止程序2.1合同終止需簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；第三條款合同終止后果3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1合同解除條件包括：違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同解除等；13.2合同解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行；第二條款合同解除程序2.1合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；第三條款合同解除后果3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算。第十四章其他約定第一條款通知方式14.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)；14.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日；第二條款不可抗力2.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決；第三條款合同解釋3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；3.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款土地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方因土地使用而產(chǎn)生的權(quán)益；1.2乙方在出售相關(guān)權(quán)益前，應(yīng)提前三十日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定；1.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，乙方有權(quán)自行出售或轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益。第二條款土地使用權(quán)的變更及審批2.1甲方對(duì)土地使用權(quán)的變更享有決定權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)；2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更土地使用權(quán)的性質(zhì)或用途；2.3土地使用權(quán)的變更，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條款土地使用權(quán)的收益分配3.1土地使用權(quán)的收益分配，甲方享有優(yōu)先權(quán)；3.2乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)按比例提取一定比例的管理費(fèi)；3.3乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款土地使用權(quán)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)土地，享有相應(yīng)的收益；1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第二條款土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押2.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)；2.2乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)前，應(yīng)提前三十日通知甲方；2.3甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓或抵押的土地使用權(quán)。第三條款土地使用權(quán)的續(xù)租及費(fèi)用3.1乙方在合同期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；3.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)作出是否同意續(xù)租的決定；3.3續(xù)租費(fèi)用按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按中介服務(wù)完成情況進(jìn)行支付。第二條款中介服務(wù)期限2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；2.2如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第三條款中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：土地租賃合同的起草、談判、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；3.2中介服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條款中介服務(wù)違約責(zé)任4.1如中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2如中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用證2.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地租金支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.不可抗力證明文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.附件一：土地使用規(guī)范12.附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表13.附件三：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地租金；認(rèn)定：根據(jù)合同第四條約定，如乙方逾期支付租金，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地；認(rèn)定：根據(jù)合同第三條約定，如甲方未按期提供土地，視為違約行為。3.違約行為：乙方擅自變更土地使用性質(zhì)；認(rèn)定：根據(jù)合同第二章約定，乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更土地使用性質(zhì)，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；認(rèn)定：根據(jù)合同第二章約定，甲方未在乙方提出變更申請(qǐng)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地租金；解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其按照合同約定支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地；解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其按照合同約定提供土地，如甲方仍不提供，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的土地租賃；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押；3.土地使用權(quán)的續(xù)租；4.土地使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；5.土地使用權(quán)的變更及審批。2025年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同簡(jiǎn)易版2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章土地租賃概述第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款違約金及滯納金第五章土地使用要求第一條款土地使用規(guī)劃第二條款土地使用限制第三條款土地使用變更程序第六章土地權(quán)屬及法律責(zé)任第一條款土地權(quán)屬確認(rèn)第二條款法律責(zé)任承擔(dān)第七章租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款解除合同后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知及送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署方代表第三條款簽署方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章土地租賃概述第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款違約金及滯納金第五章土地使用要求第一條款土地使用規(guī)劃第二條款土地使用限制第三條款土地使用變更程序第六章土地權(quán)屬及法律責(zé)任第一條款土地權(quán)屬確認(rèn)第二條款法律責(zé)任承擔(dān)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款解除合同后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭(zhēng)議解決程序：調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十三章合同附件1.土地租賃使用協(xié)議；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日。第二條款簽署方代表：____（代表姓名）。第三條款簽署方蓋章：____（蓋章）。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：_______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