2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)-二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)——二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第三條款：合同雙方聯(lián)系信息第二章店面基本情況第一條款：店面位置第二條款：店面面積第三條款：店面結(jié)構(gòu)第四條款：店面設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限調(diào)整第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款：租金金額及支付方式第二條款：租金調(diào)整機(jī)制第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用第四條款：費(fèi)用支付時(shí)間第五章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款：使用范圍第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：經(jīng)營(yíng)范圍限制第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金及賠償?shù)谄哒戮S修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任第二條款：保養(yǎng)責(zé)任第三條款：維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除與終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件第二條款：不可抗力通知第三條款：不可抗力影響及處理第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第三條款：合同生效日期第十二章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款：附件一：店面圖紙第二條款：附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：第二條款：乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：第三條款：合同雙方聯(lián)系信息3.1合同雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，及時(shí)溝通。3.2任何一方地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二章店面基本情況第一條款：店面位置2.1店面位于_________。2.2店面具體地址：_________。第二條款：店面面積2.3店面總面積為_(kāi)________平方米。第三條款：店面結(jié)構(gòu)2.4店面結(jié)構(gòu)包括_________。第四條款：店面設(shè)施2.5店面現(xiàn)有設(shè)施清單如下：_________。第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期3.1租賃期限自_________起算。第二條款：租賃終止日期3.2租賃期限至_________止。第三條款：租賃期限調(diào)整3.3租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定調(diào)整后的租賃期限。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款：租金金額及支付方式4.1租金總額為_(kāi)________元。4.2租金支付方式：_________。第二條款：租金調(diào)整機(jī)制4.3租金調(diào)整機(jī)制：_________。第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用包括：_________。第四條款：費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)_________。第五章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款：使用范圍5.1乙方使用店面范圍為_(kāi)________。第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：經(jīng)營(yíng)范圍限制第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金及賠償6.3違約金及賠償金額：_________。第七章維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任7.1店面日常維修責(zé)任由_________承擔(dān)。第二條款：保養(yǎng)責(zé)任7.2店面日常保養(yǎng)責(zé)任由_________承擔(dān)。第三條款：維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款：爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章不可抗力第一條款：不可抗力事件9.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款：不可抗力通知9.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第三條款：不可抗力影響及處理9.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十章合同生效及修改第一條款：合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同修改程序10.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三條款：合同生效日期10.3合同生效日期為_(kāi)________。第十一章其他約定第一條款：保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知條款11.2任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。第三條款：合同份數(shù)11.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十二章合同附件第一條款：附件一：店面圖紙12.1附件一為店面圖紙，與本合同具有同等法律效力。第二條款：附件二：其他相關(guān)文件12.2附件二為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署13.1本合同由甲乙雙方代表于_________年_________月_________日簽署。第二條款：合同生效日期13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止第一條款：合同解除條件14.1合同解除條件如下：_________。第二條款：合同終止條件14.2合同終止條件如下：_________。第三條款：合同解除與終止程序14.3合同解除與終止程序如下：_________。甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)店面運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、市場(chǎng)營(yíng)銷、租金調(diào)整等。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵循甲方的指導(dǎo)原則，并接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。第二附加條款：租金調(diào)整權(quán)限2.1在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.2甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前_________日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后_________日內(nèi)提出異議。第三附加條款：甲方服務(wù)保障3.1甲方應(yīng)保證提供乙方所需的店面設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.2如甲方未能履行上述服務(wù)保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或提供替代方案。第四附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2甲方在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)店面運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)等。1.2甲方在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的支持和幫助，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第二附加條款：乙方品牌保護(hù)2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)識(shí)等，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。第三附加條款：乙方退出機(jī)制3.1如乙方因故需要退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在提前_________日通知甲方。3.2乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)將店面設(shè)施、庫(kù)存等完好無(wú)損地移交給甲方。第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)變化所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二附加條款：中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.2如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失職行為，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)退出4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面圖紙2.店面現(xiàn)有設(shè)施清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同雙方身份證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供店面設(shè)施和服務(wù)，未按時(shí)調(diào)整租金，未履行監(jiān)督權(quán)等。乙方違約行為：未按合同約定使用店面，未按時(shí)支付租金，違反經(jīng)營(yíng)范圍限制等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行中介職責(zé)，未保證雙方合法權(quán)益，未按協(xié)議收取中介費(fèi)用等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題