2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整規(guī)定合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同期限第二章當事人信息第一條款借款人信息第二條款貸款人信息第三條款保障人信息（如有）第三章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款還款方式第四章貸款利率及調(diào)整第一條款貸款利率第二條款利率調(diào)整方式第三條款利率調(diào)整時間第五章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物評估第三條款抵押物處置第六章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款使用范圍第三條款貸款使用監(jiān)督第七章還款計劃及方式第一條款還款計劃第二條款還款方式第三條款還款違約責任第八章保險條款第一條款保險種類第二條款保險責任第三條款保險費用及支付第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件一：抵押物清單第二條款附件二：還款計劃表第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同期限第二章當事人信息第一條款借款人信息第二條款貸款人信息第三條款保障人信息（如有）第三章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款還款方式第四章貸款利率及調(diào)整第一條款貸款利率第二條款利率調(diào)整方式第三條款利率調(diào)整時間第五章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物評估第三條款抵押物處置第六章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款使用范圍第三條款貸款使用監(jiān)督第七章還款計劃及方式第一條款還款計劃第二條款還款方式第三條款還款違約責任第八章保險條款第一條款保險種類第二條款保險責任第三條款保險費用及支付第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件一：抵押物清單第二條款附件二：還款計劃表第三條款附件三：其他相關文件借款人（簽字）：貸款人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計劃等關鍵事項的主導權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款人信用狀況等因素，獨立決定相關事宜。第二條款甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、準確的貸款相關信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等，確保乙方在知情的情況下做出決策。第三條款甲方監(jiān)管責任說明：甲方對乙方貸款資金的使用負有監(jiān)管責任，確保資金用于約定的合法用途。甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行審查，并要求乙方提供相關證明。第四條款甲方違約責任說明：若甲方未履行信息披露義務或違反監(jiān)管責任，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條款甲方權(quán)利變更說明：甲方在合同履行期間，如需變更貸款利率、期限等權(quán)利，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款第一條款乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方在貸款利率、還款計劃等方面擁有主導權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，提出合理的調(diào)整建議。第二條款乙方選擇貸款產(chǎn)品權(quán)利說明：乙方有權(quán)選擇適合自身情況的貸款產(chǎn)品，包括貸款金額、期限、還款方式等，甲方應予以尊重。第三條款乙方貸款用途自主權(quán)說明：乙方在貸款資金的使用上享有自主權(quán)，有權(quán)按照約定的用途使用貸款，甲方不得干涉。第四條款乙方權(quán)利變更說明：乙方在合同履行期間，如需變更貸款利率、期限等權(quán)利，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。第五條款乙方違約責任說明：若乙方未履行合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。第二條款第三方中介費用說明：第三方中介提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款第三方中介保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四條款第三方中介責任說明：第三方中介應確保合同條款的準確性和合法性，并對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璩袚鄳呢熑?。第五條款第三方中介違約責任說明：若第三方中介違反保密義務或未履行職責，導致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.還款計劃表3.其他相關文件（如貸款申請表、評估報告等）4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行信息披露義務或違反監(jiān)管責任。乙方未履行合同約定，導致甲方權(quán)益受損。第三方中介違反保密義務或未履行職責。2.違約認定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或第三方中介的證明。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或第三方中介的證明。第三方中介違約：通過甲方或乙方的投訴或第三方中介的內(nèi)部調(diào)查。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務履行，轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)或權(quán)利。2.利率：指借款人支付貸款人的利息比率。3.還款計劃：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款的安排。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款資金。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，如無法解決問題，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定償還貸款。解決辦法：甲方可采取催收措施，如逾期嚴重，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：受影響方可要求第三方中介承擔違約責任，并采取法律手段維護自身權(quán)益。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽。2.房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整。3.房產(chǎn)抵押貸款合同變更。4.房產(chǎn)抵押貸款合同解除。5.房產(chǎn)抵押貸款合同終止。6.房產(chǎn)抵押貸款合同爭議解決。2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整規(guī)定2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同當事人第二章房產(chǎn)抵押貸款基本條款第一條款房產(chǎn)信息第二條款貸款金額第三條款貸款期限第四條款還款方式第五條款利率及費用第三章貸款合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽期限第四條款續(xù)簽利率第五條款續(xù)簽后的還款計劃第四章利率調(diào)整規(guī)定第一條款利率調(diào)整方式第二條款利率調(diào)整周期第三條款利率調(diào)整幅度第四條款利率調(diào)整通知第五條款利率調(diào)整后的還款計劃第五章甲方責任與義務第一條款房產(chǎn)抵押權(quán)第二條款貸款資金使用第三條款信用狀況第四條款貸款償還第五條款其他義務第六章乙方責任與義務第一條款貸款資金發(fā)放第二條款貸款合同管理第三條款利息計算與收取第四條款信息保密第五條款其他義務第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第五條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除爭議解決第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件解釋第五條款附件保管第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同解釋第四條款合同補充第五條款合同變更第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第四條款簽署地點第五條款簽署生效第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第四條款附件四第五條款附件五合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同貸款合同續(xù)簽及利率調(diào)整規(guī)定”。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第五條款合同當事人甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第二章房產(chǎn)抵押貸款基本條款第一條款房產(chǎn)信息乙方以其名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押登記號為______。第二條款貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元。第三條款貸款期限本合同貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款還款方式本合同采用等額本息還款方式。第五條款利率及費用本合同貸款利率為_____%，按年利率計算，如有調(diào)整，按照乙方所在地中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第三章貸款合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件在合同到期前，乙方如需續(xù)簽貸款合同，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。第二條款續(xù)簽程序乙方提出續(xù)簽申請后，甲方應在____個工作日內(nèi)審核并答復乙方。第三條款續(xù)簽期限續(xù)簽期限最長不超過____年。第四條款續(xù)簽利率續(xù)簽利率按照乙方所在地中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條款續(xù)簽后的還款計劃續(xù)簽后的還款計劃由甲方和乙方協(xié)商確定。第四章利率調(diào)整規(guī)定第一條款利率調(diào)整方式本合同貸款利率的調(diào)整，按照乙方所在地中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第二條款利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為____年。第三條款利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度為_____%。第四條款利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，甲方應提前____個工作日向乙方發(fā)出書面通知。第五條款利率調(diào)整后的還款計劃利率調(diào)整后的還款計劃由甲方和乙方協(xié)商確定。第五章甲方責任與義務第一條款房產(chǎn)抵押權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)抵押物進行抵押權(quán)登記。第二條款貸款資金使用甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用貸款資金。第三條款信用狀況甲方有權(quán)查詢乙方的信用狀況。第四條款貸款償還甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方償還貸款本息。第五條款其他義務甲方應按照合同約定，按時發(fā)放貸款資金。第六章乙方責任與義務第一條款貸款資金發(fā)放乙方應在收到貸款資金后____個工作日內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。第二條款貸款合同管理乙方應妥善保管貸款合同及相關文件。第三條款利息計算與收取乙方應按照合同約定支付利息。第四條款信息保密乙方應保守與貸款相關的商業(yè)秘密。第五條款其他義務乙方應按照合同約定，按時償還貸款本息。第七章違約責任第一條款違約情形1.乙方未按照合同約定使用貸款資金；2.乙方未按照合同約定償還貸款本息；3.乙方未按照合同約定提供相關文件；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.乙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責任1.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等；3.違約責任的具體內(nèi)容，按照合同約定執(zhí)行。第三條款違約賠償1.違約金按照貸款金額的_____%計算；2.賠償損失按照實際損失計算。第四條款違約處理1.違約處理由甲方負責；2.乙方應積極配合甲方進行違約處理。第五條款違約爭議解決1.違約爭議解決方式為協(xié)商；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，尋求解決方案。第三條款爭議解決地點爭議解決地點為乙方所在地。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第五條款爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為最終裁決，雙方應予以執(zhí)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；2.任何一方因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序1.解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權(quán)利義務；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第四條款合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。第五條款合同解除爭議解決合同解除爭議按照第八章“爭議解決”的相關條款處理。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第四條款合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第五條款合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)抵押合同；2.貸款合同；3.其他與本合同相關的文件。第二條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款附件解釋附件的解釋以本合同為準。第五條款附件保管雙方應妥善保管合同附件。第十二章其他約定第一條款不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔責任。第二條款法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第四條款合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條款合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章合同簽署第一條款簽署主體本合同由甲方和乙方合法授權(quán)的代表人或代理人簽署。第二條款簽署程序1.雙方簽署本合同時，應核對合同內(nèi)容無誤；2.雙方應在合同上簽字蓋章。第三條款簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第四條款簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第五條款簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單第一條款附件一房產(chǎn)抵押合同。第二條款附件二貸款合同。第三條款附件三其他與本合同相關的文件。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導下的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定甲方在貸款審批過程中的主導地位，包括但不限于審批權(quán)限、審批時限、審批條件等。具體內(nèi)容如下：甲方負責對乙方的貸款申請進行初步審查，并在____個工作日內(nèi)作出是否批準貸款的決定。乙方的貸款申請應滿足甲方設定的貸款條件，包括但不限于信用狀況、還款能力、抵押物價值等。甲方有權(quán)要求乙方提供額外的資料或信息，以完成貸款審批。2.第二附加條款：甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予甲方對乙方使用貸款資金的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款資金用于約定的用途。具體內(nèi)容如下：乙方應定期向甲方報告貸款資金的使用情況，并提供相應的財務憑證。甲方有權(quán)對乙方的貸款資金使用情況進行審計，必要時可委托第三方機構(gòu)進行。3.第三附加條款：甲方對乙方信用狀況的持續(xù)關注說明：本條款規(guī)定甲方有責任對乙方的信用狀況進行持續(xù)關注，并在乙方信用狀況發(fā)生變化時采取相應措施。具體內(nèi)容如下：甲方應定期收集乙方的信用報告，并對乙方的信用狀況進行評估。如發(fā)現(xiàn)乙方的信用狀況出現(xiàn)惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供擔?；蛘{(diào)整貸款利率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導下的貸款利率調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在特定條件下調(diào)整貸款利率的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：如乙方所在地區(qū)的貸款基準利率發(fā)生調(diào)整，乙方有權(quán)在____個工作日內(nèi)向甲方提出調(diào)整貸款利率的申請。甲方應在____個工作日內(nèi)答復乙方的申請，并按照雙方協(xié)商一致的新利率執(zhí)行。2.第二附加條款：乙方對貸款用途的自主使用權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自主使用貸款資金，但需符合合同約定的用途。具體內(nèi)容如下：乙方應按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。乙方有權(quán)在確保貸款用途合法合規(guī)的前提下，對貸款資金的使用方式進行合理調(diào)整。3.第三附加條款：乙方對貸款還款計劃的調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在特定條件下調(diào)整還款計劃的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：如乙方因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應在____個工作日前向甲方提出書面申請。甲方應在____個工作日內(nèi)答復乙方的申請，并按照雙方協(xié)商一致的新還款計劃執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的引入及職責說明：本條款規(guī)定在合同中引入第三方中介，并明確其職責。具體內(nèi)容如下：雙方同意引入_______作為本合同的第三方中介，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行過程中的相關事宜。第三方中介的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行貸款申請、審查、放款等環(huán)節(jié)；監(jiān)督乙方使用貸款資金；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。2.第二附加條款：第三方中介的費用及支付方式說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。具體內(nèi)容如下：第三方中介的服務費用為_______元，由甲方和乙方