2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)用途第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章配套設(shè)施及服務(wù)第一條款配套設(shè)施種類第二條款配套設(shè)施使用年限第三條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條款配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同第二條款合同雙方：甲方（出賣方）_________乙方（買受方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)名稱：_________第二條款房地產(chǎn)位置：_________第三條款房地產(chǎn)面積：_________第四條款房地產(chǎn)用途：_________第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬：_________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利：1.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，取得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.享有房地產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權(quán)。3.依法向出賣方追究違約責(zé)任。第二條款買方的義務(wù)：1.按照合同約定支付購(gòu)房款。2.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條款賣方的權(quán)利：1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.依法向買方追究違約責(zé)任。第三條款賣方的義務(wù)：1.將合同約定的房地產(chǎn)交付給買方。2.保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：_________第二條款付款方式：_________第三條款付款時(shí)間：_________第四條款付款地點(diǎn)：_________第五章配套設(shè)施及服務(wù)第一條款配套設(shè)施種類：_________第二條款配套設(shè)施使用年限：_________第三條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________第四條款配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：_________第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：_________第二條款交付條件：_________第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條款驗(yàn)收程序：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三條款違約賠償：1.違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方賠償守約方因違約行為造成的其他損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第三條款合同解除后的處理：1.房地產(chǎn)交付及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)事宜按照合同約定處理。2.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.付款及交付條件滿足。3.合同約定的其他生效條件。第二條款合同終止條件：1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜。2.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件名稱：附件一、附件二、附件三等。第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、付款憑證等。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________第二條款其他約定解釋：_________第十三章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方（出賣方）_________乙方（買受方）_________第十四章合同附件第一條款附件名稱：附件一、附件二、附件三等。第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、付款憑證等。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_____________年__月__日甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。1.2在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房地產(chǎn)符合交付條件，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日支付違約金。1.3配套設(shè)施及服務(wù)的提供應(yīng)滿足合同約定，若因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施及服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二附加條款：甲方信息披露詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理費(fèi)等，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。第三附加條款：甲方售后服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施故障等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理，若因甲方原因?qū)е聠?wèn)題未得到及時(shí)解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四附加條款：乙方付款條件詳細(xì)說(shuō)明：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。乙方在支付每階段款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明及配套設(shè)施清單。第五附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利詳細(xì)說(shuō)明：乙方在收到房地產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。第六附加條款：乙方合同解除權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第七附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第八附加條款：中介責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、支付款項(xiàng)等事宜。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九附加條款：中介保密義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十附加條款：中介違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料5.乙方提供的支付憑證6.甲方提供的售后服務(wù)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收不合格，且未在約定時(shí)間內(nèi)提出。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露了合同信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的各種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬不明確。解決辦法：通過(guò)法律途徑調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2.問(wèn)題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問(wèn)題。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。4.包含第三方中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)買賣。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人之間的買賣。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章配套設(shè)施信息第一條款配套設(shè)施名稱第二條款配套設(shè)施面積第三條款配套設(shè)施權(quán)屬第六章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同變更第一條款變更情形第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十二章合同終止第一條款終止情形第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則第二條款解除與終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移第三條款解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同解除與終止第五條款合同變更第六條款合同終止第七條款合同解除與終止后的處理第八條款合同生效及其他合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同第二條款合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置：_________第二條款房地產(chǎn)面積：_________第三條款房地產(chǎn)用途：住宅第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息：姓名_________，身份證號(hào)_________第二條款賣方基本信息：姓名_________，身份證號(hào)_________第三條款買賣雙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元第二條款付款方式：_________第三條款付款時(shí)間：_________第四條款付款地點(diǎn)：_________第五章配套設(shè)施信息第一條款配套設(shè)施名稱：_________第二條款配套設(shè)施面積：_________第三條款配套設(shè)施權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第六章合同履行第一條款履行時(shí)間：_________第二條款履行地點(diǎn)：_________第三條款履行方式：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_________第三條款違約賠償：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。（一）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（二）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房地產(chǎn)及配套設(shè)施；（三）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的任何損失。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件內(nèi)容：本合同附件一為甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十一章合同變更（一）法律法規(guī)或政策變化；（二）雙方協(xié)商一致。第二條款變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第十二章合同終止（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同履行完畢；（四）雙方協(xié)商一致。第二條款終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。（一）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（二）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房地產(chǎn)及配套設(shè)施；（三）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因合同終止而產(chǎn)生的任何損失。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理剩余事項(xiàng)。第二條款解除與終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同附件：本合同附件一為本合同不可分割的一部分。第四條款合同解除與終止：合同解除與終止后的處理，應(yīng)參照本章規(guī)定。第五條款合同變更：合同變更后的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條款合同終止：合同終止后的處理，應(yīng)參照本章規(guī)定。第七條款合同解除與終止后的處理：合同解除與終止后的處理，應(yīng)參照本章規(guī)定。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽訂日期：_________見(jiàn)證人：_________見(jiàn)證人簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承諾，在合同簽訂日至交付日期間，如因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并保證乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)價(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)而降低。第二條房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任甲方保證所出售的房地產(chǎn)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：自合同簽訂之日起一年內(nèi)）承擔(dān)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第四條甲方違約責(zé)任加重如甲方違反本合同約定，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條甲方信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方所出售房地產(chǎn)的權(quán)利。甲方在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定期限的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退換，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條乙方延期付款的補(bǔ)償如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)付款，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的第一時(shí)間通知甲方，并申請(qǐng)延期付款。甲方應(yīng)同意延期，并按雙方約定支付合理的延期利息。第四條乙方對(duì)配套設(shè)施的使用權(quán)乙方在合同履行期間，享有對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)配套設(shè)施的合理使用權(quán)利。如配套設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。第五條乙方對(duì)房地產(chǎn)的改造權(quán)乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)進(jìn)行合理的改造。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并確保改造不損害房地產(chǎn)的安全和結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。如中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后因任何原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整分擔(dān)比例。第二條中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)的傭金支付中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)）完成交易，甲方和乙方應(yīng)按照約定的傭金支付中介機(jī)構(gòu)。第五條中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)買賣合同4.配套設(shè)施清單5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不足。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，或支付房款低于合同約定的金額。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房地產(chǎn)或?qū)Ψ康禺a(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)改造。違約認(rèn)定：乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或影響他人使用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判，以解決爭(zhēng)議的方式。5.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期付款或分期付款。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)買和出售房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣合同。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂和履行。5.房地產(chǎn)投資和交易過(guò)程中的法律文件。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣及配套設(shè)施合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章買賣標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物面積第三條款標(biāo)的物用途第四條款標(biāo)的物權(quán)屬第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第六章配套設(shè)施第一條款配套設(shè)施類型第二條款配套設(shè)施面積第三條款配套設(shè)施權(quán)屬第四條款配套設(shè)施使用條件第七章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：配套設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同變更第四條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章買賣標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物面積第三條款標(biāo)的物用途第四條款標(biāo)的物權(quán)屬第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第六章配套設(shè)施第一條款配套設(shè)施類型第二條款配套設(shè)施面積第三條款配套設(shè)施權(quán)屬第四條款配套設(shè)施使用條件第七章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第五條款履行通知第六條款履行變更第七條款履行監(jiān)督第八條款履行驗(yàn)收第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：配套設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效程序第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同變更第四條款合同解釋_______甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________見(jiàn)證人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，以及配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.第二附加條款：甲方交付條件說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)交付的標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)交付標(biāo)的物、提供虛假信息等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第五附加條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付交易款項(xiàng)，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款明確了乙方在接收標(biāo)的物時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保乙方權(quán)益得到保障。3.第三附加條款：乙方使用限制說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第五附加條款：乙方配合甲方