2025年度二零二五商鋪房屋租賃與社區(qū)文化活動支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商鋪房屋租賃與社區(qū)文化活動支持合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用與押金第一條款水電費(fèi)支付方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款押金金額及退還條件第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋接收程序第四條款接收后的責(zé)任劃分第六章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條款房屋裝修及改動第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章社區(qū)文化活動支持第一條款社區(qū)文化活動支持內(nèi)容第二條款社區(qū)文化活動支持方式第三條款社區(qū)文化活動支持期限第四條款社區(qū)文化活動支持責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同解除后的責(zé)任第十章合同終止與后續(xù)事宜第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的結(jié)算第三條款合同終止后的房屋返還第四條款合同終止后的其他事宜第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與適用法律第一條款合同生效條件第二條款合同適用法律第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)與保管第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用與押金第一條款水電費(fèi)支付方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款押金金額及退還條件第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋接收程序第四條款接收后的責(zé)任劃分第六章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條款房屋裝修及改動第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章社區(qū)文化活動支持第一條款社區(qū)文化活動支持內(nèi)容第二條款社區(qū)文化活動支持方式第三條款社區(qū)文化活動支持期限第四條款社區(qū)文化活動支持責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同解除后的責(zé)任第十章合同終止與后續(xù)事宜第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的結(jié)算第三條款合同終止后的房屋返還第四條款合同終止后的其他事宜第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與適用法律第一條款合同生效條件第二條款合同適用法律第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)與保管第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件效力_______甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對租賃活動的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、租金調(diào)整等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住和使用要求。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條款：甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或不足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。4.第四條款：甲方提供社區(qū)活動支持說明：甲方應(yīng)積極支持乙方舉辦社區(qū)文化活動，提供必要的場地、設(shè)施和資源，協(xié)助乙方做好活動宣傳和組織工作。5.第五條款：甲方信息更新說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋相關(guān)信息的更新，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃政策等，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方使用范圍說明：乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.第二條款：乙方經(jīng)營活動說明：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：乙方活動組織說明：乙方舉辦的社區(qū)文化活動，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并遵守甲方提出的活動要求，確保活動安全、有序。4.第四條款：乙方信息保密說明：乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.社區(qū)文化活動策劃書4.中介服務(wù)合同5.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證6.乙方活動組織方案7.合同雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付乙方，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金及費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的社區(qū)活動支持。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供社區(qū)活動支持，如未提供或提供不足，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪房屋租賃：適用于個人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營或其他用途。2.社區(qū)文化活動支持：適用于租賃房屋用于舉辦社區(qū)文化活動，甲方提供相應(yīng)支持。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，中介提供相關(guān)服務(wù)。4.經(jīng)營活動許可：適用于乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，需取得相關(guān)部門許可。2025年度二零二五商鋪房屋租賃與社區(qū)文化活動支持合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章租賃房屋第一條款房屋概況第二條款租賃面積第三條款房屋權(quán)屬第四條款房屋用途第五條款房屋維護(hù)責(zé)任第三章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第四章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃續(xù)租條件第四條款租賃終止條件第五章房屋使用與管理第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋管理責(zé)任第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋使用變更第六章社區(qū)文化活動支持第一條款活動支持內(nèi)容第二條款活動支持方式第三條款活動支持期限第四條款活動支持費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同通知第四條款合同解除后的處理第十二章合同簽訂地點(diǎn)第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂方式第四條款合同簽訂代表第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第四條款合同附件修改第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署代表第四條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五商鋪房屋租賃與社區(qū)文化活動支持合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章租賃房屋第一條款房屋概況：甲方提供的商鋪位于____地址，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條款租賃面積：乙方租賃甲方商鋪的面積為____平方米。第三條款房屋權(quán)屬：甲方保證所提供商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條款房屋用途：乙方租賃的商鋪僅用于____用途。第五條款房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。第三章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方需支付租金人民幣____元/月。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間：租金支付時間為每月的____日。第四條款違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章租賃期限第一條款租賃起始時間：租賃期限自____年__月__日起計(jì)算。第二條款租賃終止時間：租賃期限至____年__月__日止。第三條款租賃續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，如雙方同意續(xù)租，可簽訂續(xù)租合同。第四條款租賃終止條件：租賃期滿或任何一方違約，合同自動終止。第五章房屋使用與管理第一條款房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款房屋管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域管理，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部管理。第三條款房屋維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條款房屋使用變更：如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請。第六章社區(qū)文化活動支持第一條款活動支持內(nèi)容：甲方將為乙方提供社區(qū)文化活動支持，包括____。第二條款活動支持方式：甲方將通過____方式支持乙方舉辦社區(qū)文化活動。第三條款活動支持期限：社區(qū)文化活動支持期限自____年__月__日至____年__月__日。第四條款活動支持費(fèi)用：活動支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第四條款違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按____仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清理工作。第十一章其他第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于____。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同通知：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同簽訂地點(diǎn)第一條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂于____。第二條款合同簽訂日期：____年__月__日。第三條款合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂。第四條款合同簽訂代表：甲方代表：____；乙方代表：____。第十三章合同附件第一條款合同附件名稱：____。第二條款合同附件內(nèi)容：____。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署日期：____年__月__日。第三條款合同簽署代表：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為出租方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃房屋的最終決定權(quán)、租金調(diào)整權(quán)、房屋使用監(jiān)管權(quán)等。第二附加條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于公共區(qū)域的維修、設(shè)施的更換等。第三附加條款：甲方活動支持監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方舉辦的社區(qū)文化活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃仙鐓^(qū)規(guī)范，并對活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)。第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、裝修權(quán)、活動舉辦權(quán)等。第二附加條款：乙方裝修規(guī)定說明：乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：乙方活動舉辦責(zé)任說明：乙方舉辦的社區(qū)文化活動應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于活動安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第四附加條款：乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供與租賃房屋使用相關(guān)的信息，包括但不限于活動計(jì)劃、裝修計(jì)劃等。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：中介保密說明：中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在促成合同達(dá)成過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋的平面圖3.社區(qū)文化活動支持計(jì)劃4.租金支付憑證5.甲方提供的維修記錄6.乙方提交的活動舉辦方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未按時提交活動舉辦方案未遵守社區(qū)活動規(guī)范未履行維修責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金超過約定的寬限期，視為違約。擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。未按時提交活動舉辦方案，導(dǎo)致甲方無法及時提供支持，視為違約。未遵守社區(qū)活動規(guī)范，造成不良影響，視為違約。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的約定金額，以補(bǔ)償守約方的損失。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、具有法律效力的爭議解決方式。5.中介：指促成交易、提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁。2.問題：房屋損壞修復(fù)解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方賠償。3.問題：社區(qū)活動安全問題解決辦法：乙方確?；顒影踩匾獣r可尋求甲方協(xié)助。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.社區(qū)文化活動支持協(xié)議3.房屋租賃與社區(qū)服務(wù)結(jié)合的合同4.商業(yè)租賃與社區(qū)活動合作合同5.中介服務(wù)與租賃合同結(jié)合的協(xié)議2025年度二零二五商鋪房屋租賃與社區(qū)文化活動支持合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋租賃期限第四條款租金支付方式及金額第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃房屋使用范圍第二條款租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)第三條款租賃房屋維修責(zé)任第四條款租賃房屋租賃期間不得擅自改變用途第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付第三條款違約金及滯納金第五章社區(qū)文化活動支持第一條款社區(qū)文化活動支持方式第二條款社區(qū)文化活動支持內(nèi)容第三條款社區(qū)文化活動支持時間第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的租金結(jié)算第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：社區(qū)文化活動支持計(jì)劃第十一章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：社區(qū)文化活動支持計(jì)劃合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時間為____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第三條款合同生效條件3.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。3.2合同自簽訂之日起，在滿足合同生效條件后立即生效。第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋位置及面積1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。1.2房屋總面積為____平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.2房屋設(shè)施包括：____。第三條款房屋租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限為____年。第四條款租金支付方式及金額4.1租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式為____。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃房屋使用范圍1.1乙方租賃房屋僅用于____用途。1.2乙方不得擅自改變房屋用途。第二條款租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維護(hù)保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第三條款租賃房屋維修責(zé)任3.1房屋因自然原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條款租賃房屋租賃期間不得擅自改變用途4.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途。4.2如需改變用途，須事先取得甲方書面同意。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式1.1租金按月支付，每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付2.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。第三條款違約金及滯納金3.1乙方未按時支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。第五章社區(qū)文化活動支持第一條款社區(qū)文化活動支持方式1.1甲方支持乙方舉辦社區(qū)文化活動。1.2社區(qū)文化活動支持方式包括：____。第二條款社區(qū)文化活動支持內(nèi)容2.1社區(qū)文化活動支持內(nèi)容包括：____。2.2社區(qū)文化活動支持時間為____。第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2變更后的合同應(yīng)書面簽訂。第二條款合同解除條件2.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1乙方未按時支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款違約責(zé)任追究3.1違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。2.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作。第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。1.2乙方搬離房屋前，應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方。第二條款合同解除后的租金結(jié)算2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。2.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日的租金。第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋平面圖，作為合同附件。第二條款附件二：社區(qū)文化活動支持計(jì)劃2.1附件二為社區(qū)文化活動支持計(jì)劃，作為合同附件。第十一章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款合同生效2.1合同自簽訂之日起生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。1.2合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.2雙方應(yīng)將合同存檔備查。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋平面圖，作為合同附件。第二條款附件二：社區(qū)文化活動支持計(jì)劃2.1附件二為社區(qū)文化活動支持計(jì)劃，作為合同附件。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)，包括定期檢查、維修保養(yǎng)的方法和注意事項(xiàng)，確保乙方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。1.2甲方提供物業(yè)管理協(xié)調(diào)條款：1.3甲方提供市場信息共享?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場租賃價格、租賃政策等信息，幫助乙方了解市場動態(tài)，以便乙方根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略。1.4甲方提供合同解除條件限制條款：說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，合同解除條件應(yīng)更加嚴(yán)格，以保障乙方的權(quán)益，如甲方在無正當(dāng)理由的情況下解除合同