2025年度國際會(huì)展合租商鋪?zhàn)赓U管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國際會(huì)展合租商鋪?zhàn)赓U管理合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃商鋪概況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款商鋪設(shè)施與條件第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息第六章商鋪使用第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪裝修與改造第三條款商鋪設(shè)施使用與管理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力的證明與通知第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款解除后的租賃關(guān)系第二條款解除后的合同義務(wù)第三條款解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃商鋪概況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款商鋪設(shè)施與條件第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息第六章商鋪使用第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪裝修與改造第三條款商鋪設(shè)施使用與管理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約賠償范圍第五條款違約通知與處理第六條款違約記錄與影響第七條款違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力的證明與通知第四條款不可抗力事件對(duì)合同的影響第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的變更第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效通知第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款解除后的租賃關(guān)系第二條款解除后的合同義務(wù)第三條款解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第四條款解除后的財(cái)產(chǎn)處理第五條款解除后的合同檔案保存合同簽署部分：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：商鋪運(yùn)營管理權(quán)說明：甲方保留對(duì)商鋪的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、設(shè)施更新、市場(chǎng)推廣等。乙方應(yīng)配合甲方的運(yùn)營管理活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行影響甲方運(yùn)營的裝修。2.第二附加條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、成本變動(dòng)等因素，在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。3.第三附加條款：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方保留在特定情況下轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利，包括但不限于甲方的破產(chǎn)、合并等情況。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。4.第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，向乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，乙方應(yīng)給予考慮。5.第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U合同變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃合同的部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害乙方的合法權(quán)益，并需乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：商鋪裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)在符合甲方規(guī)定的條件下對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。裝修后，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。2.第二附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同規(guī)定的義務(wù)。3.第三附加條款：商鋪?zhàn)赓U期限縮短權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出縮短租賃期限的請(qǐng)求，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)?？s短后的租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。4.第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U合同解除權(quán)說明：乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)解除租賃合同，但需提前向甲方提出解除通知，并支付相應(yīng)違約金。5.第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方、支付金額和支付時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.第二附加條款：中介職責(zé)說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，確保雙方權(quán)益得到保障。3.第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介變更通知說明：如甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五附加條款：中介合同解除說明：如中介無法履行合同義務(wù)或雙方協(xié)商一致，中介合同可予以解除。解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪位置與面積圖3.商鋪設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.商鋪裝修方案（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同變更文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同解除通知文件（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行裝修或改造違反商鋪使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)明確、具體，并由一方當(dāng)事人提出。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃物的期間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則加收滯納金。2.問題：商鋪使用不規(guī)范解決辦法