2025年度房地產代銷代建與融資服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產代銷代建與融資服務合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同生效時間第五條款合同期限第二章合同標的第一條款房地產項目概況第二條款代銷代建范圍第三條款融資服務內容第四條款代銷代建目標第五條款融資服務目標第三章當事人權利義務第一條款當事人權利第二條款當事人義務第三條款保密義務第四條款保密期限第五條款知識產權歸屬第四章房地產代銷代建第一條款代銷代建方式第二條款項目開發(fā)進度要求第三條款項目質量要求第四條款項目成本控制第五條款項目風險控制第五章融資服務第一條款融資渠道第二條款融資方案第三條款融資進度要求第四條款融資成本控制第五條款融資風險控制第六章費用及支付第一條款費用組成第二條款費用計算方式第三條款支付方式第四條款支付時間第五條款違約責任第七章保密與知識產權第一條款保密條款第二條款知識產權保護第三條款違約責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款爭議解決方式第五條款法律適用第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的權利義務第十二章合同附件第一條款附件一：房地產項目概況第二條款附件二：代銷代建方案第三條款附件三：融資方案第四條款附件四：費用明細第五條款附件五：其他相關文件第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款通知送達地址第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同生效時間第五條款合同期限第二章合同標的第一條款房地產項目概況第二條款代銷代建范圍第三條款融資服務內容第四條款代銷代建目標第五條款融資服務目標第三章當事人權利義務第一條款當事人權利第二條款當事人義務第三條款保密義務第四條款保密期限第五條款知識產權歸屬第四章房地產代銷代建第一條款代銷代建方式第二條款項目開發(fā)進度要求第三條款項目質量要求第四條款項目成本控制第五條款項目風險控制第五章融資服務第一條款融資渠道第二條款融資方案第三條款融資進度要求第四條款融資成本控制第五條款融資風險控制第六章費用及支付第一條款費用組成第二條款費用計算方式第三條款支付方式第四條款支付時間第五條款違約責任第七章保密與知識產權第一條款保密條款第二條款知識產權保護第三條款違約責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款爭議解決方式第五條款法律適用第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的權利義務第十二章合同附件第一條款附件一：房地產項目概況第二條款附件二：代銷代建方案第三條款附件三：融資方案第四條款附件四：費用明細第五條款附件五：其他相關文件第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款通知送達地址第三條款合同解釋第四條款合同簽署第五條款合同效力第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方主導權說明：本合同約定，甲方在代銷代建與融資服務過程中擁有主導權，包括但不限于項目決策、資金調配、風險控制等方面。2.第二附加條款：甲方責任說明：甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)，對項目開發(fā)過程中的合規(guī)性、安全性承擔主要責任。3.第三附加條款：項目進度說明：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點推進項目進度，如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：融資風險說明：甲方應負責融資過程中的風險控制，確保融資方案的安全性和可行性，如因甲方融資失敗導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。5.第五附加條款：項目收益說明：甲方享有項目代銷代建后的收益，具體分配比例及方式按照合同約定執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方主導權說明：本合同約定，乙方在代銷代建與融資服務過程中擁有主導權，包括但不限于項目策劃、市場推廣、融資渠道拓展等方面。2.第二附加條款：乙方責任說明：乙方應確保項目策劃合理、市場推廣有效，對項目代銷代建過程中的市場風險承擔主要責任。3.第三附加條款：項目進度說明：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點推進項目進度，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：融資風險說明：乙方應負責融資過程中的風險控制，確保融資方案的安全性和可行性，如因乙方融資失敗導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。5.第五附加條款：項目收益說明：乙方享有項目代銷代建后的收益，具體分配比例及方式按照合同約定執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：第三方中介職責說明：本合同約定，第三方中介在代銷代建與融資服務過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于項目評估、融資咨詢、法律事務等。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由甲方和乙方按照合同約定分擔，具體費用標準和支付方式在合同中明確。3.第三附加條款：第三方中介責任說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：第三方中介保密說明：第三方中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：第三方中介合同解除說明：如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系，并要求其承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產項目概況2.附件二：代銷代建方案3.附件三：融資方案4.附件四：費用明細5.附件五：其他相關文件6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：合同變更記錄8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定推進項目進度。認定：甲方未能在合同約定的時間內完成項目關鍵節(jié)點，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成市場推廣。認定：乙方未能在合同約定的時間內完成市場推廣計劃，導致項目銷售目標未達成，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，經甲乙雙方確認后，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未在合同約定的時間內支付應付款項，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。3.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。4.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權利。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，明確責任，調整計劃，確保項目按期完成。2.問題：融資風險控制。解決辦法：制定詳細的融資方案，進行風險評估，采取相應的風險控制措施。3.問題：第三方中介服務質量。解決辦法：明確第三方中介的服務標準和考核指標，定期進行服務質量評估。4.問題：合同變更。解決辦法：按照合同約定程序進行變更，確保變更內容合法有效。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)過程中的代銷代建與融資服務。2.第三方中介參與的項目管理服務。3.合同糾紛的解決與處理。4.項目進度、費用、質量等方面的監(jiān)控與調整。2025年度房地產代銷代建與融資服務合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第五條合同雙方第二章房地產代銷代建服務第六條代銷代建范圍第七條代銷代建方式第八條代銷代建費用第九條代銷代建成果交付第十條代銷代建責任第三章融資服務第十一條融資服務內容第十二條融資服務方式第十三條融資服務費用第十四條融資服務成果交付第十五條融資服務責任第四章合作模式第十六條合作模式選擇第十七條合作模式調整第十八條合作模式變更第五章費用及支付第十九條費用構成第二十條費用支付方式第二十一條費用支付時間第二十二條費用調整第六章保密條款第二十三條保密內容第二十四條保密期限第二十五條保密責任第七章違約責任第二十六條違約情形第二十七條違約責任承擔第二十八條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第二十九條爭議解決方式第三十條爭議解決機構第三十一條爭議解決程序第九章合同解除第三十二條合同解除條件第三十三條合同解除程序第三十四條合同解除后的處理第十章合同終止第三十五條合同終止條件第三十六條合同終止程序第三十七條合同終止后的處理第十一章合同附件第三十八條附件內容第三十九條附件效力第十二章合同變更第四十條合同變更條件第四十一條合同變更程序第四十二條合同變更效力第十三章其他約定第四十三條其他約定事項第四十四條其他約定效力第十四章合同生效及終止第四十五條合同生效條件第四十六條合同終止條件第四十七條合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第五條合同雙方第二章房地產代銷代建服務第六條代銷代建范圍第七條代銷代建方式第八條代銷代建費用第九條代銷代建成果交付第十條代銷代建責任第三章融資服務第十一條融資服務內容第十二條融資服務方式第十三條融資服務費用第十四條融資服務成果交付第十五條融資服務責任第四章合作模式第十六條合作模式選擇第十七條合作模式調整第十八條合作模式變更第五章費用及支付第十九條費用構成第二十條費用支付方式第二十一條費用支付時間第二十二條費用調整第六章保密條款第二十三條保密內容第二十四條保密期限第二十五條保密責任第七章違約責任第二十六條違約情形第二十七條違約責任承擔第二十八條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第二十九條爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。3.仲裁地點為合同簽訂地。第三十條爭議解決機構1.爭議解決機構為仲裁委員會。第三十一條爭議解決程序1.仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除第三十二條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為。3.由于不可抗力導致合同無法履行。第三十三條合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。2.雙方應在接到解除合同通知之日起日內確認解除合同的生效。第三十四條合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。2.雙方應確保在合同解除后，各自的權利和義務得到妥善處理。第十章合同終止第三十五條合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三十六條合同終止程序1.合同終止應通過書面形式通知對方。2.雙方應在接到終止合同通知之日起日內確認合同終止的生效。第三十七條合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。2.雙方應確保在合同終止后，各自的權利和義務得到妥善處理。第十一章合同附件第三十八條附件內容1.本合同附件包括但不限于項目詳細資料、服務協(xié)議等。第三十九條附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第四十條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。第四十一條合同變更程序1.合同變更應通過書面形式通知對方。2.雙方應在接到變更合同通知之日起日內確認合同變更的生效。第四十二條合同變更效力1.合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第四十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第四十四條其他約定效力1.本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止第四十五條合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。第四十六條合同終止條件1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第四十七條合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條甲方主導權1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對代銷代建項目和融資服務的決策具有最終決定權。1.2乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關信息和材料。第二條甲方責任2.1甲方負責制定代銷代建項目和融資服務的整體規(guī)劃。2.2甲方負責協(xié)調相關政府部門、金融機構等合作方，確保項目順利進行。2.3甲方負責監(jiān)督乙方的工作進度和質量，確保符合合同約定。2.4甲方負責處理代銷代建項目和融資服務過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.5甲方負責在合同約定的期限內完成項目的融資工作。2.6甲方負責在合同約定的期限內完成項目的代銷代建工作。3.乙方權利3.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供必要的支持和服務。3.2乙方有權對甲方的工作提出意見和建議。3.3乙方有權要求甲方對違約行為進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條乙方主導權1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對代銷代建項目和融資服務的具體執(zhí)行具有主導權。1.2甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關信息和材料。第二條乙方責任2.1乙方負責制定代銷代建項目和融資服務的具體執(zhí)行方案。2.2乙方負責協(xié)調相關政府部門、金融機構等合作方，確保項目順利進行。2.3乙方負責監(jiān)督甲方的工作進度和質量，確保符合合同約定。2.4乙方負責處理代銷代建項目和融資服務過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.5乙方負責在合同約定的期限內完成項目的融資工作。2.6乙方負責在合同約定的期限內完成項目的代銷代建工作。3.甲方權利3.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內提供必要的支持和服務。3.2甲方有權對乙方的工作提出意見和建議。3.3甲方有權要求乙方對違約行為進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條第三方中介職責1.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及其他相關方的關系，確保合同順利執(zhí)行。1.2第三方中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保符合合同約定。第二條第三方中介權利2.1第三方中介有權要求甲方、乙方及其他相關方提供必要的信息和材料。2.2第三方中介有權對甲方、乙方及其他相關方的工作提出意見和建議。2.3第三方中介有權要求甲方、乙方及其他相關方對違約行為進行賠償。第三條第三方中介責任3.1第三方中介應保證合同執(zhí)行過程中的信息安全和保密。3.2第三方中介應對合同執(zhí)行過程中的各項工作進行公正、公平的監(jiān)督。3.3第三方中介應對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調解和解決。第四條第三方中介費用4.1第三方中介費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方中介費用支付方式及時間由合同雙方另行約定。第五條第三方中介變更5.1若第三方中介在合同執(zhí)行期間無法履行職責，雙方應協(xié)商更換中介。5.2