2025年度購(gòu)房合同范本：房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房合同范本：房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第三條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式及時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第六章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章售后服務(wù)責(zé)任第一條款售后服務(wù)提供方責(zé)任第二條款房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第三條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式及時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第五章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)責(zé)任第一條款售后服務(wù)提供方責(zé)任第二條款房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任甲方（購(gòu)房方）簽字：____________________日期：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同約定的房產(chǎn)銷售期限內(nèi)，如乙方擬將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。第二附加條款：甲方選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（如30天內(nèi)）選擇是否購(gòu)買該房產(chǎn)，若甲方在此期間未作出購(gòu)買決定，則視為放棄購(gòu)買權(quán)。第三附加條款：甲方付款方式變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（如30天內(nèi)）提出變更付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整付款方式。第四附加條款：甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或合同約定的事項(xiàng)存在嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面通知后的一定時(shí)間內(nèi)（如10天內(nèi)）解除合同。第五附加條款：甲方信息保密權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保甲方個(gè)人信息的安全，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（如60天內(nèi)），如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，并通知甲方。第二附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如甲方在合同約定的房產(chǎn)銷售期限內(nèi)擬將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。第三附加條款：乙方房屋交付保證說(shuō)明：乙方保證在合同約定的房屋交付日期前，房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第四附加條款：乙方信息保密權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方個(gè)人信息的安全，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方個(gè)人信息。第五附加條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，乙方有權(quán)在收到甲方書(shū)面通知后的一定時(shí)間內(nèi)（如15天內(nèi)）解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害甲方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息。第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還甲方。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)授權(quán)說(shuō)明：甲方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中代表甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)約定的寬限期，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。認(rèn)定：乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指用于居住、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。3.逾期：指超過(guò)約定的時(shí)間未履行合同義務(wù)。4.寬限期：指在違約行為發(fā)生后，給予違約方一定的時(shí)間改正違約行為。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間