2025年度多功能辦公用房租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能辦公用房租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人第二條款住所地第三條款聯(lián)系方式第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱(chēng)及規(guī)格第二條款租賃物位置及面積第三條款租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及逾期支付第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護(hù)及保養(yǎng)第六章交付與接收第一條款租賃物交付時(shí)間及方式第二條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章其他約定第一條款合同生效及終止第二條款合同附件第三條款合同變更及補(bǔ)充第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第十三章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所地：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________第二條款承租方基本信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方法定代表人：____________________2.3承租方住所地：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱(chēng)及規(guī)格3.1租賃物名稱(chēng)：____________________3.2租賃物規(guī)格：____________________第二條款租賃物位置及面積3.3租賃物位置：____________________3.4租賃物面積：____________________平方米第三條款租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.5租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.6租賃物設(shè)施：____________________第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間4.1租賃期限起算時(shí)間：____________________4.2租賃期限終止時(shí)間：____________________第二條款租賃期限變更及提前終止4.3租賃期限變更：____________________4.4租賃期限提前終止：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________第二條款租金支付時(shí)間及逾期支付5.3支付時(shí)間：____________________5.4逾期支付：____________________第五章租賃物使用第一條款租賃物用途6.1租賃物用途：____________________第二條款租賃物使用限制6.2使用限制：____________________第三條款租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：____________________第六章交付與接收第一條款租賃物交付時(shí)間及方式7.1交付時(shí)間：____________________7.2交付方式：____________________第二條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4驗(yàn)收程序：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理8.1違約情形：____________________8.2處理方式：____________________第二條款違約金的計(jì)算及支付8.3違約金計(jì)算方式：____________________8.4違約金支付：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序10.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。第十章其他約定第一條款合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二條款合同附件11.3本合同附件包括但不限于：11.3.1租賃物清單；11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三條款合同變更及補(bǔ)充11.4本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力事件的處理12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還13.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。第二條款租金結(jié)算13.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，扣除已使用期間的租金。第十三章合同的終止第一條款合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定事由而終止。第二條款合同終止程序14.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的必要手續(xù)，包括但不限于：14.2.1租賃物的返還；14.2.2費(fèi)用的結(jié)算。第十四章合同附件第一條款合同附件清單14.1.1合同附件清單如下：14.1.1.1租賃物清單；14.1.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同附件效力14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物配置及升級(jí)條款說(shuō)明：為保證租賃物的先進(jìn)性和舒適性，甲方承諾在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和甲方業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的配置升級(jí)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物的正常使用。1.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展條款說(shuō)明：甲方在乙方租賃期間，應(yīng)積極協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)，提供必要的資源和支持，如舉辦活動(dòng)、推廣宣傳等。1.4甲方承諾租賃物使用年限條款1.5甲方提供技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用限制條款說(shuō)明：為保障租賃物的合理使用，乙方應(yīng)在租賃期間遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定，如不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等。2.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。2.3乙方提供相關(guān)資料條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間提供與租賃物使用相關(guān)的資料，如業(yè)務(wù)資料、員工信息等，以便甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.4乙方承擔(dān)租金支付義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.3.1協(xié)助甲方尋找合適的承租方；3.3.2協(xié)助乙方了解租賃物情況；3.3.3協(xié)助雙方簽訂合同；3.3.4協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或履行不能，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.中介服務(wù)協(xié)議4.租金支付憑證5.甲方提供的服務(wù)記錄6.乙方使用記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；c.違反合同約定的使用限制；d.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；c.違反合同約定的使用限制；d.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介方為促成交易、提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦