2024年海景別墅整棟出租承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景別墅整棟出租承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的詳細(xì)信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租方權(quán)益與義務(wù)6.2承租方權(quán)益與義務(wù)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年海景別墅整棟出租承包合同”。1.2合同當(dāng)事人：出租方為甲，身份證號(hào)碼：X；承租方為乙，身份證號(hào)碼：X。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2023年11月1日在市區(qū)簽訂。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：出租方甲，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2承租方信息：承租方乙，全稱(chēng)為旅游有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.出租房屋的詳細(xì)信息3.1房屋位置：出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為小區(qū)。3.2房屋面積：出租房屋建筑面積為500平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：出租房屋為多層別墅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施：出租房屋配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租金金額：本合同租金為每月人民幣50,000元。4.3付款方式：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式為抄表結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)：出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣2,000元。5.3維修費(fèi)：房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但非正常損壞或人為損壞除外。5.4其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。6.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租方權(quán)益與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證房屋的完好；出租方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋。6.2承租方權(quán)益與義務(wù)：承租方有權(quán)使用出租房屋，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方退還租金并賠償損失。8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，可解除合同。9.1.3承租方因經(jīng)營(yíng)不善或個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方可提出解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂和履行。16.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證其能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.1第三方的資質(zhì)和能力；18.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.3.3合同履行的風(fēng)險(xiǎn)程度。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的房屋租賃合同約定，不得違反合同規(guī)定；20.1.2第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)提前通知甲方。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提出的租賃需求，不得損害乙方的合法權(quán)益；20.2.2第三方在介入過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)提前通知乙方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：20.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行；20.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或三方協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如合同未約定或約定不明確，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除程序，按照本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋的實(shí)際情況。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明出租房屋的合法性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明收款人、收款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并賠償損失。承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此造成的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。示例三：承租方擅自拆改房屋，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例四：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年海景別墅整棟出租承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承包方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.房屋權(quán)屬及保險(xiǎn)8.1房屋權(quán)屬證明8.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：房屋權(quán)屬證明14.2附件2：房屋設(shè)施清單14.3附件3：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱(chēng)：____________________1.2.2承包方地址：____________________1.2.3承包方聯(lián)系人：___________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：__________________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3逾期支付處理：__________________5.保證金及退還5.1保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式：__________________5.3保證金退還條件：__________________5.4保證金退還程序：__________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：__________________6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任：__________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3違規(guī)使用處理：__________________8.房屋權(quán)屬及保險(xiǎn)8.1房屋權(quán)屬證明：出租方需提供有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1承包方未按約定支付租金；9.1.2承包方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損害；9.1.3出租方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施清單、合同簽訂證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署日期：____________________14.合同附件清單14.1附件1：房屋權(quán)屬證明14.2附件2：房屋設(shè)施清單14.3附件3：合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由、第三方類(lèi)型及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審批，同意后雙方共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可包含但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可在合同中約定分期支付，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)完成情況支付。19.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2合同修改生效：修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10.2條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第9.1條關(guān)于合同解除條件的規(guī)定。22.2合同解除程序：合同解除程序，仍適用本合同第9.2條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。說(shuō)明：該證明文件需在合同簽訂前由出租方提供，并作為合同附件。2.附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說(shuō)明：該清單需在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件3：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，以證明合同已生效。說(shuō)明：該證明文件需在合同簽訂后立即提供，并作為合同附件。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：該協(xié)議需在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.附件5：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，以證明保證金已支付。說(shuō)明：該收據(jù)需在合同簽訂前由出租方提供，并作為合同附件。6.附件6：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄需在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中及時(shí)填寫(xiě)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付逾期租金，并按約定支付違約金。示例：如承包方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：承包方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損害責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)房屋損害的全部責(zé)任，包括維修費(fèi)用和賠償損失。示例：如承包方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償出租方損失。3.違約行為：出租方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括賠償承包方損失。示例：如出租方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，承包方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年海景別墅整棟出租承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出租房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2娛樂(lè)設(shè)施3.3附屬設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)用承擔(dān)5.4物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.租賃期間房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃期間房屋使用限制8.1房屋用途8.2不得進(jìn)行的行為9.租賃期滿房屋歸還9.1房屋歸還條件9.2房屋歸還流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.出租房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________3.2娛樂(lè)設(shè)施：________3.3附屬設(shè)施：________4.出租期限4.1出租起始日期：____年____月____日4.2出租終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月5.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3水電費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。5.4物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出租方解除合同條件：________6.1.2承租方解除合同條件：________6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出租方違約責(zé)任及賠償：________6.2.2承租方違約責(zé)任及賠償：________7.租賃期間房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保持房屋及配套設(shè)施的正常使用7.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好7.2.2對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用7.2.3發(fā)生損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.租賃期間房屋使用限制8.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2不得進(jìn)行的行為：8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。8.2.2不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。8.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2.4不得進(jìn)行噪音擾民的行為。8.2.5不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。9.租賃期滿房屋歸還9.1房屋歸還條件：9.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。9.1.2承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部清空。9.1.3承租方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付出租方。9.2房屋歸還流程：9.2.1租賃期滿前____天，承租方應(yīng)通知出租方安排房屋驗(yàn)收。9.2.2出租方在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋歸還確認(rèn)書(shū)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同已交付出租方。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿或合同解除。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：12.1.1如有其他事項(xiàng)需要協(xié)商，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意介入。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和證明。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾和阻礙。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)