2025年度地下室住宅租賃合同及地下車庫租賃及維護服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室住宅租賃合同及地下車庫租賃及維護服務(wù)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章地下室住宅租賃第一條款租賃標的物第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款交付及接收第五條款使用范圍及限制第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任第三章地下車庫租賃第一條款租賃標的物第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款交付及接收第五條款使用范圍及限制第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任第四章租賃合同條款第一條款租賃保證金第二條款租金調(diào)整第三條款逾期付款第四條款逾期交房第五條款違約責(zé)任第六條款合同解除第五章維護服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標準第三條款服務(wù)費用第四條款服務(wù)期限第五條款服務(wù)驗收第六條款服務(wù)違約責(zé)任第六章保險第一條款保險責(zé)任第二條款保險金額第三條款保險期限第四條款保險費用第五條款保險理賠第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除條件第七條款合同終止條件第八條款合同解釋第九條款合同附件第十條款合同變更第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解除條件第十四條款合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、通訊地址等2.2承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、通訊地址等第三條款法定代表人或授權(quán)代表3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼第二章地下室住宅租賃第一條款租賃標的物2.1地下室住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款租賃期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條款租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間第四條款交付及接收4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將地下室住宅交付承租方4.2承租方應(yīng)在接收后進行驗收第五條款使用范圍及限制5.1地下室住宅的使用范圍5.2使用限制條款第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負責(zé)地下室住宅的維修保養(yǎng)6.2承租方在使用過程中造成的損壞負責(zé)修復(fù)第三章地下車庫租賃第一條款租賃標的物3.1地下車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第二條款租賃期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條款租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間第四條款交付及接收4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將地下車庫交付承租方4.2承租方應(yīng)在接收后進行驗收第五條款使用范圍及限制5.1地下車庫的使用范圍5.2使用限制條款第六條款維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負責(zé)地下車庫的維修保養(yǎng)6.2承租方在使用過程中造成的損壞負責(zé)修復(fù)第四章租賃合同條款第一條款租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及時間第二條款租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式第三條款逾期付款3.1逾期付款違約金比例3.2逾期付款處理方式第四條款逾期交房4.1逾期交房違約金比例4.2逾期交房處理方式第五條款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條款合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第五章維護服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容5.1維護服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款服務(wù)標準2.1維護服務(wù)的標準要求第三條款服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式第四條款服務(wù)期限4.1服務(wù)期限第五條款服務(wù)驗收5.1服務(wù)驗收標準5.2驗收程序第六條款服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)違約情形6.2服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)第六章保險第一條款保險責(zé)任1.1保險責(zé)任范圍第二條款保險金額2.1保險金額第三條款保險期限3.1保險期限第四條款保險費用4.1保險費用金額4.2費用支付方式第五條款保險理賠5.1理賠程序5.2理賠時限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形描述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償3.1違約賠償金額3.2賠償支付方式第四條款違約處理4.1違約處理程序第五條款爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)第六條款合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條款通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第三條款合同解除條件9.3合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十章通知與送達第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。第二條款送達地址10.2雙方的送達地址應(yīng)以本合同附件形式確定。第三條款送達方式10.3送達應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，以實際送達為準。第十一章其他第一條款合同附件11.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第二條款合同解釋11.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條款合同變更11.3合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第四條款合同解除11.4合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。第五條款合同終止11.5合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還事宜。第六條款合同解除條件11.6合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第七條款合同終止條件11.7合同終止條件包括：租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第八條款合同解釋11.8合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第九條款合同附件11.9本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十條款合同變更11.10合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第十一條款合同解除11.11合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。第十二條款合同終止11.12合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還事宜。第十三條款合同解除條件11.13合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十四條款合同終止條件11.14合同終止條件包括：租賃期限屆滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。合同簽訂人：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃合同的約定。1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的改造或升級，以提升其使用價值。2.租賃物使用條款2.1承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。3.租金調(diào)整條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物價值的變動，對租金進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。4.違約責(zé)任條款4.1若承租方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃合同的約定。2.租賃物使用條款2.1甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)使用規(guī)定。2.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。3.租金調(diào)整條款3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物價值的變動，對租金進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整需提前通知甲方，并給予合理的調(diào)整期限。4.違約責(zé)任條款4.1若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為第三方中介，負責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。2.2若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用條款3.1中介費用包括但不限于：簽訂合同費、服務(wù)費、傭金等。3.2中介費用應(yīng)在合同中明確，并由雙方按約定支付。4.中介違約責(zé)任條款4.1若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：退還中介費用、賠償損失等。5.中介保密條款5.1中介方應(yīng)對租賃合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。6.中介變更條款6.1若中介方需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。6.2中介變更后，原中介方的權(quán)利和義務(wù)由新中介方繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.地下室住宅使用說明3.地下車庫使用說明4.甲方制定的租賃物使用規(guī)定5.乙方制定的租賃物使用規(guī)定6.中介服務(wù)協(xié)議7.保險單8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.通知與送達證明11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能未按約定使用租賃物未按約定進行維修保養(yǎng)未按約定交付租賃物未按約定支付中介費用2.違約認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。4.法院訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問