2024年版北京市住宅購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市住宅購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付使用及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準4.4驗收時間及程序5.房屋產權轉移登記5.1權屬轉移登記時間5.2權屬轉移登記費用5.3權屬轉移登記義務6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施6.3附屬設施及配套設施的交付及驗收7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任及費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在區(qū)縣：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.1.4詳細地址：__________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途：住宅2.4房地產權屬證明2.4.1房地產權證號：__________2.4.2房地產所有權證登記日期：__________3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.1.1購房總價：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款方式詳細說明：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2首付款支付金額：__________元3.3.3首付款支付方式：__________3.3.4余款支付時間：__________3.3.5余款支付金額：__________元3.3.6余款支付方式：__________3.4付款違約責任3.4.1買受方逾期付款違約責任：__________3.4.2出售方逾期收款違約責任：__________4.交付使用及驗收4.1房地產交付時間4.1.1房地產交付時間：__________4.2房地產交付條件4.2.1房地產交付條件：__________4.3房地產驗收標準4.3.1房地產驗收標準：__________4.4驗收時間及程序4.4.1驗收時間：__________4.4.2驗收程序：__________5.房屋產權轉移登記5.1權屬轉移登記時間5.1.1權屬轉移登記時間：__________5.2權屬轉移登記費用5.2.1權屬轉移登記費用：__________5.3權屬轉移登記義務5.3.1出售方義務：__________5.3.2買受方義務：__________6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1附屬設施清單：__________6.2配套設施6.2.1配套設施清單：__________6.3附屬設施及配套設施的交付及驗收6.3.1附屬設施及配套設施交付時間：__________6.3.2附屬設施及配套設施驗收標準：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款8.1.2出售方未按約定時間交付房屋8.1.3出售方提供虛假房地產權屬證明8.1.4房屋存在質量問題未及時修復8.1.5買受方違反合同約定擅自改變房屋結構8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付_____%的違約金。8.2.2出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。8.2.3出售方提供虛假房地產權屬證明，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方損失。8.2.4房屋存在質量問題未及時修復，出售方應承擔修復費用，并賠償買受方損失。8.2.5買受方違反合同約定擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償出售方損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：按逾期天數乘以每日違約金金額。8.3.2違約金金額：______元/天。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內，向對方提出書面協商請求。9.3.2雙方應在收到書面協商請求后______日內，進行書面回復。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方未按約定支付房款，經催告后仍不支付的。10.1.2出售方未按約定交付房屋，經催告后仍不交付的。10.1.3雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應在______日內確認或提出異議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同已按約定辦理備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：__________11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協商一致終止合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：__________12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應協商解決。12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、洪水等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的住所地。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋買賣合同、房地產權屬證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1.1中介服務：為合同雙方提供信息匹配、談判協調等服務。13.2.1.2咨詢服務：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。13.2.1.3擔保服務：為合同一方提供擔保，確保合同履行。13.2.1.4評估服務：對房地產價值進行評估。13.3第三方責任13.3.1第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或提供虛假信息。13.3.2第三方在提供中介服務、咨詢服務時，不承擔本合同項下的直接責任，但應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權益。13.4第三方責任限額13.4.1第三方在本合同中的責任限額為：__________元。13.4.2第三方責任限額的計算方式：根據第三方提供的服務類型和合同約定，按比例確定責任限額。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與合同雙方的關系：13.5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，與合同雙方各自承擔相應的權利義務。13.5.1.2第三方不代替合同雙方承擔本合同項下的責任。13.5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：13.5.2.1第三方在提供中介服務、咨詢服務時，享有收取服務費用的權利，并承擔相應的服務義務。13.5.2.2合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不參與合同雙方的權益分配。13.5.3第三方與其他相關方的責任劃分：13.5.3.1第三方與其他相關方（如評估機構、擔保機構等）之間的責任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。13.5.3.2第三方在提供評估、擔保等服務時，應確保服務的獨立性和客觀性，對評估結果或擔保行為承擔相應責任。14.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明14.1甲方的額外條款及說明14.1.2甲方向第三方支付的服務費用，由甲方承擔。14.2乙方的額外條款及說明14.2.1乙方應積極配合甲方選擇第三方介入，并按照合同約定履行相關義務。14.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定的標準，并對第三方提供的服務質量負責。14.3第三方介入后的合同履行14.3.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變，第三方不參與合同履行過程。14.3.2第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不代替合同雙方承擔任何責任。14.4第三方介入后的爭議解決14.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協商解決。14.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同文本，雙方各執(zhí)一份。2.房地產權屬證明要求：提供有效的房地產權證，包括房產證、土地使用權證等。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現金支付收據。說明：證明房款已按約定支付。4.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實有效。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、配套設施清單。說明：房屋交付時，雙方確認清單內容。6.附屬設施及配套設施清單要求：詳細列明附屬設施及配套設施的名稱、數量、狀況等。說明：房屋交付時，雙方確認清單內容。7.不可抗力證明要求：提供相關部門出具的不可抗力事件證明。說明：用于證明合同履行受阻的原因。8.協商記錄要求：記錄雙方協商的過程及結果。9.爭議解決協議要求：雙方簽署的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決方式及程序。10.合同解除協議要求：雙方簽署的合同解除協議。說明：用于明確合同解除的原因及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付房款。1.2出售方未按約定時間交付房屋。1.3出售方提供虛假房地產權屬證明。1.4房屋存在質量問題未及時修復。1.5買受方違反合同約定擅自改變房屋結構。2.責任認定標準：2.1買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付_____%的違約金。2.2出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。2.3出售方提供虛假房地產權屬證明，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方損失。2.4房屋存在質量問題未及時修復，出售方應承擔修復費用，并賠償買受方損失。2.5買受方違反合同約定擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償出售方損失。3.違約責任示例：3.1買受方逾期支付房款10萬元，應向出售方支付違約金1萬元（10萬元×10%）。3.2出售方逾期交付房屋1個月，應向買受方支付違約金1萬元（購房總價×1%）。3.3出售方提供虛假房產證，導致買受方無法辦理貸款，出售方應賠償買受方因貸款損失而產生的所有費用。3.4房屋存在漏水問題，出售方應在收到買受方通知后______日內修復，否則應賠償買受方損失。3.5買受方擅自拆除房屋原有隔斷，應恢復原狀，并賠償出售方裝修損失。全文完。2024年版北京市住宅購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.雙方基本信息3.房地產基本情況4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付條件及期限6.房屋產權過戶手續(xù)7.交易稅費承擔8.履約責任及違約責任9.合同解除及終止10.爭議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于北京市住宅購房交易，包括新建商品住宅、存量住房買賣等。1.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2買受方：2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系電話：____________________第三條房地產基本情況3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________（平方米）3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權屬證明：____________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：____________________（人民幣元）4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________（人民幣元）4.2.2尾款支付時間：____________________4.2.3尾款支付方式：____________________第五條房屋交付條件及期限5.1房屋交付條件：5.1.1房屋符合規(guī)劃設計要求；5.1.2房屋主體結構安全；5.1.3房屋權屬清晰；5.2房屋交付期限：____________________第六條房屋產權過戶手續(xù)6.1出賣方應在房屋交付期限內，協助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2房屋產權過戶費用由____________________承擔。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2交易稅費由____________________承擔。第八條履約責任及違約責任8.1出賣方責任：8.1.1按照合同約定，保證房屋產權無瑕疵，并提供完整的房屋權屬證明。8.1.2按時交付房屋，確保房屋符合交付條件。8.1.3如因出賣方原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受方責任：8.2.1按時支付購房款，確保房屋交易順利進行。8.2.2如因買受方原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：8.3.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應支付買受方房屋總價的萬分之五作為違約金。8.3.2買受方未按時支付購房款，每延遲一日應支付出賣方房屋總價的萬分之五作為違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協商一致終止合同后，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋權屬證明；14.3房屋買賣合同補充協議（如有）；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協助房屋買賣交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方的責任及權利16.1.1根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，如房屋評估、法律咨詢、公證等。16.1.2收取合同約定的服務費用。16.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、高效的服務。16.2.2遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及支付方式。17.1.2第三方服務費用的支付時間及支付方式應在合同中明確約定。17.1.3第三方在服務過程中產生的其他費用，如差旅費、通訊費等，由第三方自行承擔或由甲乙雙方另行約定。18.第三方的責任限額18.1.1第三方服務費用以外的直接損失，由第三方承擔。18.1.2第三方服務費用以內的直接損失，第三方承擔比例不超過服務費用的50%。18.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協議，與合同其他方無直接權利義務關系。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙任何一方接受不合理的條款。19.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1當甲乙雙方達成一致，或第三方完成合同約定的服務后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付條件、稅費承擔、履約責任、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：這是合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房屋權屬清晰無爭議。說明：這是確保房屋交易合法性的關鍵文件。3.房屋買賣合同補充協議（如有）詳細要求：針對合同中未涉及的事項，如房屋維修責任、物業(yè)服務費用等，雙方可另行簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：評估報告作為交易價格確定的依據。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的依據。6.房屋交付驗收單詳細要求：雙方在房屋交付時，共同填寫驗收單，確認房屋交付條件。說明：驗收單是證明房屋交付及交付條件的文件。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等交易稅費繳納憑證。說明：這是證明稅費已繳納的文件。8.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書是對合同法律效力的保障。9.公證書詳細要求：由公證機構出具的公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：公證文件是對合同的法律效力進行確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在質量問題、房屋權屬存在瑕疵等。責任認定：根據合同約定，出賣方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、擅自改變房屋用途、擅自處置房屋等。責任認定：根據合同約定，買受方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密、故意誤導甲乙雙方等。責任認定：根據合同約定和法律法規(guī)，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔相應法律責任等。4.違約責任認定示例示例一：出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應支付買受方房屋總價的萬分之五作為違約金。示例二：買受方未按時支付購房款，每延遲一日應支付出賣方房屋總價的萬分之五作為違約金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年版北京市住宅購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4產權狀況2.5房屋用途2.6土地性質2.7建筑年代2.8建筑面積2.9用地面積3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點3.5首付款比例3.6尾款支付方式3.7預付款及定金4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記申請5.3登記費用5.4登記期限5.5登記后權屬證書6.前期物業(yè)費用及配套設施6.1物業(yè)費6.2物業(yè)費繳納方式6.3配套設施6.4配套設施費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1法律適用11.2爭議管轄11.3合同附件11.4合同修改12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3房屋登記申請書12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位（如有）14.合同份數及保管14.1合同份數14.2保管方式14.3保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住址：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯系電話：________1.3.4代理機構名稱：________2.房地產基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4產權狀況：________2.5房屋用途：________2.6土地性質：________2.7建筑年代：________年2.8建筑面積：________平方米2.9用地面積：________平方米3.合同價格及支付方式3.1合同價格：________萬元人民幣3.2價格構成：包括但不限于房屋價格、稅費等3.3支付方式：3.3.1首付款：________萬元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付3.3.2尾款：________萬元人民幣，于房屋交付前________日內支付3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款支付時間：________3.4.2尾款支付時間：________3.5首付款比例：________%3.6尾款支付方式：________3.7預付款及定金：________萬元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定4.3驗收標準：4.3.1符合國家相關建筑質量標準4.3.2符合合同約定4.4驗收程序：4.4.1買方在交付日期前________日內通知賣方驗收4.4.2雙方共同驗收，賣方提供相關證明文件4.5驗收期限：________日內4.6驗收不合格處理：4.6.1賣方在________日內修復不合格部分4.6.2買方有權要求退房或減少房款5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移：賣方將房屋所有權及土地使用權轉移給買方5.2登記申請：賣方在合同簽訂后________日內向相關部門提交登記申請5.3登記費用：________元人民幣，由買方承擔5.4登記期限：________日內5.5登記后權屬證書：房屋所有權證、土地使用權證等6.前期物業(yè)費用及配套設施6.1物業(yè)費：________元/平方米·月，自房屋交付之日起計算6.2物業(yè)費繳納方式：________6.3配套設施：________6.4配套設施費用：________元人民幣，由買方承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋7.1.2買方未按合同約定支付房款7.1.3違約情形（可補充）7.2違約責任：7.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付________元人民幣的違約金7.2.2買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付________元人民幣的違約金7.2.3違約責任（可補充）7.3違約金：7.3.1違約金總額不超過合同總價的________%7.3.2違約金計算方法：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，則提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內提交仲裁。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方在________日內書面通知違約方解除合同9.1.3雙方協商一致解除合同9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋9.3.2因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：________年________月________日10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付并完成權屬轉移登記10.3.2雙方協商一致解除合同10.3.3合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期：________年________月________日11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方協商不成，應提交________法院管轄。11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋產權證明11.3.3房屋登記申請書11.3.4其他相關文件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3房屋登記申請書12.4其他相關文件：包括但不限于購房款支付憑證、房屋驗收報告等13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人：13.3.1賣方代表：________13.3.2買方代表：________13.3.3代理人（如有）：________13.3.4單位代表（如有）：________13.4簽署單位（如有）：________14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2保管方式：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。14.3保管責任：雙方對合同內容的真實性、完整性和有效性承擔相應的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.第三方責任限額的約定4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容、服務費用等因素確定。5.第三方責權利界定5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、專業(yè)的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同修改：7.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可協商修改合同條款，但需征得第三方的同意。7.1.2修改后的合同條款對第三方有約束力。7.2第三方介入的費用承擔：7.2.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。7.2.2如有爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決。7.3第三方介入的期限：7.3.1第三方介入的期限根據合同約定和實際需要確定。7.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。7.4第三方介入的終止：7.4.1如第三方在介入期間出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合同。7.4.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并承擔相應的責任。8.第三方責任的具體約定8.1.1直接經濟損失的賠償責任；8.1.2因違約行為給甲乙雙方造成的精神損害賠償；8.1.3法律規(guī)定的其他責任。8.2第三方責任限額的適用：8.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的所有情形；8.2.2第三方