2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含金融對(duì)接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含金融對(duì)接）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址第二條聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息第一條房地產(chǎn)名稱第二條房地產(chǎn)地址第三條房地產(chǎn)性質(zhì)第四條房地產(chǎn)面積第五條房地產(chǎn)權(quán)屬情況第六條房地產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條居間服務(wù)范圍第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條居間服務(wù)期限第四條居間服務(wù)成果及責(zé)任第四章金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條金融對(duì)接服務(wù)范圍第二條金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條金融對(duì)接服務(wù)期限第四條金融對(duì)接服務(wù)成果及責(zé)任第五章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利義務(wù)第二條賣方權(quán)利義務(wù)第六章房地產(chǎn)交易流程第一條信息確認(rèn)第二條簽訂買賣合同第三條支付定金及首付款第四條過戶登記第五條支付尾款第六條房屋交付第七章合同履行及違約責(zé)任第一條合同履行第二條違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除第一條合同變更第二條合同解除第十章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定條款第十二章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)買賣合同第二條附件二：金融對(duì)接服務(wù)協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及效力第一條合同生效條件第二條合同效力第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址1.1甲方（居間方）名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（委托方）名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二章房地產(chǎn)基本信息第一條房地產(chǎn)名稱2.1房地產(chǎn)名稱：____________________第二條房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)地址：____________________第三條房地產(chǎn)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________第四條房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米第五條房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第六條房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)用途：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條居間服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為____________________。第三條居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________日止。第四條居間服務(wù)成果及責(zé)任3.4甲方應(yīng)盡合理努力促成房地產(chǎn)買賣交易，如交易成功，甲方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。第四章金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條金融對(duì)接服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助乙方獲取房地產(chǎn)貸款；4.1.2協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款談判；4.1.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第二條金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為____________________。第三條金融對(duì)接服務(wù)期限4.3金融對(duì)接服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________日止。第四條金融對(duì)接服務(wù)成果及責(zé)任4.4甲方應(yīng)盡合理努力協(xié)助乙方獲取貸款，如成功對(duì)接，甲方有權(quán)收取金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用。第五章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利義務(wù)5.1買方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；5.2買方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)解除合同；5.3買方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第二條賣方權(quán)利義務(wù)5.4賣方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；5.5賣方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)解除合同；5.6賣方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六章房地產(chǎn)交易流程第一條信息確認(rèn)6.1雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交易信息無誤。第二條簽訂買賣合同6.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第三條支付定金及首付款6.3買方按合同約定支付定金及首付款。第四條過戶登記6.4雙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第五條支付尾款6.5買方按合同約定支付尾款。第六條房屋交付6.6賣方按合同約定將房屋交付買方。第七章合同履行及違約責(zé)任第一條合同履行7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條違約責(zé)任7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)他方因違約所遭受的損失；7.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更及解除第一條合同變更9.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二條合同解除9.2本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第十章合同終止第一條合同終止條件10.1本合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二條合同終止程序10.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)移交等。第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定條款11.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)買賣合同1.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：金融對(duì)接服務(wù)協(xié)議2.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及效力第一條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同效力13.2本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第十四章合同簽署第一條簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二條簽署人簽名14.2甲方（居間方）簽字：14.3乙方（委托方）簽字：14.4日期：____________________甲方（居間方）：____________________乙方（委托方）：____________________附件：房地產(chǎn)買賣合同、金融對(duì)接服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的決策權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進(jìn)行；1.1.3甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的責(zé)任，確保甲方在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；1.2.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方收益條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的收益分配，確保甲方在交易中獲取合理收益。1.3.1甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，按合同約定比例計(jì)算；1.3.2甲方在交易過程中獲得的額外收益，歸甲方所有；1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中的決策權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進(jìn)行；2.1.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的責(zé)任，確保乙方在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)保證提供的資金來源合法，確保交易資金的合法合規(guī)；2.2.2乙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方收益條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的收益分配，確保乙方在交易中獲取合理收益。2.3.1乙方在交易過程中獲得的收益，按合同約定比例計(jì)算；2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格；2.3.3乙方有權(quán)在交易過程中獲得額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的責(zé)任，確保其履行中介職責(zé)。3.1.1第三方中介應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2第三方中介應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介收益條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的收益分配，確保其獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。3.2.1第三方中介收取的中介服務(wù)費(fèi)用，按合同約定比例計(jì)算；3.2.2第三方中介在交易過程中獲得的額外收益，歸第三方中介所有；3.2.3第三方中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在交易過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保信息暢通；3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.金融對(duì)接服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.買方身份證明文件6.賣方身份證明文件7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.貸款合同（如有）9.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及首付款；雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；任何一方違反合同約定或法律規(guī)定的行為，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。2.金融對(duì)接服務(wù)：指中介方協(xié)助房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行貸款談判、辦理貸款手續(xù)等服務(wù)。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)交易過程中辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對(duì)稱，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。解決辦法：第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判。2.問題：交易雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，難以達(dá)成一致意見。解決辦法：第三方中介進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決分歧。3.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。4.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：第三方中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的及時(shí)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易過程中，需要第三方中介提供居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易雙方需要進(jìn)行金融對(duì)接服務(wù)，以獲取貸款。3.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方中介進(jìn)行調(diào)解。4.房地產(chǎn)交易過程中，需要辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含金融對(duì)接）1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的坐落地址第二條款房地產(chǎn)的權(quán)屬情況第三條款房地產(chǎn)的面積及用途第四條款房地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款預(yù)付款項(xiàng)及違約責(zé)任第四條款尾款支付方式及違約責(zé)任第四章金融對(duì)接服務(wù)第一條款金融對(duì)接機(jī)構(gòu)第二條款金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容第三條款金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用第四條款金融對(duì)接服務(wù)期限第五章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任及處理方式第三條款合同解除條件及程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款解除通知條款第三條款通知送達(dá)方式第四條款合同份數(shù)及效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第十一章附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件與合同具有同等法律效力第十二章合同附件第一條款房地產(chǎn)買賣合同第二條款金融對(duì)接協(xié)議第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及法律效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同法律效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的坐落地址第二條款房地產(chǎn)的權(quán)屬情況第三條款房地產(chǎn)的面積及用途第四條款房地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款預(yù)付款項(xiàng)及違約責(zé)任第四條款尾款支付方式及違約責(zé)任第四章金融對(duì)接服務(wù)第一條款金融對(duì)接機(jī)構(gòu)第二條款金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容第三條款金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用第四條款金融對(duì)接服務(wù)期限第五章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任及處理方式第三條款合同解除條件及程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同續(xù)簽條件及程序第五條款合同終止條件及程序第六條款合同終止后的處理第七條款合同爭(zhēng)議的解決方式第八條款合同解釋的優(yōu)先順序第九條款合同附件的效力第十條款合同的不可分割性第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地的選擇第九章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款解除通知條款第三條款通知送達(dá)方式第四條款爭(zhēng)議解決的法律適用第五條款合同附件的效力第六條款合同解釋的優(yōu)先順序第七條款合同的不可分割性第八條款合同的修改和補(bǔ)充第九條款合同的簽署地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第四條款合同續(xù)簽條件及程序第五條款合同終止后的處理第六條款合同的存續(xù)期間第七條款合同的存檔要求第十一章附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件與合同具有同等法律效力第三條款附件的修改和補(bǔ)充第四條款附件的簽署及生效第十二章合同附件第一條款房地產(chǎn)買賣合同第二條款金融對(duì)接協(xié)議第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽署人的身份證明第十四章合同份數(shù)及法律效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同法律效力第三條款合同副本的效力第四條款合同的公告和備案甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰、交易價(jià)格的合理性、交易流程的順利進(jìn)行等。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲支付、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.第三條款：甲方信息保密說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)乙方的隱私和利益。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明、辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方權(quán)利保障說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)的實(shí)際情況、交易價(jià)格的合理性、交易流程的順利進(jìn)行等。2.第二條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲支付、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.第三條款：乙方信息保密說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)甲方的隱私和利益。4.第四條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供資金證明、辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，如未履行職責(zé)、泄露信息等。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，以保護(hù)雙方的隱私和利益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.金融對(duì)接協(xié)議3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付尾款認(rèn)定：甲方在合同約定的尾款支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款認(rèn)定：乙方在合同約定的預(yù)付款支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的權(quán)屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的期限。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時(shí)支付尾款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：乙方對(duì)房地產(chǎn)實(shí)際情況不滿意，要求解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易延誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.需要金融對(duì)接服務(wù)的房地產(chǎn)買賣。4.包含第三方中介參與的房地產(chǎn)買賣。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下的房地產(chǎn)買賣。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含金融對(duì)接）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同生效第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本情況第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章金融對(duì)接服務(wù)第一條款金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容第二條款金融對(duì)接服務(wù)方式第三條款金融對(duì)接服務(wù)期限第四條款金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用第五章居間服務(wù)費(fèi)用支付第一條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付比例第四條款居間服務(wù)費(fèi)用退還第六章房地產(chǎn)買賣流程第一條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)第二條款買賣合同簽訂第三條款房地產(chǎn)過戶手續(xù)第四條款交易款項(xiàng)支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第十二章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款定義第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款修改第四條款補(bǔ)充條款通知第十三章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件通知第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確雙方就房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行居間服務(wù)的意愿和目標(biāo)。第三條款合同雙方：詳細(xì)列出買方、賣方以及居間方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第四條款合同生效：規(guī)定合同自雙方簽字蓋章之日起生效，或自合同約定的其他條件成就時(shí)生效。第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的地址、面積、用途、建筑年代等。第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬：確認(rèn)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款房地產(chǎn)用途：明確房地產(chǎn)的合法用途，如住宅、商業(yè)等。第四條款房地產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括裝修情況、配套設(shè)施等。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：詳細(xì)列舉居間方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如信息提供、談判協(xié)助等。第二條款居間服務(wù)方式：規(guī)定居間方提供服務(wù)的具體方式和頻率。第三條款居間服務(wù)期限：明確居間服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用：約定居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。第四章金融對(duì)接服務(wù)第一條款金融對(duì)接服務(wù)內(nèi)容：列出居間方應(yīng)提供的金融對(duì)接服務(wù)，如貸款咨詢、利率查詢等。第二條款金融對(duì)接服務(wù)方式：規(guī)定金融對(duì)接服務(wù)的具體操作流程和聯(lián)系方式。第三條款金融對(duì)接服務(wù)期限：明確金融對(duì)接服務(wù)的有效期限。第四條款金融對(duì)接服務(wù)費(fèi)用：約定金融對(duì)接服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。第五章居間服務(wù)費(fèi)用支付第一條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第二條款居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，如成交后一定期限內(nèi)支付。第三條款居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：約定居間服務(wù)費(fèi)用的支付比例，如成交價(jià)格的百分比。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用退還：規(guī)定在何種情況下，居間服務(wù)費(fèi)用可以退還。第六章房地產(chǎn)買賣流程第一條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)：明確買方、賣方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條款買賣合同簽訂：規(guī)定買賣合同簽訂的條件、時(shí)間和地點(diǎn)。第三條款房地產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)說明房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料。第四條款交易款項(xiàng)支付：約定交易款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間和條件。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：規(guī)定解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：約定解決爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)方式。第四條款爭(zhēng)議解決期限：規(guī)定解決爭(zhēng)議的合理期限。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：列舉在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：約定違約賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第四條款違約賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，設(shè)定相應(yīng)的賠償金額。第九章合同解除第一條款合同解除條件：明確合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等步驟。第三條款合同解除后果：說明合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。第四條款合同解除通知：規(guī)定合同解除通知的發(fā)送方式、時(shí)間和接收方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：列舉可能導(dǎo)致合同終止的情況，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)等步驟。第三條款合同終止后果：說明合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。第四條款合同終止通知：規(guī)定合同終止通知的發(fā)送方式、時(shí)間和接收方。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：明確合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。第二條款合同變更程序：規(guī)定合同變更的程序，包括通知、確認(rèn)等步驟。第三條款合同變更內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，如服務(wù)范圍、費(fèi)用等。第四條款合同變更通知：規(guī)定合同變更通知的發(fā)送方式、時(shí)間和接收方。第十二章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款定義：解釋合同補(bǔ)充條款的性質(zhì)和作用。第二條款補(bǔ)充條款效力：規(guī)定補(bǔ)充條款的效力，如與主合同具有同等法律效力。第三條款補(bǔ)充條款修改：說明如何修改補(bǔ)充條款，包括通知、確認(rèn)等步驟。第四條款補(bǔ)充條款通知：規(guī)定補(bǔ)充條款通知的發(fā)送方式、時(shí)間和接收方。第十三章合同附件第一條款附件定義：解釋合同附件的性質(zhì)和作用。第二條款附件效力：規(guī)定附件的法律效力，如與主合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：說明如何修改附件，包括通知、確認(rèn)等步驟。第四條款附件通知：規(guī)定附件通知的發(fā)送方式、時(shí)間和接收方。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：記錄合同簽署的具體時(shí)間。第二條款合同簽署地點(diǎn)：記錄合同簽署的具體地點(diǎn)。第三條款合同簽署方式：說明合同簽署的方式，如簽字、蓋章等。第四條款合同簽署生效：確認(rèn)合同自簽署之日起生效。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意向購(gòu)買乙方房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商交易，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在房地產(chǎn)買賣過程中，甲方對(duì)購(gòu)買決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。第三條款：甲方信息保密說明：甲方提供的個(gè)人信息和交易信息，乙方有義務(wù)保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款：甲方變更需求說明：甲方在合同履行期間有權(quán)根據(jù)自身需求變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合，并按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按合同約定支付房款，或因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方定價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值自行定價(jià)，甲方應(yīng)接受乙方合理定價(jià)。第二條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方有意向購(gòu)買其他房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買，甲方應(yīng)予以配合。第三條款：乙方信息保密說明：乙方提供