2025年度共享辦公空間出租服務(wù)合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間出租服務(wù)合同書1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章出租物描述第一條款出租物基本情況第二條款出租物設(shè)施清單第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付罰則第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章裝修與改造第一條款裝修要求第二條款改造申請第三條款裝修費用分攤第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十二章合同生效及修改第一條款合同生效日期第二條款合同修改程序第十三章其他約定第一條款通知送達第二條款法律適用第三條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃合同簽訂日期證明合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章出租物描述第一條款出租物基本情況2.1出租物名稱：2.2出租物地址：2.3出租物面積：2.4出租物結(jié)構(gòu)：第二條款出租物設(shè)施清單2.1電力設(shè)施：2.2水暖設(shè)施：2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：2.4其他設(shè)施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款租賃續(xù)約條件3.3續(xù)約條件：第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：4.2租金支付周期：第二條款支付方式4.3支付方式：第三條款逾期支付罰則4.4逾期支付罰則：第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍5.1使用范圍：第二條款使用限制5.2使用限制：第三條款違約責(zé)任5.3違約責(zé)任：第六章裝修與改造第一條款裝修要求6.1裝修要求：第二條款改造申請6.2改造申請：第三條款裝修費用分攤6.3裝修費用分攤：第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任7.1維修責(zé)任：第二條款保養(yǎng)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任：第三條款維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)費用：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1承租方未按時支付租金；8.2出租方未按時提供租賃物；8.3承租方違反使用范圍及限制；8.4雙方未履行合同約定的重要義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3雙方協(xié)商解決不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款違約金8.3.1合同約定的違約金金額；8.3.2違約金支付方式及期限。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機構(gòu)地址。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同雙方協(xié)商一致；10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款解除程序10.2.1提前通知對方；10.2.2依法進行解除；10.2.3解除后的處理。第三條款解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)依法處理租賃物的返還；10.3.2解除合同后，應(yīng)結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2合同解除；11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條款終止程序11.2.1提前通知對方；11.2.2依法進行終止；11.2.3終止后的處理。第三條款終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)依法處理租賃物的返還；11.3.2終止合同后，應(yīng)結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序12.2合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三章其他約定第一條款通知送達13.1通知應(yīng)以書面形式送達對方；13.2通知送達地址以合同約定的地址為準。第二條款法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三條款合同附件13.3合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃合同簽訂日期證明出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等；1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。2.第二條款：租賃物使用監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同約定；2.2如發(fā)現(xiàn)承租方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：租賃物增值服務(wù)3.1甲方有權(quán)為承租方提供增值服務(wù)，如商務(wù)咨詢、市場推廣等；3.2甲方提供的增值服務(wù)費用由承租方承擔(dān)。4.第四條款：租賃物變更權(quán)4.1甲方有權(quán)對租賃物進行必要變更，如裝修、改造等；4.2甲方應(yīng)在變更前通知承租方，并給予承租方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。5.第五條款：租賃物保險5.1甲方應(yīng)購買租賃物保險，并確保保險金額足以覆蓋租賃物的價值；5.2保險費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1承租方（乙方）有權(quán)對租賃物進行自主管理，包括但不限于裝修、使用等；1.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合合同約定。2.第二條款：租賃物使用自主性2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行個性化裝修，但需提前通知甲方；2.2乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。3.第三條款：乙方設(shè)施維護責(zé)任3.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護，確保設(shè)施的正常使用；3.2乙方承擔(dān)因設(shè)施損壞造成的維修費用。4.第四條款：乙方市場推廣權(quán)4.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行市場推廣活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.2乙方承擔(dān)因市場推廣活動產(chǎn)生的所有費用。5.第五條款：乙方變更權(quán)5.1乙方有權(quán)對租賃物進行必要變更，如裝修、改造等；5.2乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并給予甲方合理期限的協(xié)商和選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.第二條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)2.1中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2中介機構(gòu)對合同履行過程中的信息負有保密義務(wù)。3.第三條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任3.1如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2中介機構(gòu)未履行協(xié)助簽訂合同職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機構(gòu)費用結(jié)算4.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付；4.2中介服務(wù)費用支付方式及期限由雙方約定。5.第五條款：中介機構(gòu)終止合同5.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止中介合同；5.2中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同簽訂日期證明3.附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租賃物裝修改造方案（如有）5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租賃物保險單7.附件七：租賃物使用手冊8.附件八：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物。認定：根據(jù)合同約定的租賃期限和交付時間，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物。3.違約行為：承租方違反使用范圍及限制。認定：承租方在租賃物使用過程中，未遵守合同約定的使用范圍和限制。4.違約行為：雙方未履行合同約定的重要義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，雙方未履行合同中明確約定的重要義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同訂立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞，維修費用由誰承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃物設(shè)施損壞的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租賃物使用過程中發(fā)生意外事故，責(zé)任如何劃分？解決辦法：根據(jù)合同約定和事故發(fā)生的原因，劃分責(zé)任。3.問題：合