售房委托書模板二

第第頁合同編號(hào):________售房委托書模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的售房委托書模板二甲方（以下簡稱“委托人”）：【委托人姓名】乙方（以下簡稱“受托人”）：【受托人姓名】鑒于委托人系【房產(chǎn)證號(hào)】記載的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，現(xiàn)委托人有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出售，并委托受托人作為其獨(dú)家代理，辦理與本次房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。合同目的：委托人希望通過受托人的專業(yè)服務(wù)，按照雙方約定的價(jià)格和條件，盡快完成房產(chǎn)的銷售，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。背景：委托人因【具體原因，如：工作調(diào)動(dòng)、改善居住條件等】，需出售上述房產(chǎn)。受托人具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本售房委托書。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)銷售的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價(jià)格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價(jià)值，不包含過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向委托人支付購房款項(xiàng)：a.簽訂正式購房合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金；b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后【天數(shù)】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：戶名：【委托人姓名】賬號(hào)：【委托人銀行賬號(hào)】開戶行：【委托人開戶行名稱】4.買方支付定金后，如因買方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行，定金不予退還。如因委托人或受托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，委托人應(yīng)雙倍返還買方定金。5.買方支付剩余款項(xiàng)后，若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保買方合法權(quán)益不受侵害。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同推動(dòng)房產(chǎn)交易的完成。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.自本委托書生效之日起，受托人應(yīng)在【委托期限】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售事宜。b.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【指定天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：a.房產(chǎn)交易手續(xù)及相關(guān)文件的簽署應(yīng)在【指定地點(diǎn)】進(jìn)行。b.買方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為委托人指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.委托人：-房產(chǎn)所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。-確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性，無隱瞞、誤導(dǎo)買方。-配合受托人完成房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。b.受托人：-誠信、勤勉地履行銷售代理職責(zé)，維護(hù)委托人利益。-及時(shí)向委托人報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。-協(xié)助買方辦理貸款、過戶等手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方及受托人因此造成的損失。b.如受托人違反本合同約定，未能完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.如買方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）雙方事先同意披露的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【指定年限】年。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，盡量減少損失。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c.通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對(duì)方，除非收到方提出書面異議。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢。b.雙方在合同上的簽字（或蓋章）代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。c.如雙方簽字（或蓋章）日期不一