物業(yè)管理委托書范本2

第第頁合同編號:________物業(yè)管理委托書范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《物業(yè)管理委托書范本2》由以下當(dāng)事人簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受托方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方為【物業(yè)項(xiàng)目名稱】的所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有該物業(yè)的合法管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為保障甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，提高物業(yè)價值，甲方同意將【物業(yè)項(xiàng)目名稱】的物業(yè)管理事項(xiàng)委托給乙方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本物業(yè)管理委托書。合同目的與背景：甲方委托乙方對【物業(yè)項(xiàng)目名稱】進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維修等，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，為業(yè)主創(chuàng)造和諧、舒適的居住環(huán)境。乙方在委托期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求，專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。雙方通過本委托書明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方按照乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額】元整），此價格不含稅金、政府規(guī)費(fèi)及其他乙方代甲方支付的費(fèi)用。2.支付方式：甲方采用月付方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。每月第5個工作日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【乙方全稱】賬號：【乙方銀行賬戶】開戶銀行：【乙方開戶行】4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。5.如遇物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。在新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定前，甲方仍按照原標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款及滯納金。7.甲方提前解除合同或合同到期不再續(xù)約的，已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不予退還。乙方應(yīng)在合同解除或到期后10個工作日內(nèi)，將甲方預(yù)付的多余費(fèi)用無息退還甲方。本價格與支付條款旨在確保雙方權(quán)益，明確費(fèi)用支付責(zé)任，促進(jìn)雙方誠信履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，除非一方提前解除合同或雙方書面同意續(xù)約，否則合同到期自動終止。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在【物業(yè)項(xiàng)目名稱】所在地，即【詳細(xì)地址】，全面履行物業(yè)管理委托事項(xiàng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并對乙方的服務(wù)提出合理建議和改進(jìn)要求。-甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理所需資料，協(xié)助乙方開展管理工作。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。-乙方應(yīng)按照合同約定專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)安全和環(huán)境整潔。-乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理中的重要事項(xiàng)，并與甲方協(xié)商解決管理中的問題。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，如支付滯納金等。b)乙方未按合同約定物業(yè)管理服務(wù)或的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本條款旨在明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)管理策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；(iii)雙方在獲得信息前已知曉的信息；(iv)從合法第三方獲得且無保密義務(wù)的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在合同有效期內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c)如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。本條款旨在規(guī)范雙方在合同保密、爭議解決和合同變更解除方面的行為，保障合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件的以發(fā)送日期為準(zhǔn)，專人遞送的以收件人簽收日期為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方變更通訊地址和聯(lián)系方式而產(chǎn)生的風(fēng)險，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。c)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)以下無正文。