2024年度住房租賃合同租賃押金安全監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房租賃合同租賃押金安全監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度住房租賃合同租賃押金安全監(jiān)管合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.租賃房屋信息2.1房屋位置：______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2支付方式：每月租金于每月的______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元。5.2押金支付方式：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租賃押金賬戶無欠款。5.3.2承租方提前解除合同，需提前______日通知出租方，并滿足退還條件。5.4押金退還流程：5.4.1租賃期滿或提前解除合同后，承租方需在______日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方。5.4.2出租方在收到通知后______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3.2如發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。8.1.4承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.4承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方或承租方因房屋原因無法繼續(xù)使用，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：租賃期滿或雙方解除合同后，本合同終止。12.其他約定12.1.1書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址。12.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。12.2附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述及其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。13.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、使用情況等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）______，承租方（簽字）______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請：租賃雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：租賃雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方履行合同，確保租賃押金的安全。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)查閱租賃雙方提供的合同、押金收據(jù)等相關(guān)文件。5.2第三方有權(quán)對租賃押金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其用途合法合規(guī)。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃押金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過租賃押金總額的______%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均不存在利益沖突。8.2第三方與出租方的劃分：8.2.1第三方不得泄露出租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。8.3第三方與承租方的劃分：8.3.1第三方不得泄露承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：租賃雙方協(xié)商一致，或第三方完成合同約定的職責(zé)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。13.第三方介入的其他條款13.1第三方介入的變更：租賃雙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。13.2第三方介入的解除：租賃雙方或第三方可隨時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前______日通知對方。13.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、使用情況等。要求：描述需客觀、真實(shí)，并由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議需由租賃雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需完整、清晰，作為合同附件。5.押金收據(jù)明確押金金額、支付日期等。要求：收據(jù)需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期等。要求：協(xié)議需由租賃雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期等。要求：協(xié)議需由租賃雙方簽字蓋章，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、結(jié)果等。要求：協(xié)議需由租賃雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付______元滯納金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付______元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：承租方擅自將陽臺改為儲(chǔ)藏室，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，承租方需承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方損壞了廚房的燃?xì)庠?，需?fù)責(zé)修理或賠償。4.在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。5.押金退還條件不滿足違約責(zé)任：出租方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)部分的損失賠償金。示例：租賃期滿，房屋損壞，出租方有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)部分作為賠償。全文完。2024年度住房租賃合同租賃押金安全監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同租賃標(biāo)的3.合同租賃期限4.合同押金金額5.合同押金用途二、押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定2.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)5.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更三、押金監(jiān)管流程1.押金繳納及退還2.押金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.押金監(jiān)管賬戶管理4.押金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)5.押金監(jiān)管賬戶審計(jì)四、押金監(jiān)管費(fèi)用及計(jì)算1.押金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.押金監(jiān)管費(fèi)用支付3.押金監(jiān)管費(fèi)用退還4.押金監(jiān)管費(fèi)用爭議解決5.押金監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整五、押金監(jiān)管合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后果六、押金監(jiān)管違約責(zé)任1.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償計(jì)算5.違約責(zé)任爭議解決七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后處理九、合同附件1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知5.附件五：爭議解決相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同語言及版本3.合同附件效力4.合同簽署日期5.合同份數(shù)十一、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.合同法律適用3.合同解釋爭議解決4.合同法律適用爭議解決5.合同解釋及法律適用變更十二、合同附件清單1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知5.附件五：爭議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署證明文件十四、合同附件1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知5.附件五：爭議解決相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系人：2.合同租賃標(biāo)的（1）租賃房屋地址：（2）租賃房屋面積：（3）租賃房屋用途：3.合同租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.合同押金金額（1）押金金額：（2）押金繳納時(shí)間：5.合同押金用途（1）押金用于租賃房屋損壞賠償：（2）押金用于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用墊付：6.合同押金退還（1）押金退還條件：（2）押金退還時(shí)間：（3）押金退還方式：二、押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定（1）押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：（2）押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：2.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）開設(shè)押金監(jiān)管賬戶：（2）保管押金：（3）監(jiān)督押金使用：（4）協(xié)助解決押金相關(guān)爭議：3.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限（1）審核押金使用情況：（2）要求提供相關(guān)證明材料：（3）拒絕不合理押金使用申請：4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）確保押金安全：（2）按時(shí)退還押金：（3）妥善處理押金相關(guān)事宜：5.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更（1）變更原因：（2）變更程序：三、押金監(jiān)管流程1.押金繳納及退還（1）押金繳納方式：（2）押金退還條件：（3）押金退還程序：2.押金監(jiān)管賬戶開設(shè)（1）賬戶名稱：（2）賬戶開戶行：（3）賬戶賬號：3.押金監(jiān)管賬戶管理（1）賬戶密碼設(shè)定：（2）賬戶變更通知：4.押金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)（1）劃轉(zhuǎn)條件：（2）劃轉(zhuǎn)程序：（3）劃轉(zhuǎn)時(shí)間：5.押金監(jiān)管賬戶審計(jì)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)：（2）審計(jì)時(shí)間：（3）審計(jì)報(bào)告：四、押金監(jiān)管費(fèi)用及計(jì)算1.押金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）押金監(jiān)管費(fèi)用：（2）費(fèi)用計(jì)算方式：2.押金監(jiān)管費(fèi)用支付（1）支付時(shí)間：（2）支付方式：3.押金監(jiān)管費(fèi)用退還（1）退還條件：（2）退還程序：4.押金監(jiān)管費(fèi)用爭議解決（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：（2）爭議解決程序：5.押金監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整（1）調(diào)整原因：（2）調(diào)整程序：五、押金監(jiān)管合同變更及解除1.合同變更條件（1）變更原因：（2）變更程序：2.合同解除條件（1）解除原因：（2）解除程序：3.合同變更及解除程序（1）通知方式：（2）通知時(shí)間：4.合同變更及解除通知（1）變更及解除通知內(nèi)容：（2）通知送達(dá)方式：5.合同變更及解除后果（1）押金處理：（2）合同終止：六、押金監(jiān)管違約責(zé)任1.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）違約情形：（2）違約責(zé)任：2.租賃雙方違約責(zé)任（1）違約情形：（2）違約責(zé)任：3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償方式：（2）賠償金額：4.違約責(zé)任賠償計(jì)算（1）賠償計(jì)算公式：（2）賠償金額確定：5.違約責(zé)任爭議解決（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：（2）爭議解決程序：八、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：（3）仲裁機(jī)構(gòu)：（4）法院：3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序：（2）調(diào)解程序：（3）仲裁程序：（4）訴訟程序：4.爭議解決期限（1）協(xié)商期限：（2）調(diào)解期限：（3）仲裁期限：（4）訴訟期限：5.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：（2）調(diào)解費(fèi)用：（3）仲裁費(fèi)用：（4）訴訟費(fèi)用：九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）押金繳納完畢；（3）押金監(jiān)管賬戶開設(shè)；2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重；（3）雙方協(xié)商一致；3.合同生效日期（1）合同簽署日期；4.合同終止日期（1）租賃期限屆滿日期；5.合同終止后處理（1）押金退還；（2）房屋及附屬設(shè)施修復(fù)或賠償；（3）合同解除通知：十、合同附件清單1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息；2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議；3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)；4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知；5.附件五：爭議解決相關(guān)文件；十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址（1）甲方通知方式：（2）乙方通知方式；（3）送達(dá)地址；2.合同語言及版本（1）合同語言；（2）合同版本；3.合同附件效力（1）附件一：押金監(jiān)管賬戶信息；（2）附件二：押金監(jiān)管協(xié)議；（3）附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)；（4）附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知；（5）附件五：爭議解決相關(guān)文件；4.合同簽署日期；5.合同份數(shù)；十二、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則（1）按合同條款解釋；（2）按合同目的解釋；（3）按行業(yè)慣例解釋；2.合同法律適用（1）中華人民共和國合同法；（2）相關(guān)法律法規(guī)；3.合同解釋爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；4.合同法律適用爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；5.合同解釋及法律適用變更（1）變更原因；（2）變更程序；十三、合同附件1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息；2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議；3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)；4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知；5.附件五：爭議解決相關(guān)文件；十四、合同簽署1.合同簽署日期；2.合同簽署地點(diǎn)；3.合同簽署人員；4.合同簽署單位；5.合同簽署證明文件；甲方（出租方）簽字/蓋章：_______乙方（承租方）簽字/蓋章：_______簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。說明：此條款確保甲方對租賃房屋的合理使用有監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方權(quán)益。2.甲方在合同期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。說明：此條款保障甲方的維修改造權(quán)利，同時(shí)確保乙方的生活不受過大影響。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金。說明：此條款確保甲方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題影響乙方正常生活。5.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。說明：此條款保障乙方的租金權(quán)益，防止甲方擅自提高租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：此條款保障乙方了解房屋設(shè)施、設(shè)備的使用情況，確保乙方在租賃期間正確使用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)故障時(shí)，能夠及時(shí)得到維修服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的清潔服務(wù)，確保房屋在租賃期間保持整潔。說明：此條款保障乙方租賃期間的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的保險(xiǎn)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)得到保障。說明：此條款保障乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，降低租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃證明，以便乙方在租賃期間辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，便于乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方充分說明合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。說明：此條款保障甲方和乙方在簽訂合同前充分了解合同條款，避免誤解。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于房屋交接、押金監(jiān)管等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期內(nèi)，對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：此條款保障合同雙方的權(quán)益，防止違約行為的發(fā)生。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)，包括押金退還、房屋交還等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：押金監(jiān)管賬戶信息；2.附件二：押金監(jiān)管協(xié)議；3.附件三：押金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)；4.附件四：押金監(jiān)管合同變更及解除通知；5.附件五：爭議解決相關(guān)文件；6.附件六：房屋設(shè)施、設(shè)備使用說明；7.附件七：房屋維修記錄；8.附件八：房屋清潔記錄；9.附件九：房屋保險(xiǎn)合同；10.附件十：租賃證明；11.附件十一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；12.附件十二：合同解除通知；13.附件十三：押金退還憑證；14.附件十四：房屋交還清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，如未繳納，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，未按時(shí)提供，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，如甲方仍不繳納，乙方可向物業(yè)管理處反映或申請仲裁。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的住房租賃合同。2.適用于公司、企業(yè)等法人之間的住房租賃合同。3.適用于包含押金監(jiān)管的住房租賃合同。4.適用于包含第三方中介服務(wù)的住房租賃合同。5.適用于需要明確押金安全監(jiān)管的住房租賃合同。全文完。2024年度住房租賃合同租賃押金安全監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為保障2024年度住房租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確租賃押金安全監(jiān)管的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保租賃押金的安全、合規(guī)使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃押金：指甲方在乙方租賃房屋時(shí)，乙方按照約定支付給甲方的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。（2）押金監(jiān)管：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金的安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租方，即房屋所有者。（2）乙方：指承租方，即房屋使用者。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)租賃押金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付租賃押金。（2）甲方有義務(wù)確保房屋符合租賃條件，并按照約定提供租賃服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照約定將租賃押金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租賃押金。（3）乙方有義務(wù)按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：__________。5.3合同履行方式：（1）租賃押金由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（2）租賃押金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。（3）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)申請退還租賃押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同約定的終止條件成立。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將租賃押金退還給乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，租賃關(guān)系終止。（2）租賃押金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租賃押金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，金額為__________元。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為__________元/月，支付日期為每月__________日。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商減免相應(yīng)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方房屋的維修、保養(yǎng)等信息。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃押金安全監(jiān)管的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃合同5.押金監(jiān)管協(xié)議6.乙方支付押金及租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方維修、保養(yǎng)房屋的相關(guān)證明材料8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違