廠房空地出租合同

廠房空地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的廠房空地，乙方需要租賃該廠房空地用于________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.2租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，且返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常供水、供電等基本條件，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的____%。

8.2如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的____%。

8.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除或變更合同。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日