南寧市房屋出租合同范本

南寧市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將其位于南寧市________區(qū)（縣）________路________號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方租賃該房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住/辦公/商業(yè)使用要求。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

4.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

4.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明

（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的具體狀況）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________