北京工業(yè)廠房出租合同

北京工業(yè)廠房出租合同

甲方（出租方）：北京工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號

電話/p>

乙方（承租方）：北京制造有限公司

地址：北京市海淀區(qū)科技園路2號

電話/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號的工業(yè)廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的上述工業(yè)廠房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為5000平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

1.3租賃期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣100,000元（大寫：壹拾萬元整）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第三條租賃物的交付與返還

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起5個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。

3.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在期滿或終止后5個工作日內(nèi)返還給甲方。

第四條租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第五條租賃物的修繕與改造

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

5.2乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.3改造或增添的設(shè)施在租賃期滿或合同提前終止時，無償歸甲方所有。

第六條保險

6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備和物品投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)的租金總額的千分之五。

7.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金總額的千分之五。

7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京工業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表（簽字）：張三

日期：2023年4月1日

乙方（蓋章）：北京制造有限公司

授權(quán)代表