商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商鋪出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿承租該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

1.2該商鋪的建筑面積為_________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《商鋪平面圖》。

1.3該商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金________元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞商鋪設(shè)施。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃期開始前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.3甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用。

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過________日的；

（2）擅自改變商鋪用途的；

（3）損壞商鋪設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）商鋪不符合商業(yè)用途要求的；

（2）商鋪設(shè)施設(shè)備無法正常運行，且甲方拒不修復(fù)的。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_________________________

日期：________年____