醫(yī)院場地租賃合同

協(xié)議簽訂原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》第三條：“協(xié)議當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的協(xié)議當事人，在充足協(xié)商到達一致意思表達的前提下簽訂協(xié)議的原則。這一原則包括三方面內容：①協(xié)議當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。②協(xié)議中的權利義務對等。當事人所獲得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相稱；規(guī)定一方不得免費占有另一方的財產，侵犯他人權益；規(guī)定嚴禁平調和免費調撥。③協(xié)議當事人必須就協(xié)議條款充足協(xié)商，獲得一致，協(xié)議才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂協(xié)議。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》第四條：“當事人依法享有自愿簽訂協(xié)議的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不簽訂協(xié)議自愿；第二，與誰訂協(xié)議自愿，；第三，協(xié)議內容由當事人在不違法的狀況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除協(xié)議；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇處理爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》第五條：“當事人應當遵照公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則規(guī)定協(xié)議雙方當事人之間的權利義務要公平合理詳細包括：第一，在簽訂協(xié)議步，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分派；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵照誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則規(guī)定當事人在簽訂協(xié)議的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違反誠實信用的行為。醫(yī)院場地租賃協(xié)議甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)國家有關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方容許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個月，若乙方但愿繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2.3在協(xié)議履行期間，因不可抗力導致本協(xié)議租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金。4.2在本協(xié)議解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本協(xié)議終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的有關規(guī)定5.1在乙方如約支付租金的狀況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取對應賠償。第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)6.1甲方負責該房屋的建筑質量到達使用規(guī)定(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體構造，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的構造;乙方應愛惜并合理使用房屋內設施。第七條：違約責任7.1協(xié)議期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除協(xié)議。7.2因乙方違約而導致甲方解除協(xié)議，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在協(xié)議期內，因一方違約而導致協(xié)議解除，應向守約方支付協(xié)議總金額10%的違約金。第八條：協(xié)議解除或終止后的處理8.1在本協(xié)議解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將寄存的自有財產物資及時處置。如逾期不償還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適使用方法律及爭端處理9.1雙方產生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴