某房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同(2025年)

某房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同主題：某房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，具備較強(qiáng)的銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)資源。甲方愿意將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋及銷(xiāo)售條件1.1甲方委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，共計(jì)__________套房屋，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方承諾所銷(xiāo)售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市銷(xiāo)售的資格。1.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改房屋的性質(zhì)、用途和銷(xiāo)售價(jià)格。第二條銷(xiāo)售代理期限2.1本合同的代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期滿(mǎn)后，如甲方仍需乙方繼續(xù)進(jìn)行銷(xiāo)售代理，雙方可另行簽訂合同。第三條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售房屋的金額向甲方支付__________%的傭金。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。3.3支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、銷(xiāo)售宣傳資料及相關(guān)支持。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，使其充分了解房屋的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)及銷(xiāo)售策略。4.3甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售，積極開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中，如實(shí)向購(gòu)房者介紹房屋的情況，確保購(gòu)房者的權(quán)益。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料，不得損壞或泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況（此處附上房屋基本情況，包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息）附件二：銷(xiāo)售宣傳資料（此處附上銷(xiāo)售宣傳資料，包括房屋的宣傳冊(cè)、效果圖、戶(hù)型圖等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋的位置房屋的面積房屋的戶(hù)型房屋的價(jià)格2.附件二：銷(xiāo)售宣傳資料房屋的宣傳冊(cè)房屋的效果圖房屋的戶(hù)型圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同的約定，未能按照約定的期限、質(zhì)量、數(shù)量完成合同義務(wù)，視為違約行為。3.如甲方未能按照約定的期限支付傭金或提供宣傳資料，視為違約行為。4.如甲方泄露乙方提供的信息，或乙方損壞甲方宣傳資料，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.委托銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋銷(xiāo)售權(quán)委托給專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售。4.傭金：指銷(xiāo)售代理公司按照實(shí)際銷(xiāo)售金額向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付的費(fèi)用。5.代理期限：指雙方約定的銷(xiāo)售代理的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方未能確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。3.宣傳資料損壞或泄露：如乙方損壞或泄露甲方宣傳資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.信息保密問(wèn)題：如甲方泄露乙方提供的信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的合作。2.銷(xiāo)售代理公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售服務(wù)。3.雙方