房地產(chǎn)代理合同樣本三

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），位于[具體地址]，并愿意將該房產(chǎn)的代理權(quán)委托給乙方；乙方為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)代理資質(zhì)的公司，同意接受甲方的委托，代理甲方進行該房產(chǎn)的銷售。合同目的與背景：甲方為提高該房產(chǎn)的銷售效率，確保房產(chǎn)價值最大化，通過公平、公正、公開的方式，授權(quán)乙方代理該房產(chǎn)的銷售事宜。乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方尋找潛在買家，并相關(guān)服務(wù)，以實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為房地產(chǎn)代理活動法律依據(jù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方確認，該房產(chǎn)的代理銷售價格為人民幣[代理銷售價格]元（大寫：人民幣[代理銷售價格大寫]元整），此價格為含稅價，包括但不限于增值稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。2.支付方式：乙方代理成功后，買方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和期限向甲方支付房款。乙方確保買方支付的房款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取房款的唯一賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]賬戶號碼：[甲方銀行賬戶號碼]開戶銀行：[甲方開戶行名稱]b)買方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后三個工作日內(nèi)，將房款劃轉(zhuǎn)至上述甲方指定的賬戶。4.傭金及支付：乙方成功代理銷售該房產(chǎn)后，甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[傭金比例]%向乙方支付傭金。傭金金額為人民幣[傭金金額]元（大寫：人民幣[傭金金額大寫]元整）。5.傭金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，且買方將房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶后的七個工作日內(nèi)，一次性支付乙方傭金。6.若因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方不再享有傭金請求權(quán)，除非交易未能完成是由于甲方原因造成的，此時甲方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商的約定向乙方支付相應(yīng)的費用。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保房產(chǎn)交易的公開、透明，保障各方合法權(quán)益，避免糾紛。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方自本合同生效之日起，獲得甲方授權(quán)代理該房產(chǎn)的銷售，代理期限為[代理期限]個月。b)甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)資料、協(xié)助看房等。2.履行地點：乙方向買方展示房產(chǎn)、談判、簽約等代理活動，原則上在甲方房產(chǎn)所在地進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)。-甲方應(yīng)真實、完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)具備合法交易條件。-甲方不得在代理期限內(nèi)，擅自將房產(chǎn)委托給其他第三方代理銷售。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得傭金。-乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易。-乙方應(yīng)確保買方支付房款的安全，并按照約定將房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，擅自將房產(chǎn)委托給其他第三方代理銷售，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[違約金金額大寫]元整）。b)如乙方未能按約定完成房產(chǎn)代理銷售，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[違約金金額大寫]元整）。c)雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)益保障和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的有效執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)從合法第三方獲得且無保密義務(wù)的信息；(iii)因法律法規(guī)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后[保密期限]年。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[合同簽訂地]仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：(i)對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在收到違約通知后[通知期限]日內(nèi)予以糾正；(ii)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收款項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并明確合同終止或解除時的相關(guān)事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或雙方同意的其他方式送達。b)通知視為已有效送達的日期：(i)如以掛號信或特快專遞發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)；(ii)如以電子郵件發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認郵件未被退回或未被接收方服務(wù)器拒絕。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：[甲方通訊地址及聯(lián)系方式]乙方：[乙方通訊地址及聯(lián)系方式]2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。b)以下無正文。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權(quán)代