二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本2025年

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部?jī)r(jià)值。第三條：付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條：過(guò)戶(hù)及交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則造成損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、管理及稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方在購(gòu)房后，如因違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致房屋被收回的，賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：_______年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.賣(mài)方未保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，視為違約。4.買(mǎi)方在購(gòu)房后違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致房屋被收回，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付的一定金額。4.違約金：違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。5.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余房款：催促買(mǎi)方支付，逾期支付的，解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：催促賣(mài)方加快辦理，逾期辦理的，追究賣(mài)方違約責(zé)任。3.房屋存在權(quán)利糾紛：協(xié)商解決，無(wú)法解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.買(mǎi)方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致房屋被收回：買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任，賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、所有