購(gòu)房分期付款合同2025年

購(gòu)房分期付款合同2025年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房分期付款合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意按照下列分期付款方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在購(gòu)房款中予以抵扣。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。（3）自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。（4）剩余購(gòu)房款__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，以等額本息的方式，分__________期支付，每期還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《分期還款計(jì)劃表》。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間：自乙方支付購(gòu)房款的__________%之日起。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方交付該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)位等。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2乙方如未按本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。5.3乙方如未按本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件：《分期還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.分期還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，或甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。3.分期付款：買(mǎi)方將購(gòu)房款分為若干期，按期支付給賣(mài)方。4.等額本息：指每期還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金；或要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致延期交付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.買(mǎi)方愿意