房屋改造合同書(shū)2025年

房屋改造合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋改造合同書(shū)甲方（房屋所有人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、改造工程內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)該房屋進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。二、改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保改造工程的質(zhì)量。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、改造工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工程。工期自__________起至__________止。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前__________天書(shū)面告知甲方，并征得甲方同意。四、改造工程費(fèi)用及支付方式4.1改造工程的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________五、安全保障5.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

4.改造工程預(yù)算表

5.施工進(jìn)度計(jì)劃表

6.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案

7.違約金計(jì)算公式

8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

3.乙方未按約定支付工程款，視為違約。

4.甲方未按約定支付工程款，視為違約。

5.甲方未提供施工場(chǎng)地或提供不符合要求，視為違約。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋改造合同：指甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造的合同。

2.施工方：指承擔(dān)房屋改造工程的乙方。

3.甲方：指房屋所有人。

4.工期：指雙方約定的完成改造工程的時(shí)間。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.合同有效期：指合同規(guī)定的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到施工進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整工期。如乙方原因?qū)е卵诱`，按違約金計(jì)算公式支付違約金。

2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

3.遇到合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.遇到甲方未支付工程款：乙方有權(quán)暫停施工，待甲方支付工程款后繼續(xù)施工。

5.遇到不可抗力因素：雙方可根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)工期或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，擬對(duì)房屋進(jìn)行改造的場(chǎng)景。

2.適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)