2025年物業(yè)管理委托合同11581

2025年物業(yè)管理委托合同11581合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.2物業(yè)基本情況如下：（1）物業(yè)類型：__________；（2）物業(yè)面積：__________平方米；（3）物業(yè)用途：__________；（4）物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行和使用，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。三、物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費，費用標準為每平方米每月____元，總計每年____元。4.2物業(yè)管理費用的支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、合同的履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的管理工作。5.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督與評估。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范5.合同履行監(jiān)督評估報告6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄7.物業(yè)環(huán)境維護管理記錄8.物業(yè)公共秩序維護記錄9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升方案10.甲方乙方溝通聯(lián)系函件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責3.甲方未配合乙方管理工作4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序6.甲方乙方未按約定處理合同爭議7.甲方乙方未按約定提供相關(guān)文件資料三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.合同履行監(jiān)督：指甲乙雙方對合同履行過程進行監(jiān)督和評估，確保合同約定的義務(wù)得到履行。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可依法解除合同。3.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的標準解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并向甲方支付違約金。4.甲方乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同變更或解除不符合約定程序解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)程序，必要時可