個人門面租賃合同書

個人門面租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（￥____），租金支付方式為每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

5.3租賃物返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間不因甲方的原因被第三方主張權(quán)利。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付租賃物，并保證租賃物的基本使用功能。

6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按時支付。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.5乙方應(yīng)按時返還租賃物，并保證返還時租賃物的完好無損。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1逾期交付租賃物超過____日的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金人民幣____元/天（￥____/天）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況