廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方是位于廣東省某市某區(qū)某街道的集體建設(shè)用地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該地塊進(jìn)行合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就集體建設(shè)用地使用權(quán)出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于廣東省某市某區(qū)某街道的集體建設(shè)用地（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方使用。

1.2租賃地塊的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一《租賃地塊信息表》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/年，租賃地塊總面積為____平方米，年租金總計(jì)為人民幣____元。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條租賃地塊的使用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一《租賃地塊信息表》所列用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。

4.2乙方在使用租賃地塊期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得損壞租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃地塊在本合同生效時(shí)不存在任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃地塊使用所需的相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同。

5.4甲方應(yīng)保證租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊，并享有租賃地塊的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃地塊使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃地塊及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行主要義務(wù)；

7.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________