南京市小區(qū)車(chē)位租賃合同

南京市小區(qū)車(chē)位租賃合同

甲方（出租方）：南京市XX物業(yè)管理有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：025-XXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號(hào)碼：320XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX幢XX室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)內(nèi)車(chē)位的出租權(quán)；乙方是XX小區(qū)的業(yè)主，需要租賃車(chē)位以停放車(chē)輛。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方管理的XX小區(qū)車(chē)位事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條車(chē)位信息

1.1甲方同意將位于XX小區(qū)編號(hào)為XX的車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱“該車(chē)位”）出租給乙方使用。

1.2該車(chē)位的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一《車(chē)位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該車(chē)位的月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：南京市XX物業(yè)管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方車(chē)位及相關(guān)設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)車(chē)位及相關(guān)設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該車(chē)位在租賃期間可供乙方正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車(chē)位的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用功能。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.4甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條的規(guī)定，保證車(chē)位的適租性。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用該車(chē)位停放車(chē)輛。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途或結(jié)構(gòu)。

6.4乙方不得將該車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

6.6乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十七條的規(guī)定，妥善保管車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位的用途。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條的規(guī)定，恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未能提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合約定條件的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或有其他違約行為的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

9.3不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京市XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四