廠區(qū)租賃合同范本

廠區(qū)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的廠區(qū)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體情況如下：

-廠區(qū)面積：____________________平方米；

-廠區(qū)結(jié)構(gòu)：____________________；

-廠區(qū)設(shè)施：____________________；

-其他情況：____________________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應于收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具相應的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常使用磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物，如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的重大損壞，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第八條甲方的權(quán)利與義務

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物。

8.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應按時支付水、電、氣等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

9.5乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

-租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權(quán)債務。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金____%的違約金。

11.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，合同期限相應順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______