房屋商鋪?zhàn)赓U合同范本

房屋商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于__________________（用途），不得擅自改變用途。

5.2如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按合同約定提供租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施