廠房車間租賃合同

廠房車間租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的廠房車間（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該租賃物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1租賃物位于____________________，具體位置見附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體面積以附件二《租賃物面積測量報告》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（￥____________________），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下____個月的租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元（￥____________________）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留存任何物品或影響租賃物的正常使用。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明和租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)施。

9.2乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

9.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和人員，確保在緊急情況下能夠及時有效地應(yīng)對。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

10.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第十三條其他約定

13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________