營業(yè)性房屋租賃合同

營業(yè)性房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)性房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為營業(yè)性使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋進行驗收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定條件，并簽署房屋交接單。

5.3如租賃房屋存在不符合約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活。

6.4乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

8.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行債務(wù)能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________