石家莊租房合同范本

石家莊租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于石家莊市____________________區(qū)（縣）____________________街道（鎮(zhèn)）____________________小區(qū)（村）____________________號(hào)樓（棟）____________________單元（門(mén)）____________________室（號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.3租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的條件，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為房屋交付符合約定。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條房屋修繕

7.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。

7.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力等原因需要大修的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

7.3修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響，如修繕導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)____個(gè)月的；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的；

（3）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金千分之五的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付月租金千分之五的違約金。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付月租金____倍的違約金。

10.4因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付月租金____倍的違約金。

10.5因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效