2025購房合同不成立定金辦

?合同編號：甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1乙方出售給甲方的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為【證書號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，產(chǎn)權性質(zhì)為【國有/集體/其他】。1.3該房產(chǎn)的面積為【平方米】，建筑面積【平方米】。第二條交易價格2.1甲、乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫：【人民幣金額】整）（小寫：【金額】元）。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向乙方支付定金【定金金額】元，作為甲方向乙方購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2除不可抗力等法定原因外，甲方未按本合同約定時間支付房價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。3.3甲方支付的定金在扣除乙方應得的傭金、賠償金等費用后，余額部分在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后【退還時間】內(nèi)退還給甲方。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應在本合同約定的過戶日期【過戶日期】前，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應依法履行交付和過戶手續(xù)，共同承擔相關稅費。第五條違約責任5.1甲、乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：【蓋章/簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（賣方）：【蓋章/簽字】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房產(chǎn)信息等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應進行充分的溝通和核實，如有疑問，可向相關部門咨詢或要求提供相關證明文件。2.注意合同條款的變更：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致需要變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方就合同條款變更達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期等，并由雙方蓋章或簽字確認。3.遵守付款約定：甲方應按照合同約定的時間、金額支付房價款，乙方應按照約定退還定金。解決辦法：雙方按照合同約定的時間和金額支付房價款和定金，如有糾紛，可依法向法院提起訴訟。4.按時履行交付和過戶手續(xù)：乙方應按約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應按約定時間辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的時間履行交付和過戶手續(xù)，如有糾紛，可依法向法院提起訴訟。5.遵守違約責任規(guī)定：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。解決辦法：違約方按照合同約定承擔違約責任，賠償對方造成的損失。如有糾紛，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。3.定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額，作為甲方向乙方購買房產(chǎn)的誠意金。4.房價款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的totalamountofmoney。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給甲方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.誠意金：指甲方支付的定金，用于證明甲方向乙方購買房產(chǎn)的誠意。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.法定原因：指依法規(guī)定的原因，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人或企業(yè)購買/出售住宅、商業(yè)或辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。2.作為雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務的明確依據(jù)。3.在房產(chǎn)交易過程中，雙方對于交付、付款、過戶等環(huán)節(jié)產(chǎn)生分歧時，作為解決問題的依據(jù)。補充條款：1.房產(chǎn)附件：包括房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號、房產(chǎn)圖紙等相關文件。2.付款附件：包括付款憑證、轉賬記錄等相關證據(jù)。3.交付附件：包括交付日期、交付方式等相關說明。4.過戶附件：包括過戶申請文件、稅費支付憑證等相關材料。5.違約金計算方式：詳細說明違約金的計算方法和比例。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件列表：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號證書復印件。2.