惠州二手房產(chǎn)買賣合同評估流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠州二手房產(chǎn)買賣合同評估流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.評估流程4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估時間安排4.3評估費用4.4評估結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)具體地址：___________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：___________2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元3.1.2交易價格包含稅費：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付時間：___________3.2.3剩余款項支付方式：___________3.2.4剩余款項支付時間：___________4.評估流程4.1評估機構(gòu)選擇4.1.1評估機構(gòu)名稱：___________4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：___________4.2評估時間安排4.2.1評估時間：___________4.2.2評估報告提交時間：___________4.3評估費用4.3.1評估費用總額：___________元4.3.2評估費用支付方式：___________4.3.3評估費用支付時間：___________4.4評估結(jié)果4.4.1評估價值：___________元4.4.2評估報告編號：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：___________5.2.2過戶手續(xù)費：___________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理地點：___________5.3.2過戶手續(xù)辦理時間：___________5.3.3過戶手續(xù)辦理所需材料：___________6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：___________6.2驗收標準6.2.1驗收標準：___________6.3驗收程序6.3.1驗收程序：___________6.3.2驗收不合格處理：___________8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：___________8.1.2土地增值稅：___________8.1.3個人所得稅：___________8.1.4其他稅費：___________8.2稅費承擔方8.2.1出賣方承擔稅費：___________8.2.2買受方承擔稅費：___________8.2.3雙方共同承擔稅費：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：___________9.2.2仲裁機構(gòu)地址：___________9.2.3仲裁規(guī)則：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告11.1.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更需以書面形式進行12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：___________份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：___________份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.1.1評估機構(gòu)名稱：___________14.1.2評估報告編號：___________14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：___________14.3.2文件編號：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方介入的邀請及選擇2.1合同雙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及過往業(yè)績，并通過公開招標、推薦或協(xié)商等方式確定。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標準和方法完成相關(guān)工作，并向合同雙方提交報告。3.3第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素由合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方報告中予以說明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同條款6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方介入的原因、范圍、費用、責任限額等。6.2合同雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時間、工作內(nèi)容和交付報告的時間。6.3合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費用承擔方式，包括支付時間、支付比例等。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，合同雙方可向第三方介入機構(gòu)提出書面請求，由第三方介入機構(gòu)進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成，合同雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.1第三方完成其服務(wù)或咨詢工作；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得將合同雙方的信息泄露給任何第三方。11.第三方介入的補充條款11.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的其他補充條款。11.2補充條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告需包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：復(fù)印件需清晰、完整，以便核實房產(chǎn)的真實權(quán)屬。3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件，包括交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，確保合同內(nèi)容真實有效。4.銀行支付憑證要求：支付房產(chǎn)交易款項的銀行支付憑證，證明款項已實際支付。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，確?？铐椫Ц兜恼鎸嵭浴?.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：手續(xù)需齊全，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。6.房產(chǎn)驗收報告要求：由第三方或雙方共同指定的專業(yè)人員對房產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告需詳細記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括存在的問題及整改措施。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，確保爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定的時間支付房款；1.3第三方未按合同約定的時間完成評估、審計等工作；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔因延遲入住造成的損失。3.2買受方未按合同約定的時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按合同約定的時間完成評估、審計等工作，導(dǎo)致合同無法按時履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失?；葜荻址慨a(chǎn)買賣合同評估流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3評估的定義1.4流程的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2房產(chǎn)的基本信息2.3評估機構(gòu)的基本信息3.評估目的3.1明確評估目的3.2評估依據(jù)4.評估流程4.1評估申請4.2評估機構(gòu)選定4.3評估報告出具4.4評估報告審核5.評估費用5.1評估費用金額5.2付款方式5.3付款期限6.評估結(jié)果6.1評估結(jié)果的有效性6.2評估結(jié)果的用途7.合同履行7.1買賣雙方的義務(wù)7.2評估機構(gòu)的義務(wù)8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2評估機構(gòu)的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：評估機構(gòu)資質(zhì)證明12.3附件三：評估費用支付憑證13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于惠州市的，依法享有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)。1.3評估的定義：評估是指對房產(chǎn)的價值進行專業(yè)、客觀、公正的評價。1.4流程的定義：流程是指從評估申請到評估結(jié)果出具的一系列有序步驟。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息：甲方全稱、地址、聯(lián)系方式；乙方全稱、地址、聯(lián)系方式。2.2房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代等。2.3評估機構(gòu)的基本信息：評估機構(gòu)全稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明。3.評估目的3.2評估依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、評估準則及房產(chǎn)市場行情。4.評估流程4.1評估申請：乙方在簽訂本合同時，向甲方提出評估申請。4.2評估機構(gòu)選定：由乙方在具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)中選擇一家進行評估。4.3評估報告出具：評估機構(gòu)在收到申請后，按照規(guī)定程序出具評估報告。4.4評估報告審核：甲方在收到評估報告后，有權(quán)要求乙方提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明，并在一定期限內(nèi)對評估報告進行審核。5.評估費用5.1評估費用金額：評估費用總額為人民幣____元。5.2付款方式：乙方在簽訂本合同時支付評估費用。5.3付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付評估費用。6.評估結(jié)果6.1評估結(jié)果的有效性：評估結(jié)果自出具之日起____日內(nèi)有效。6.2評估結(jié)果的用途：評估結(jié)果作為本合同買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。7.合同履行7.1買賣雙方的義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、完整性，并積極配合乙方進行評估。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付評估費用，并按時進行房產(chǎn)交易。7.2評估機構(gòu)的義務(wù)：7.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準則，獨立、客觀、公正地進行評估。7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，并保證評估報告的真實性、準確性。8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.1.1甲方未能按合同約定提供合法、完整的房產(chǎn)，或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2乙方未能按合同約定支付評估費用，或未按時進行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2評估機構(gòu)的違約責任8.2.1評估機構(gòu)出具虛假、誤導(dǎo)性評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2評估機構(gòu)未按合同約定的時間出具評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為惠州市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2評估費用已支付；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：評估機構(gòu)資質(zhì)證明12.3附件三：評估費用支付憑證13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1參照第10.1條。13.2合同終止的條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或終止；13.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和評估機構(gòu)以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入各方的責任劃分17.1甲方責任：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2甲方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。17.2乙方責任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。17.3第三方責任：17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果；17.3.2第三方對其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔直接責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；18.1.2第三方責任限額不得超過本合同總價款的____%。18.2第三方責任賠償：18.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；18.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責任承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：19.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入的合同解除：19.2.1第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理已履行部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：20.2.1本合同第三方介入的爭議解決機構(gòu)為惠州市仲裁委員會。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：21.1.1第三方介入的合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或終止；21.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止程序：21.2.1合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止；21.2.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理已履行部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代、裝修情況等基本信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明評估機構(gòu)具備進行房產(chǎn)評估的資質(zhì)和能力。3.附件三：評估費用支付憑證要求：提供乙方支付評估費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為評估費用已支付的證明，買賣雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體事項、內(nèi)容、責任、費用等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的法律依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、完整的房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付評估費用；乙方未按時進行房產(chǎn)交易；評估機構(gòu)出具虛假、誤導(dǎo)性評估報告；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。2.責任認定標準：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的認定標準以法律法規(guī)、合同約定和實際情況為準。3.示例說明：若甲方未按合同約定提供合法、完整的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；若乙方未按合同約定支付評估費用，導(dǎo)致評估工作無法進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；若評估機構(gòu)出具虛假、誤導(dǎo)性評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?；葜荻址慨a(chǎn)買賣合同評估流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.評估機構(gòu)及評估費用3.1評估機構(gòu)選定3.2評估費用及支付方式4.評估程序及時間安排4.1評估申請4.2評估實施4.3評估報告出具5.評估報告內(nèi)容5.1房產(chǎn)價值評估5.2評估依據(jù)及方法5.3評估結(jié)論6.評估結(jié)果的使用6.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.2評估結(jié)果對合同的影響7.交易流程7.1買賣雙方簽訂買賣合同7.2買賣雙方支付定金7.3買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方法9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：評估報告13.3附件三：稅費計算表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《惠州二手房產(chǎn)買賣合同評估流程》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______房產(chǎn)他項權(quán)利情況：_______2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_______如存在，抵押、查封情況如下：_______3.評估機構(gòu)及評估費用3.1評估機構(gòu)選定本合同約定由_______機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。3.2評估費用及支付方式評估費用為：_______元人民幣。支付方式：_______4.評估程序及時間安排4.1評估申請乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向評估機構(gòu)提出評估申請。4.2評估實施評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估申請后_______日內(nèi)完成評估工作。4.3評估報告出具評估機構(gòu)應(yīng)在評估工作完成后_______日內(nèi)出具評估報告。5.評估報告內(nèi)容5.1房產(chǎn)價值評估評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.2評估依據(jù)及方法評估報告應(yīng)說明評估依據(jù)及方法。5.3評估結(jié)論評估報告應(yīng)明確評估結(jié)論。6.評估結(jié)果的使用6.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)評估結(jié)果作為買賣雙方簽訂買賣合同的依據(jù)。6.2評估結(jié)果對合同的影響評估結(jié)果對合同價格、稅費等有直接影響。7.交易流程7.1買賣雙方簽訂買賣合同在評估報告出具后，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。7.2買賣雙方支付定金在簽訂買賣合同后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣。7.3買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在定金支付后，買賣雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為：_______11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、抵押、查封等情況。13.2附件二：評估報告附件二為評估機構(gòu)出具的評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、依據(jù)及方法。13.3附件三：稅費計算表附件三為稅費計算表，應(yīng)詳細列出各項稅費的計算依據(jù)及金額。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的各類通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在惠州二手房產(chǎn)買賣合同評估流程中，提供評估、咨詢、代理等服務(wù)的外部專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.2法律咨詢機構(gòu)1.2.3房產(chǎn)代理機構(gòu)1.2.4金融機構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的_______%。3.2.2第三方責任限額的計算基準為本合同簽訂之日房產(chǎn)的市場價值。3.3第三方責任的免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。3.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立進行評估、咨詢、代理等活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方