律師函終止房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME律師函終止房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3律師信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費4.合同條款4.1房屋價格4.2付款方式4.3交房時間4.4履約責(zé)任4.5違約責(zé)任5.律師函終止條件5.1律師函送達方式5.2律師函終止期限5.3律師函終止后果6.履約保障6.1買方履約保障6.2賣方履約保障6.3律師履約保障7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2交易稅費處理10.3其他財產(chǎn)處理11.合同解除后的賠償11.1賠償范圍11.2賠償方式11.3賠償期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除后的其他事項13.1通知義務(wù)13.2保密義務(wù)13.3不可抗力14.合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3律師信息律師姓名：_______律師事務(wù)所名稱：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.合同條款4.1房屋價格房屋成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%作為定金；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付房屋總價款的_______%；（3）買方應(yīng)于交房前支付房屋總價款的_______%。4.3交房時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買方使用。4.4履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）買方應(yīng)按約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策履行房屋交易稅費繳納義務(wù)。5.律師函終止條件5.1律師函送達方式賣方應(yīng)將律師函以_______方式送達買方，送達地址為_______。5.2律師函終止期限賣方應(yīng)在律師函送達之日起_______個工作日內(nèi)，向買方支付房屋總價款的_______%；如賣方未按約定支付，買方有權(quán)要求終止本合同。5.3律師函終止后果（1）如賣方未按約定支付房款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金及承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約保障6.1買方履約保障（1）買方應(yīng)按照約定支付房款；（2）買方應(yīng)按照約定履行房屋交易稅費繳納義務(wù)。6.2賣方履約保障（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）賣方應(yīng)按約定交付房屋；（3）賣方應(yīng)按約定履行房屋交易稅費繳納義務(wù)。6.3律師履約保障律師應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在____個工作日內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；（2）合同解除后，未交付房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策處理房屋交易稅費。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點合同生效地點為____市____區(qū)。10.合同解除后的處理10.1房屋退還（1）合同解除后，賣方應(yīng)將房屋退還給買方；（2）房屋退還時，房屋應(yīng)處于原狀，不得有損壞。10.2交易稅費處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策處理已繳納的交易稅費；（2）如因合同解除導(dǎo)致交易稅費增加，增加部分由違約方承擔(dān)。11.合同解除后的賠償11.1賠償范圍（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償方式賠償金應(yīng)按照實際損失計算，并可包括但不限于：（1）房屋差價損失；（2）交易稅費損失；（3）其他直接經(jīng)濟損失。11.3賠償期限賠償金應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)支付。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的其他事項13.1通知義務(wù)（1）一方變更合同內(nèi)容或地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除后的爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障雙方權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、合同起草等。16.2法律服務(wù)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、法律風(fēng)險評估等服務(wù)。16.3評估服務(wù)16.4資金監(jiān)管服務(wù)第三方資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過合同中約定的金額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同。20.2第三方介入后的合同變更如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.3第三方介入后的合同解除如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商解除合同，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭議解決途徑協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，能證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能證明賣方對該房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。4.付款憑證要求：清晰、完整，能證明買方已支付房款。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能證明交易稅費已繳納。6.律師函要求：清晰、完整，包括律師函送達方式、終止期限、終止后果等。7.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包括合同解除原因、解除后果、賠償條款等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，能證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（4）一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時償還貸款，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（4）合同解除后，賣方未按約定退還定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師函終止房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期2.房屋買賣合同終止原因2.1律師函送達情況2.2房屋買賣合同終止的法律依據(jù)3.房屋買賣合同終止的法律后果3.1雙方權(quán)利義務(wù)終止3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋交付及驗收4.房屋買賣合同終止后的費用處理4.1雙方已付款項的處理4.2房屋過戶稅費承擔(dān)4.3房屋維修基金的處理5.雙方爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計算及支付7.合同解除條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同生效條件8.1合同生效的條件8.2合同生效日期9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)9.2合同解除后的費用結(jié)算10.合同解除后的爭議處理10.1爭議處理方式10.2爭議處理機構(gòu)11.合同解除后的其他事項11.1房屋鑰匙交付11.2房屋占用費12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2律師函12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2監(jiān)證人簽署14.合同生效及保存14.1合同生效日期14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二條房屋買賣合同終止原因2.1律師函送達情況2.1.1律師函送達時間：_______年_______月_______日2.1.2律師函送達方式：_______2.1.3律師函送達地點：_______2.2房屋買賣合同終止的法律依據(jù)2.2.1法律依據(jù)：_______2.2.2相關(guān)法律法規(guī)條款：_______第三條房屋買賣合同終止的法律后果3.1雙方權(quán)利義務(wù)終止3.1.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)終止3.1.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)終止3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方（買方）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3房屋交付及驗收3.3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.3.2房屋交付方式：_______3.3.3房屋驗收標(biāo)準：_______第四條房屋買賣合同終止后的費用處理4.1雙方已付款項的處理4.1.1甲方（賣方）已收款項退還4.1.2乙方（買方）已付款項退還4.2房屋過戶稅費承擔(dān)4.2.1房屋過戶稅費由_______方承擔(dān)4.2.2稅費具體金額：_______4.3房屋維修基金的處理4.3.1房屋維修基金由_______方承擔(dān)4.3.2維修基金具體金額：_______第五條雙方爭議解決方式5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2爭議解決機構(gòu)：_______5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______5.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1甲方（賣方）違約責(zé)任6.1.2乙方（買方）違約責(zé)任6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算方式：_______6.2.2違約金支付方式：_______第七條合同解除條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2法院判決解除合同7.2合同解除的程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同7.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議第八條合同生效條件8.1合同生效的條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同簽署日期8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽署之日起生效第九條合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方（賣方）的權(quán)利義務(wù)9.1.2乙方（買方）的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除后的費用結(jié)算9.2.1雙方已付款項的結(jié)算9.2.2未付款項的處理9.3合同解除后的爭議處理9.3.1爭議解決方式9.3.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除后的其他事項10.1房屋鑰匙交付10.1.1房屋鑰匙交付時間：_______年_______月_______日10.1.2房屋鑰匙交付方式：_______10.2房屋占用費10.2.1房屋占用費計算方式：_______10.2.2房屋占用費支付時間：_______第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2律師函11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1雙方簽署12.1.1甲方（賣方）簽署人：_______12.1.2乙方（買方）簽署人：_______12.2監(jiān)證人簽署12.2.1監(jiān)證人姓名：_______12.2.2監(jiān)證人職務(wù)：_______第十三條合同生效及保存13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同保存方式13.2.1合同保存地點：_______13.2.2合同保存期限：_______第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1雙方債權(quán)債務(wù)的確認14.1.2債權(quán)債務(wù)的履行14.2合同解除后的法律文件14.2.1相關(guān)法律文件的歸檔14.2.2法律文件的保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元人民幣。6.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：_______6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：_______第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入合同的解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2第三方喪失履行合同的能力；10.1.3第三方嚴重違約；10.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十二條第三方介入合同的保存12.1第三方介入合同及補充協(xié)議應(yīng)保存于合同約定的地點。12.2合同保存期限為_______年。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入合同的適用法律14.1第三方介入合同的適用法律為_______。第十五條第三方介入合同的管轄法院15.1第三方介入合同糾紛的管轄法院為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細記載房屋買賣的各項條款。2.律師函詳細要求：包含律師函送達時間、送達方式、送達地點、律師函內(nèi)容等。說明：律師函是證明合同終止原因的重要證據(jù)，應(yīng)詳細記錄律師函的送達過程。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告用于核實房屋面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.房屋買賣合同終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)終止、費用處理等內(nèi)容。說明：終止協(xié)議是雙方達成一致，終止房屋買賣合同的書面文件。6.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋交付時間、交付方式、驗收結(jié)果等信息。說明：房屋交付驗收報告用于證明房屋已按約定交付，并符合驗收標(biāo)準。7.房屋過戶稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納時間、稅費金額、繳納單位等信息。說明：稅費繳納憑證用于證明房屋過戶稅費已繳納，確保買賣雙方權(quán)益。8.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含維修基金繳納時間、繳納金額、繳納單位等信息。說明：維修基金繳納憑證用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方（賣方）違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.3未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.4違約金未按時支付。乙方（買方）違約行為：2.1未按約定時間支付購房款；2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；2.3違約金未按時支付。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方（賣方）違約責(zé)任：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元；2.2甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方（買方）違約責(zé)任：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元；2.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。若乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還已收款項。律師函終止房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣合同概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付時間及條件3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2所需文件及費用5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.2乙方解除合同條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋買賣合同概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：____________________2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付時間：____________________2.3交付時間及條件2.3.1交付時間：____________________2.3.2交付條件：____________________3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.1.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約責(zé)任3.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2所需文件及費用4.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等文件。4.2.2乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.1.1乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方解除合同條件5.2.1甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。5.2.2甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣合同履行完畢，合同終止。8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同具體條款及內(nèi)容。8.1.2房屋買賣合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2.2房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件。8.3附件三：付款憑證8.3.1甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。8.3.2乙方支付相關(guān)費用的收據(jù)復(fù)印件。9.合同簽署9.1簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點9.2.1本合同簽署地點為_____________。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字蓋章后生效。11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)包括但不限于合同履行情況、違約事項、爭議解決等信息。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋買賣合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程的專業(yè)性和合法性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、見證合同簽署、提供法律意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1