住宅單元購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅單元購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱1.1.2.買方地址1.1.3.買方聯(lián)系方式1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱1.2.2.賣方地址1.2.3.賣方聯(lián)系方式2.住宅單元信息2.1.住宅單元編號2.2.住宅單元地址2.3.住宅單元面積2.4.住宅單元用途2.5.住宅單元產(chǎn)權(quán)情況3.合同簽訂時間與地點3.1.合同簽訂時間3.2.合同簽訂地點4.住宅單元購買價格4.1.住宅單元總購買價格4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.首付款金額4.5.尾款支付時間5.交房時間5.1.預(yù)計交房時間5.2.實際交房時間5.3.遲交房責(zé)任6.住宅單元交付條件6.1.住宅單元質(zhì)量要求6.2.住宅單元配套設(shè)施要求6.3.住宅單元權(quán)屬證書要求7.住宅單元產(chǎn)權(quán)過戶7.1.過戶手續(xù)辦理7.2.過戶費用7.3.過戶時間8.住宅單元稅費承擔(dān)8.1.契稅承擔(dān)8.2.房產(chǎn)交易手續(xù)費承擔(dān)8.3.其他稅費承擔(dān)9.住宅單元質(zhì)量保修9.1.質(zhì)量保修期限9.2.質(zhì)量保修內(nèi)容9.3.質(zhì)量保修責(zé)任10.住宅單元違約責(zé)任10.1.買方違約責(zé)任10.2.賣方違約責(zé)任10.3.違約金計算方式11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決地點11.3.爭議解決方式12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效條件13.1.合同生效時間13.2.合同生效條件13.3.合同生效法律效力14.合同附件及其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱：[買方全稱]1.1.2.買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.1.3.買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]；[買方電子郵箱]1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱：[賣方全稱]1.2.2.賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.3.賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]；[賣方電子郵箱]2.住宅單元信息2.1.住宅單元編號：[住宅單元編號]2.2.住宅單元地址：[住宅單元詳細(xì)地址]2.3.住宅單元面積：[住宅單元建筑面積]平方米2.4.住宅單元用途：[住宅單元用途說明，如住宅、商用等]2.5.住宅單元產(chǎn)權(quán)情況：[住宅單元產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.合同簽訂時間與地點3.1.合同簽訂時間：[年]年[月]月[日]3.2.合同簽訂地點：[合同簽訂具體地址]4.住宅單元購買價格4.1.住宅單元總購買價格：[住宅單元總價]元人民幣4.2.付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.3.付款期限：[付款期限說明，如首付款在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，尾款在[具體日期]前支付等]4.4.首付款金額：[首付款金額]元人民幣4.5.尾款支付時間：[尾款支付具體日期]5.交房時間5.1.預(yù)計交房時間：[預(yù)計交房年月日]5.2.實際交房時間：[實際交房年月日]5.3.遲交房責(zé)任：[賣方遲交房責(zé)任說明，如延遲交付賠償?shù)萞6.住宅單元交付條件6.1.住宅單元質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求說明，如符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]6.2.住宅單元配套設(shè)施要求：[配套設(shè)施要求說明，如供水、供電、供暖等]6.3.住宅單元權(quán)屬證書要求：[權(quán)屬證書要求說明，如房產(chǎn)證等]7.住宅單元產(chǎn)權(quán)過戶7.1.過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理說明，如辦理房產(chǎn)證等]7.2.過戶費用：[過戶費用說明，如契稅、手續(xù)費等]7.3.過戶時間：[過戶具體時間]8.住宅單元稅費承擔(dān)8.1.契稅承擔(dān)：買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)契稅，具體金額為[契稅金額]元人民幣。8.2.房產(chǎn)交易手續(xù)費承擔(dān)：買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費，具體金額為[手續(xù)費金額]元人民幣。8.3.其他稅費承擔(dān)：除上述稅費外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.住宅單元質(zhì)量保修9.1.質(zhì)量保修期限：住宅單元自交付之日起，提供[保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)。9.2.質(zhì)量保修內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝修工程等。9.3.質(zhì)量保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和保修條款，對住宅單元在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。10.住宅單元違約責(zé)任10.1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付住宅單元，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。10.3.違約金計算方式：違約金按每日[違約金金額]元人民幣計算。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決地點]的人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決方式：采用[爭議解決方式，如仲裁或訴訟]方式解決爭議。12.合同解除條件12.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保障對方的合法權(quán)益。12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。13.合同生效條件13.1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1.雙方已按照合同約定完成全部或部分付款；13.2.2.住宅單元已交付買方；13.2.3.住宅單元產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。13.3.合同生效法律效力：本合同依法具有法律效力，對雙方具有約束力。14.合同附件及其他約定事項14.1.1.住宅單元購房合同；14.1.2.住宅單元產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3.付款憑證；14.1.4.其他相關(guān)文件。14.2.其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指為交易提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等過程，以及提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1.引入第三方：甲方或乙方在必要時可引入第三方介入合同事項，但需征得對方同意。16.2.第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.利益：第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，維護自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)的，其與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)的，其與乙方之間形成委托代理關(guān)系。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同選擇的服務(wù)提供者，其與合同雙方之間形成合作關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲方增加的額外條款：19.1.1.甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。19.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.1.3.甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。19.2.乙方增加的額外條款：19.2.1.乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。19.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2.3.乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。20.第三方的責(zé)任限額20.1.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。20.2.責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯造成合同雙方損失的情形。20.3.超過責(zé)任限額的處理：若第三方造成合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1.合同變更的申請：若因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?1.2.合同變更的生效：合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。22.第三方介入的合同解除22.1.合同解除的條件：若第三方介入違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同。22.2.合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保障對方的合法權(quán)益。22.3.合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅單元購房合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、住宅單元信息、購買價格、付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)、質(zhì)量保修、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.住宅單元產(chǎn)權(quán)證明要求：提供住宅單元的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明住宅單元的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保賣方有權(quán)出售。3.付款憑證要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.質(zhì)量保修單要求：提供住宅單元質(zhì)量保修單，明確保修期限、保修內(nèi)容和保修責(zé)任。說明：保障買方在保修期內(nèi)對住宅單元質(zhì)量問題的維修權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更過程中的所有協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付住宅單元。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付住宅單元，若逾期未交付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付住宅單元，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。住宅單元購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：房屋驗收報告10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3樓棟及門牌號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3實際可使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_______2.3.2是否有特殊使用要求：_______2.4房地產(chǎn)證照2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：_______2.4.3房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：_______元3.1.2交易價格包含稅金：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.2.2分期付款的具體安排：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序4.3.1驗收前通知：_______4.3.2驗收地點：_______4.3.3驗收人員：_______4.3.4驗收流程：_______5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修責(zé)任：_______5.2乙方維修責(zé)任5.2.1供水、供電、供氣、供暖、電梯等附屬設(shè)施的維修責(zé)任：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的條件：_______6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：_______6.2.2乙方違約責(zé)任：_______第一部分：合同如下：6.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2違約金的支付方式：_______6.3.3違約金的支付時間：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（具體名稱及地址）8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：_______8.2合同變更程序8.2.1合同變更的書面形式：_______8.2.2合同變更的生效條件：_______9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：房屋驗收報告10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1簽署時間：_______10.2簽署地點10.2.1簽署地點：_______10.3簽署人10.3.1甲方代表簽字：_______10.3.2乙方代表簽字：_______11.合同生效日期11.1合同生效日期：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件（續(xù)）12.1.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______13.通知及送達13.1通知方式13.1.1通知方式：_______（書面、口頭、電子等）13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_______13.2.2乙方送達地址：_______14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_______14.1.2保密期限：_______14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義：_______14.2.2不可抗力發(fā)生后的處理方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或代表甲方或乙方參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易、貸款、房屋裝修、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。16.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件《第三方責(zé)任限額表》中明確。17.1.2《第三方責(zé)任限額表》應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方協(xié)商或報告，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方協(xié)商或報告，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行。18.3.2如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請。19.1.2變更申請應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2合同變更的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批合同變更申請，并簽訂《合同變更協(xié)議》。19.2.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)包括變更后的第三方介入內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面提出解除申請。20.1.2解除申請應(yīng)包括解除的原因、內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2合同解除的審批20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批合同解除申請，并簽訂《合同解除協(xié)議》。20.2.2《合同解除協(xié)議》應(yīng)包括解除后的第三方介入內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證照封面、證照頁。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合法交易。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：用于證明已按照合同約定完成付款。3.附件三：房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋符合合同約定，無質(zhì)量問題。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明：用于記錄合同解除情況。7.附件七：第三方責(zé)任限額表要求：詳細(xì)列出第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任及相應(yīng)限額。說明：用于明確第三方的責(zé)任范圍。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按約定時間交付房款；未按約定時間提供房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時間支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的_______%計算。未按約定時間交付房屋：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變房屋用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定時間交付房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的_______%計算。未按約定時間提供房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。提供的房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變房屋用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款金額的1%計算。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此遭受的損失。住宅單元購買合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條住宅單元基本情況2.1住宅單元位置2.2住宅單元面積2.3住宅單元戶型2.4住宅單元配套設(shè)施第三條住宅單元價格及支付方式3.1住宅單元總價格3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間第五條交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間第六條交付住宅單元前義務(wù)6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)第七條交付住宅單元后義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同附件10.1附件一：住宅單元平面圖10.2附件二：住宅單元配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方住所：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方住所：_______第二條住宅單元基本情況2.1住宅單元位置2.1.1所在小區(qū)名稱：_______2.1.2所在樓棟：_______2.1.3所在單元：_______2.1.4所在樓層：_______2.1.5房號：_______2.2住宅單元面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3住宅單元戶型2.3.1房間數(shù)量：_______間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：_______間2.3.3廚房數(shù)量：_______間2.4住宅單元配套設(shè)施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供氣：_______2.4.4供暖：_______2.4.5通訊：_______第三條住宅單元價格及支付方式3.1住宅單元總價格：_______元3.2首付款金額及支付時間：3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款支付時間：_______3.3尾款支付方式及時間：3.3.1尾款支付方式：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效時間：_______第五條交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1住宅單元具備法律規(guī)定的交付條件5.1.2住宅單元產(chǎn)權(quán)清晰5.1.3住宅單元無權(quán)屬糾紛5.2交房時間：_______第六條交付住宅單元前義務(wù)6.1買方義務(wù)：6.1.1按時支付首付款及尾款6.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3按約定時間接收住宅單元6.2賣方義務(wù)：6.2.1按約定時間交付符合交房條件的住宅單元6.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.3提供住宅單元相關(guān)資料第七條交付住宅單元后義務(wù)7.1買方義務(wù)：7.1.1按約定時間接收住宅單元7.1.2按約定方式使用住宅單元7.1.3維護住宅單元及配套設(shè)施7.2賣方義務(wù)：7.2.1提供住宅單元及配套設(shè)施的維修服務(wù)7.2.2保證住宅單元及配套設(shè)施的質(zhì)量7.2.3協(xié)助買方辦理入住手續(xù)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方原因?qū)е潞贤獬嘿I方未按時支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方原因?qū)е潞贤獬嘿u方未按時交付符合交房條件的住宅單元，買方有權(quán)解除合同。8.1.3其他原因?qū)е潞贤獬阂虿豢煽沽蚱渌p方約定的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可解除。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付住宅單元，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十條合同附件10.1附件一：住宅單元平面圖10.2附件二：住宅單元配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議作為合同附件第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議作為合同附件第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《住宅單元購買合同》中，為促成合同簽訂或履行，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了促進合同的簽訂或履行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息咨詢。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂《住宅單元購買合同》。第五條