孝感市物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME孝感市物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的適用范圍2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)不到位2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.3服務(wù)費(fèi)用收取違規(guī)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力2.5人員管理不善3.業(yè)主方違約責(zé)任3.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2故意損壞公共設(shè)施3.3違反物業(yè)管理規(guī)定3.4損害他人合法權(quán)益3.5未按照規(guī)定使用物業(yè)4.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額的計(jì)算方法4.2賠償期限的確定4.3賠償金的支付方式5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任的免責(zé)條款6.1免責(zé)事由的界定6.2免責(zé)條件的適用6.3免責(zé)條款的效力7.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)的引用7.2法規(guī)條文的解釋與應(yīng)用8.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督8.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序8.2違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督8.3違約責(zé)任執(zhí)行的效果9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任變更的程序9.3違約責(zé)任解除的條件9.4違約責(zé)任解除的程序10.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的制定原則10.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容10.3補(bǔ)充條款的效力11.違約責(zé)任的保密條款11.1保密義務(wù)的范圍11.2保密信息的界定11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.違約責(zé)任的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的適用12.3法律沖突的解決13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇13.2地域管轄的確定13.3地域管轄的變更14.違約責(zé)任的合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人因違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀、更換或修理、排除妨礙、停止侵害等。1.3違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任適用于物業(yè)服務(wù)合同中，因物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違反合同約定所引起的各種違約情形。2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)不到位物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量低于約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。2.3服務(wù)費(fèi)用收取違規(guī)物業(yè)服務(wù)方違反國(guó)家關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5人員管理不善物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.業(yè)主方違約責(zé)任3.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.2故意損壞公共設(shè)施業(yè)主故意損壞或擅自使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的違約責(zé)任。3.3違反物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損失或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4損害他人合法權(quán)益業(yè)主在物業(yè)使用過程中，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5未按照規(guī)定使用物業(yè)業(yè)主未按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，給物業(yè)管理或他人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。4.2賠償期限的確定賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。4.3賠償金的支付方式賠償金可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的約定確定，如無約定，可由物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。6.違約責(zé)任的免責(zé)條款6.1免責(zé)事由的界定免責(zé)事由包括不可抗力、意外事件等，具體事由應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定。6.2免責(zé)條件的適用免責(zé)條件的適用應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。6.3免責(zé)條款的效力免責(zé)條款的效力應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同雙方的約定確定。8.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督8.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序（1）違約方接到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，權(quán)利方可以要求違約方支付違約金或賠償損失；（3）違約方拒絕履行，權(quán)利方可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)違約責(zé)任的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保違約責(zé)任得到有效履行。8.3違約責(zé)任執(zhí)行的效果違約責(zé)任執(zhí)行后，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果通知合同雙方，并做好記錄。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的履行。9.2違約責(zé)任變更的程序（1）合同雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。9.3違約責(zé)任解除的條件（1）合同一方違約；（2）違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）權(quán)利方要求解除違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任解除的程序（1）權(quán)利方發(fā)出解除違約責(zé)任的通知；（2）違約方確認(rèn)收到通知；（3）違約責(zé)任解除生效。10.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款的制定原則補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際需求，遵循公平、公正、合理的原則制定。10.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容（1）違約責(zé)任的計(jì)算方法；（2）違約責(zé)任的履行方式；（3）違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式。10.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力與合同其他條款相同，合同雙方應(yīng)共同遵守。11.違約責(zé)任的保密條款11.1保密義務(wù)的范圍（1）合同內(nèi)容；（2）違約責(zé)任的執(zhí)行情況；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。11.2保密信息的界定保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未公開的信息。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任的適用法律12.1合同適用的法律合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的適用法律變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的法律繼續(xù)履行合同。12.3法律沖突的解決如合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇爭(zhēng)議解決地點(diǎn)由合同雙方協(xié)商確定。13.2地域管轄的確定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)確定后，地域管轄也隨之確定。13.3地域管轄的變更地域管轄的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。14.違約責(zé)任的合同生效與終止14.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)期限屆滿。14.3合同終止的程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因合同雙方的共同協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或組織。15.2第三方的界定（1）中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)維修保養(yǎng)公司、清潔公司等；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如智能化系統(tǒng)維護(hù)公司等；（4）其他協(xié)助解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（3）確保合同履行過程中的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。17.2第三方的介入第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方的協(xié)商結(jié)果。18.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自職責(zé)。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自職責(zé)。20.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方及其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，明確劃分。如有爭(zhēng)議，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、物業(yè)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本合同是物業(yè)服務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，應(yīng)明確具體，避免糾紛。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說明：規(guī)約是維護(hù)物業(yè)管理秩序的重要依據(jù)，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：具體約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定各方責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：認(rèn)定書是對(duì)違約行為的書面確認(rèn)，有助于解決爭(zhēng)議。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄是維護(hù)物業(yè)設(shè)施的重要依據(jù)，有助于追溯責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。說明：明細(xì)是物業(yè)管理費(fèi)用透明化的重要體現(xiàn)，有助于業(yè)主監(jiān)督。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低于標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)服務(wù)方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用收取違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定。示例：物業(yè)服務(wù)方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取業(yè)主額外費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。示例：物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主使用不便。5.逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例：業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。6.故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主故意損壞或擅自使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。示例：業(yè)主故意損壞小區(qū)內(nèi)的健身器材，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損失或影響他人合法權(quán)益。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，影響他人通行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.損害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主在物業(yè)使用過程中，損害他人合法權(quán)益。示例：業(yè)主在樓道內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致他人通行不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.未按照規(guī)定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。示例：業(yè)主在樓頂私自搭建違章建筑，應(yīng)承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的責(zé)任。孝感市物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.物業(yè)服務(wù)提供方的違約責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的處理2.2服務(wù)延誤的處理2.3服務(wù)中斷的處理2.4服務(wù)費(fèi)用收取錯(cuò)誤的處理3.業(yè)主的違約責(zé)任3.1逾期交費(fèi)的違約責(zé)任3.2損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任3.3違反物業(yè)管理規(guī)定的行為處理4.違約責(zé)任的認(rèn)定與處理4.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2違約責(zé)任的舉證責(zé)任4.3違約責(zé)任的解決途徑5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方法5.2違約金的支付方式5.3違約金的減免條件6.違約責(zé)任的承擔(dān)期限6.1違約責(zé)任的追溯期限6.2違約責(zé)任的時(shí)效7.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效的起算7.2訴訟時(shí)效的中斷與延長(zhǎng)8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序8.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.違約責(zé)任的解除10.1違約責(zé)任解除的條件10.2違約責(zé)任解除的程序11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件11.2違約責(zé)任終止的程序12.違約責(zé)任的法律適用12.1合同約定優(yōu)先原則12.2法律適用規(guī)則13.違約責(zé)任的解釋13.1合同條款的解釋13.2違約責(zé)任解釋的效力14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款的適用14.2違約責(zé)任補(bǔ)充條款的修改第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定本合同項(xiàng)下，違約行為指物業(yè)服務(wù)提供方或業(yè)主違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)延誤、服務(wù)中斷、服務(wù)費(fèi)用收取錯(cuò)誤、逾期交費(fèi)、損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換損壞設(shè)施、恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任等。2.物業(yè)服務(wù)提供方的違約責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的處理若物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)采取措施予以整改，若整改無效，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2服務(wù)延誤的處理因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)延誤，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按延誤服務(wù)時(shí)間及合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.3服務(wù)中斷的處理物業(yè)服務(wù)提供方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并賠償業(yè)主因服務(wù)中斷所遭受的損失。2.4服務(wù)費(fèi)用收取錯(cuò)誤的處理若物業(yè)服務(wù)提供方在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并退還多收的費(fèi)用，同時(shí)向業(yè)主支付違約金。3.業(yè)主的違約責(zé)任3.1逾期交費(fèi)的違約責(zé)任業(yè)主逾期交費(fèi)的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任業(yè)主損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金。3.3違反物業(yè)管理規(guī)定的行為處理業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定與處理4.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定或約定不明確的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2違約責(zé)任的舉證責(zé)任違約責(zé)任的舉證責(zé)任由提出違約責(zé)任主張的一方承擔(dān)，雙方均應(yīng)提供充分證據(jù)。4.3違約責(zé)任的解決途徑違約責(zé)任的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行，若合同未約定或約定不明確的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2違約金的支付方式違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。5.3違約金的減免條件違約金的減免條件按合同約定執(zhí)行，若合同未約定或約定不明確的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任的承擔(dān)期限6.1違約責(zé)任的追溯期限違約責(zé)任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過合同履行期限。6.2違約責(zé)任的時(shí)效違約責(zé)任的時(shí)效按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序包括但不限于：違約方接到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；逾期未履行或履行不符合要求的，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。8.2違約責(zé)任的執(zhí)行方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于：直接向違約方主張權(quán)利、申請(qǐng)仲裁、提起訴訟、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定選定。10.違約責(zé)任的解除10.1違約責(zé)任解除的條件違約責(zé)任解除的條件包括但不限于：違約方已履行違約責(zé)任、違約方同意解除違約責(zé)任、因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行等。10.2違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除的程序包括但不限于：違約方提出解除違約責(zé)任申請(qǐng)、雙方協(xié)商達(dá)成一致、簽訂解除違約責(zé)任協(xié)議等。11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括但不限于：違約方履行完畢違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任、因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行等。11.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序包括但不限于：違約方提出終止違約責(zé)任申請(qǐng)、雙方協(xié)商達(dá)成一致、簽訂終止違約責(zé)任協(xié)議等。12.違約責(zé)任的法律適用12.1合同約定優(yōu)先原則在處理違約責(zé)任時(shí)，合同約定優(yōu)先于法律法規(guī)的規(guī)定。12.2法律適用規(guī)則若合同未約定或約定不明確，違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.違約責(zé)任的解釋13.1合同條款的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則、平等互利原則，以及合同條款之間的相互解釋。13.2違約責(zé)任解釋的效力違約責(zé)任解釋的效力以合同條款為準(zhǔn)，若合同條款不明確，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款的適用違約責(zé)任補(bǔ)充條款的適用應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則、平等互利原則，以及合同條款之間的相互解釋。14.2違約責(zé)任補(bǔ)充條款的修改違約責(zé)任補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指物業(yè)服務(wù)提供方、業(yè)主以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁、訴訟代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件雙方或單方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：雙方或單方提出第三方介入的請(qǐng)求；第三方同意介入并明確其權(quán)利和義務(wù)；雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得阻撓第三方的介入工作；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額由合同約定。18.2責(zé)任限額的約定第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；若合同未約定或約定不明確，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分第三方在介入合同過程中，因其自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在介入合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е逻`約，不應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在介入過程中，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。19.3利益劃分第三方介入合同產(chǎn)生的利益，歸第三方所有；第三方介入合同產(chǎn)生的利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部歸甲方或乙方所有。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在介入合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在介入合同過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在介入合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)，由物業(yè)服務(wù)提供方制定并公布。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，確保收費(fèi)的透明和合理。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約應(yīng)包含物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說明：本附件作為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)提供方共同遵守的行為規(guī)范。5.違約責(zé)任記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤和管理違約行為，確保違約責(zé)任的落實(shí)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過程的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)服務(wù)延誤服務(wù)中斷服務(wù)費(fèi)用收取錯(cuò)誤逾期交費(fèi)損壞公共設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定違約。服務(wù)延誤：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，若超過約定時(shí)間，則認(rèn)定違約。服務(wù)中斷：根據(jù)實(shí)際服務(wù)中斷的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，若中斷時(shí)間超過合同約定，則認(rèn)定違約。服務(wù)費(fèi)用收取錯(cuò)誤：根據(jù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行認(rèn)定，若收費(fèi)錯(cuò)誤，則認(rèn)定違約。逾期交費(fèi)：根據(jù)合同約定的交費(fèi)時(shí)間和逾期利息計(jì)算，若逾期未交費(fèi)，則認(rèn)定違約。損壞公共設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)定，若造成損壞，則認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約進(jìn)行認(rèn)定，若違反規(guī)定，則認(rèn)定違約。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，經(jīng)業(yè)主投訴，經(jīng)查證屬實(shí)，認(rèn)定物業(yè)服務(wù)提供方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：業(yè)主逾期交費(fèi)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方催告，業(yè)主仍未按時(shí)支付，認(rèn)定業(yè)主違約，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。孝感市物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主信息2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主權(quán)益3.業(yè)主違約責(zé)任3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定3.3業(yè)主損害公共設(shè)施3.4業(yè)主干擾物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常工作4.違約責(zé)任的計(jì)算方法4.1違約金計(jì)算4.2損害賠償計(jì)算4.3其他違約責(zé)任計(jì)算5.違約責(zé)任的履行5.1違約責(zé)任通知5.2違約責(zé)任履行期限5.3違約責(zé)任履行方式6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任的終止7.1違約責(zé)任終止條件7.2違約責(zé)任終止程序8.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效期限8.2訴訟時(shí)效中斷8.3訴訟時(shí)效中止9.違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序9.3違約責(zé)任執(zhí)行方式10.違約責(zé)任的保密10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任保密違約責(zé)任11.違約責(zé)任的解釋11.1解釋原則11.2解釋依據(jù)11.3解釋效力12.違約責(zé)任的補(bǔ)充12.1補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充條款的效力12.3補(bǔ)充條款的修改13.違約責(zé)任的生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.違約責(zé)任的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所述違約責(zé)任，是指物業(yè)服務(wù)合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。1.3違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方當(dāng)事人事先約定的其他免責(zé)情形。第二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)若物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主權(quán)益物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或過失損害業(yè)主合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條業(yè)主違約責(zé)任3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主未按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共秩序或他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3業(yè)主損害公共設(shè)施業(yè)主故意或過失損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4業(yè)主干擾物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常工作業(yè)主干擾物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常工作，影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任的計(jì)算方法4.1違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。4.2損害賠償計(jì)算損害賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。4.3其他違約責(zé)任計(jì)算其他違約責(zé)任的計(jì)算，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任的履行5.1違約責(zé)任通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，明確違約事實(shí)和責(zé)任。5.2違約責(zé)任履行期限違約責(zé)任的履行期限為違約行為發(fā)生后的一定期限，具體期限由合同約定。5.3違約責(zé)任履行方式違約責(zé)任的履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體方式由合同約定。第六條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，具體方式由合同約定。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效期限違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，一般期限為兩年。8.2訴訟時(shí)效中斷在訴訟時(shí)效期間，任何一方提起訴訟、申請(qǐng)仲裁或請(qǐng)求調(diào)解，訴訟時(shí)效中斷，從中斷之日起重新計(jì)算。8.3訴訟時(shí)效中止在訴訟時(shí)效期間的六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。第九條違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決履行違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）違約方收到違約責(zé)任通知；（2）違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；9.3違約責(zé)任執(zhí)行方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）強(qiáng)制履行；（5）其他法律允許的執(zhí)行方式。第十條違約責(zé)任的保密10.1保密范圍違約責(zé)任的保密范圍包括但不限于違約事實(shí)、違約金、賠償金額、執(zhí)行過程等涉及雙方權(quán)益的信息。10.2保密義務(wù)違約責(zé)任的保密義務(wù)由違約方承擔(dān)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任保密違約責(zé)任違約方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任的解釋11.1解釋原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則等。11.2解釋依據(jù)違約責(zé)任的解釋依據(jù)包括但不限于合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等。11.3解釋效力違約責(zé)任的解釋效力以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益為前提。第十二條違約責(zé)任的補(bǔ)充12.1補(bǔ)充條款合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定違約責(zé)任的補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力與合同其他條款相同，具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款的修改補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條違約責(zé)任的生效13.1生效條件違約責(zé)任的生效條件為合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2生效日期違約責(zé)任的生效日期為合同簽訂之日起。13.3生效方式違約責(zé)任的生效方式為合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條違約責(zé)任的終止14.1終止條件（1）違約方履行完畢違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序違約責(zé)任的終止程序?yàn)檫`約方履行完畢違約責(zé)任或雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。14.3終止效力違約責(zé)任的終止效力為雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的界定（1）物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）專業(yè)法律顧問；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的配合。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾?qǐng)。3.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。3.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方。4.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的期