二手房買賣合同終止原因3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同終止原因本合同目錄一覽1.合同背景與定義1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概述1.2二手房交易定義1.3合同當(dāng)事人介紹2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同變更與解除3.房源信息與產(chǎn)權(quán)狀況3.1房源信息真實(shí)性3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同終止原因7.1買賣雙方協(xié)商一致終止7.2因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題終止7.3因房屋產(chǎn)權(quán)問題終止7.4因政策調(diào)控或市場(chǎng)波動(dòng)終止7.5因一方違約導(dǎo)致合同終止7.6因不可抗力導(dǎo)致合同終止8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除后的處理13.1房屋返還與費(fèi)用退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更、解除、終止后的其他約定14.3合同爭(zhēng)議解決后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概述1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析1.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境1.1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系1.2二手房交易定義1.2.1二手房交易的概念1.2.2二手房交易的法律性質(zhì)1.2.3二手房交易的適用范圍1.3合同當(dāng)事人介紹1.3.1買方基本信息1.3.2賣方基本信息1.3.3代理人信息（如有）第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1合同簽訂日期2.1.2合同簽訂地點(diǎn)2.2合同生效條件2.2.1合同生效要件2.2.2合同生效時(shí)間2.3合同變更與解除2.3.1合同變更程序2.3.2合同解除條件2.3.3合同解除程序第三條房源信息與產(chǎn)權(quán)狀況3.1房源信息真實(shí)性3.1.1房源信息來源3.1.2房源信息核實(shí)程序3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)3.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格協(xié)商4.1.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.2付款方式與期限4.2.1付款方式選擇4.2.2付款期限安排4.3付款違約責(zé)任4.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2違約金支付方式第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2.2驗(yàn)收程序安排5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式5.3.2驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六條產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理程序6.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.2.1稅費(fèi)種類及金額6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理方式6.3.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同終止原因7.1買賣雙方協(xié)商一致終止7.1.1協(xié)商一致的條件7.1.2協(xié)商一致的結(jié)果7.2因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題終止7.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2.2質(zhì)量問題處理程序7.3因房屋產(chǎn)權(quán)問題終止7.3.1產(chǎn)權(quán)問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3.2產(chǎn)權(quán)問題處理程序7.4因政策調(diào)控或市場(chǎng)波動(dòng)終止7.4.1政策調(diào)控或市場(chǎng)波動(dòng)的影響7.4.2政策調(diào)控或市場(chǎng)波動(dòng)下的合同終止程序7.5因一方違約導(dǎo)致合同終止7.5.1違約行為的認(rèn)定7.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.6因不可抗力導(dǎo)致合同終止7.6.1不可抗力的定義7.6.2不可抗力下的合同終止程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.1.1違約行為的種類8.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.2違約責(zé)任的具體條款8.3賠償計(jì)算與支付8.3.1賠償金額的計(jì)算方法8.3.2賠償金的支付方式8.3.3賠償金的支付期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇9.1.2爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3.2爭(zhēng)議解決的具體步驟9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的事由10.1.2合同解除的程序10.2合同終止條件10.2.1合同終止的事由10.2.2合同終止的程序10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除與終止的通知10.3.2合同解除與終止的生效時(shí)間10.3.3合同解除與終止后的處理第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件的名稱11.1.2附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款的制定11.2.2補(bǔ)充條款的效力第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效的法律要件12.1.2合同生效的具體條件12.2合同備案程序12.2.1合同備案的申請(qǐng)12.2.2合同備案的材料12.2.3合同備案的期限12.3合同備案期限12.3.1合同備案的有效期限12.3.2合同備案的延期手續(xù)第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還與費(fèi)用退還13.1.1房屋返還的條件13.1.2費(fèi)用退還的計(jì)算方法13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任的繼續(xù)履行13.2.2違約責(zé)任的賠償13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決方式的適用13.3.2爭(zhēng)議解決的具體程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)14.1.2合同履行過程中的變更與通知14.2合同變更、解除、終止后的其他約定14.2.1合同變更、解除、終止后的后續(xù)處理14.2.2合同變更、解除、終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同爭(zhēng)議解決后的其他約定14.3.1爭(zhēng)議解決后的合作繼續(xù)14.3.2爭(zhēng)議解決后的其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念1.1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方并與其簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素合理確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)利要求第三方履行其職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)利要求第三方履行其職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方和第三方共同起草變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙雙方向第三方發(fā)出解除合同的通知。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)作出回應(yīng)，逾期未回應(yīng)視為接受解除合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。8.2.2第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程，并提供相關(guān)證據(jù)和意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同正本1.2房屋買賣合同副本1.3房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證2.3房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易價(jià)格確認(rèn)書3.1交易價(jià)格確認(rèn)書正本3.2交易價(jià)格確認(rèn)書副本4.付款憑證4.1付款憑證正本4.2付款憑證副本5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正本5.2房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書6.2產(chǎn)權(quán)過戶登記證明6.3房屋買賣合同備案證明7.稅費(fèi)繳納憑證7.1稅費(fèi)繳納憑證正本7.2稅費(fèi)繳納憑證副本8.第三方合作協(xié)議8.1第三方合作協(xié)議正本8.2第三方合作協(xié)議副本9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議正本9.2爭(zhēng)議解決協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約1.1.1未按約定支付房款1.1.2未按約定時(shí)間接收房屋1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問題未告知買方1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未告知買方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.1.2未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.2房屋存在質(zhì)量問題未告知買方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未告知買方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未告知買方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的維修費(fèi)用。二手房買賣合同終止原因1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.合同履行4.1付款方式4.2交房時(shí)間4.3交房條件5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責(zé)任6.合同終止原因6.1買方終止合同原因6.2賣方終止合同原因6.3雙方共同終止合同原因7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交房憑證10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)權(quán)屬12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的其他事宜13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)13.3糾紛處理程序14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.合同履行4.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款。4.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。4.3交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。5.合同解除5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。5.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同終止原因6.1買方終止合同原因（1）賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（2）賣方存在隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)等重大事項(xiàng)的行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2賣方終止合同原因（1）買方未按照合同約定支付購房款；（2）買方存在惡意違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3雙方共同終止合同原因（1）合同約定的解除條件全部或部分成就；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。9.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：交房憑證包括但不限于房產(chǎn)交接清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)權(quán)屬合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬仍歸賣方所有。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的處理方式退還或扣除違約金。12.3解除合同后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式合同解除后的糾紛處理方式，參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。13.3糾紛處理程序合同解除后的糾紛處理程序，參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。14.合同其他條款14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。15.3第三方介入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保支付購房款的真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告。19.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；（2）提供測(cè)繪報(bào)告。19.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律文件。19.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。20.3服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需真實(shí)有效，且無任何爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰可辨，證明付款的真實(shí)性。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：交房憑證要求：房產(chǎn)交接清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接過程和驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明賣方已按照合同約定交付房產(chǎn)，買方已接收房產(chǎn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀，反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.附件八：第三方測(cè)繪報(bào)告要求：第三方測(cè)繪報(bào)告需準(zhǔn)確、完整，反映房產(chǎn)的實(shí)際面積。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付全部購房款，如未支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向第三方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付，則應(yīng)向第三方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。3.違約行為：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，如未交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值_____%的違約金。4.違約行為：買方未按照合同約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，如未按時(shí)接收，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的交房日期前接收房產(chǎn)，如未接收，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值_____%的違約金。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)日期前提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。二手房買賣合同終止原因2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同終止原因6.1買方終止合同原因6.2賣方終止合同原因6.3雙方協(xié)商一致終止合同6.4法律法規(guī)規(guī)定的終止合同情形7.合同終止后的處理7.1房屋占用及使用7.2房屋交付及驗(yàn)收7.3房屋權(quán)屬變更登記7.4退還定金及違約金8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成的一致意見，并簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條房源信息2.1房源基本情況房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋類型：____房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____平方米土地性質(zhì)：____土地使用權(quán)：____房屋權(quán)屬：____2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利瑕疵。2.3房源權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.買方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件；2.買方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；4.買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；5.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；2.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；4.賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；2.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%；3.買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.房屋價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前；3.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后。4.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋無租賃、抵押、查封等情況；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等符合合同約定；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；3.房屋無安全隱患。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同終止原因6.1買方終止合同原因1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；2.甲方未按約定保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵；3.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；4.雙方協(xié)商一致終止合同。6.2賣方終止合同原因1.乙方未按約定支付房屋價(jià)款；2.乙方在房屋交付前提出終止合同；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3雙方協(xié)商一致終止合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。6.4法律法規(guī)規(guī)定的終止合同情形如遇法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形，雙方可終止本合同。第一部分：合同如下：第八條合同終止后的處理8.1房屋占用及使用在合同終止后，雙方應(yīng)立即停止對(duì)房屋的占用和使用，并保持房屋的原狀。8.2房屋交付及驗(yàn)收如合同終止前房屋尚未交付，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋已交付，乙方應(yīng)在合同終止后立即返還房屋。8.3房屋權(quán)屬變更登記8.4退還定金及違約金1.如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金；2.如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付定金作為違約金；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%；2.買方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；2.賣方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。9.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并由雙方共同書面通知第三方。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的具體事宜1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方介入的服務(wù)期限；3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的責(zé)任劃分。3.1.2第三方介入的程序1.第三方介入的申請(qǐng)；2.第三方介入的審核；3.第三方介入的介入方式；4.第三方介入的退出。3.1.3第三方介入的保密條款1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；2.第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，但不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方在介入合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)；2.第三方在介入合同履行過程中，如因自身