交房委托書中的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托書中的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交房條件2.1交房標準2.2交房時間2.3交房地點2.4交房方式3.交房權(quán)利3.1甲方權(quán)利3.2乙方權(quán)利4.交房義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保修6.交房費用6.1交房費用構(gòu)成6.2交房費用支付方式6.3交房費用結(jié)算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：交房清單13.2附件二：交房驗收標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同文本份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方：1.2.1甲方（委托方）：【甲方全稱】1.2.2乙方（受托方）：【乙方全稱】1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交房條件2.1交房標準：2.1.1乙方應(yīng)確保所交付的房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標準。2.1.2房屋應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基本設(shè)施。2.2交房時間：乙方應(yīng)在【具體日期】前完成房屋交付。2.3交房地點：乙方應(yīng)在【具體地址】將房屋交付給甲方。2.4交房方式：乙方應(yīng)將房屋以現(xiàn)房形式交付給甲方。3.交房權(quán)利3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交房條件交付房屋。3.1.2甲方有權(quán)對乙方交付的房屋進行驗收。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。4.交房義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交房條件接收房屋。4.1.2甲方應(yīng)在收到房屋后【具體日期】內(nèi)完成房屋驗收。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付交房費用。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準的規(guī)定。5.1.2房屋設(shè)計、施工和材料應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。5.2質(zhì)量檢驗：5.2.1乙方應(yīng)在交房前對房屋進行自檢，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢驗報告。5.3質(zhì)量保修：5.3.1乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為【具體期限】。5.3.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由乙方負責。6.交房費用6.1交房費用構(gòu)成：6.1.1交房費用包括房屋交付時的物業(yè)費、水電費等。6.1.2交房費用不包括房屋交付后的維修費用。6.2交房費用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在收到房屋后【具體日期】內(nèi)支付交房費用。6.2.2甲方應(yīng)將交房費用支付至乙方指定的賬戶。6.3交房費用結(jié)算：6.3.1乙方應(yīng)在收到交房費用后【具體日期】內(nèi)出具收據(jù)。6.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成交房費用的結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為【具體仲裁機構(gòu)名稱】。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起【具體期限】內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后【具體期限】內(nèi)進行仲裁，并作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前【具體期限】書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)確認解除合同的意愿。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效范圍：10.3.1合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：11.3.1變更后的合同條款具有與原合同同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除或終止的其他條件成就。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：交房清單13.2附件二：交房驗收標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點：本合同簽訂地為【具體地點】。14.2合同文本份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、質(zhì)量評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進行必要的合同履行活動。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于違約責任和侵權(quán)責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和檢查。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交接和質(zhì)量驗收。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方必要的房屋信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作成果負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的對甲乙雙方的賠償責任的上限。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額為本合同金額的【具體百分比】。17.2.2第三方超出責任限額部分的賠償責任由其自行承擔。17.3責任限額生效17.3.1第三方責任限額自合同生效之日起生效。17.3.2第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)保持不變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)成果享有權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)成果享有權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與合同18.3.1第三方的介入不影響本合同的效力。18.3.2第三方的介入不增加本合同的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方之間應(yīng)按照各自合同約定相互協(xié)作，不因本合同的介入而改變各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房清單詳細要求和說明：1.1清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認。1.3清單作為房屋交接的重要文件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.附件二：交房驗收標準詳細要求和說明：2.1驗收標準應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。2.2驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準和合同約定。2.3驗收標準作為房屋驗收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責任。3.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：4.1報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具。4.2報告應(yīng)詳細記錄房屋質(zhì)量狀況，包括合格項和不合格項。4.3報告作為房屋質(zhì)量驗收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認。5.附件五：交房費用結(jié)算單詳細要求和說明：5.1結(jié)算單應(yīng)詳細列明交房費用的構(gòu)成、金額和支付方式。5.2結(jié)算單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認。5.3結(jié)算單作為交房費用結(jié)算的重要文件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房。1.2乙方未按約定標準交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按約定支付費用。1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。3.2乙方交付的房屋不符合約定標準，應(yīng)負責修復或賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。交房委托書中的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4交房地點1.5交房時間1.6交房條件2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利概述2.1.2甲方驗收權(quán)利2.1.3甲方維修權(quán)利2.1.4甲方退房權(quán)利3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)概述3.1.2甲方按時交房義務(wù)3.1.3甲方配合乙方驗收義務(wù)3.1.4甲方維修責任義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方權(quán)利概述4.1.2乙方驗收權(quán)利4.1.3乙方維修權(quán)利4.1.4乙方退房權(quán)利5.1乙方義務(wù)5.1.1乙方義務(wù)概述5.1.2乙方按時交房義務(wù)5.1.3乙方配合甲方驗收義務(wù)5.1.4乙方維修責任義務(wù)6.1交房流程6.1.1交房前準備工作6.1.2交房現(xiàn)場確認6.1.3交房驗收6.1.4交房手續(xù)辦理7.1交房費用7.1.1交房費用概述7.1.2交房費用支付方式7.1.3交房費用承擔方7.1.4交房費用爭議解決8.1違約責任8.1.1違約責任概述8.1.2甲方違約責任8.1.3乙方違約責任8.1.4違約責任承擔方式9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機構(gòu)9.1.3爭議解決費用9.1.4爭議解決期限10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后果11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時間11.1.3合同生效地點12.1合同附件12.1.1合同附件概述12.1.2合同附件內(nèi)容12.1.3合同附件效力13.1合同變更13.1.1合同變更條件13.1.2合同變更程序13.1.3合同變更效力14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序14.1.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4交房地點交房地點為：____________________1.5交房時間交房時間為：____年____月____日____時____分。1.6交房條件1.6.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標準；1.6.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等；1.6.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞；1.6.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。第二部分：甲方權(quán)利如下：2.1甲方權(quán)利概述2.1.1對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.1.2驗收房屋的權(quán)利；2.1.3維修房屋的權(quán)利；2.1.4退房的權(quán)利。2.2甲方驗收權(quán)利2.2.1房屋的結(jié)構(gòu)安全；2.2.2房屋的設(shè)施設(shè)備是否齊全；2.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境是否整潔；2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.3甲方維修權(quán)利2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞；2.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境存在影響居住質(zhì)量的問題。2.4甲方退房權(quán)利2.4.1乙方未按時交房；2.4.2房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。第三部分：甲方義務(wù)如下：3.1甲方義務(wù)概述3.1.1按時接受乙方交付的房屋；3.1.2配合乙方進行房屋驗收；3.1.3在乙方維修房屋時提供必要的便利；3.1.4按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2甲方按時交房義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。3.3甲方配合乙方驗收義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋驗收，并提供必要的協(xié)助。3.4甲方維修責任義務(wù)甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的房屋損壞維修責任。第四部分：乙方權(quán)利如下：4.1乙方權(quán)利概述4.1.1收取房屋價款的權(quán)利；4.1.2驗收房屋的權(quán)利；4.1.3維修房屋的權(quán)利；4.1.4退房的權(quán)利。4.2乙方驗收權(quán)利4.2.1房屋的結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋的設(shè)施設(shè)備是否齊全；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境是否整潔；4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。4.3乙方維修權(quán)利4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞；4.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境存在影響居住質(zhì)量的問題。4.4乙方退房權(quán)利4.4.1甲方未按時交房；4.4.2房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；4.4.3房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。第五部分：乙方義務(wù)如下：5.1乙方義務(wù)概述5.1.1按時交付房屋；5.1.2配合甲方進行房屋驗收；5.1.3在甲方維修房屋時提供必要的便利；5.1.4按照合同約定支付相關(guān)費用。5.2乙方按時交房義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交房條件。5.3乙方配合甲方驗收義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋驗收，并提供必要的協(xié)助。5.4乙方維修責任義務(wù)乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的房屋損壞維修責任。第六部分：交房流程如下：6.1交房前準備工作6.1.1乙方應(yīng)提前做好交房前的準備工作，包括但不限于：6.1.1.1完成房屋的驗收；6.1.1.2整理房屋相關(guān)資料；6.1.1.3檢查房屋設(shè)施設(shè)備；6.1.1.4清理房屋內(nèi)外環(huán)境。6.1.2甲方應(yīng)提前做好交房前的準備工作，包括但不限于：6.1.2.1了解房屋相關(guān)情況；6.1.2.2準備驗收工具；6.1.2.3提前告知乙方驗收時間。6.1.3交房現(xiàn)場確認6.1.3.1雙方應(yīng)按照約定時間到達交房現(xiàn)場；6.1.3.2雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場對房屋進行確認；6.1.3.3雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場簽訂交房確認書。6.1.4交房驗收6.1.4.1雙方應(yīng)按照交房確認書中的約定進行房屋驗收；6.1.4.2雙方應(yīng)在驗收過程中如實記錄房屋存在的問題；6.1.4.3雙方應(yīng)在驗收結(jié)束后簽署驗收報告。6.1.5交房手續(xù)辦理6.1.5.1雙方應(yīng)在交房后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：6.1.5.1.1簽訂房屋交接證書；6.1.5.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.5.1.3辦理房屋維修基金繳納手續(xù)。第七部分：交房費用如下：7.1交房費用概述7.1.1房屋價款；7.1.2驗收費用；7.1.3手續(xù)費；7.1.4其他相關(guān)費用。7.1.2交房費用支付方式交房費用的支付方式如下：7.1.2.1甲方應(yīng)在交房時一次性支付房屋價款；7.1.2.2雙方應(yīng)在交房后按約定支付其他相關(guān)費用。7.1.3交房費用承擔方交房費用的承擔方如下：7.1.3.1房屋價款由甲方承擔；7.1.3.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。7.1.4交房費用爭議解決如雙方對交房費用發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1違約責任8.1.1違約責任概述本合同項下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。若甲方未按照約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的_____%作為違約金。8.1.3乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的_____%作為違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。若乙方未按照約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。8.1.4違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2爭議解決8.2.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。8.2.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.1.1另一方嚴重違約；9.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；9.1.1.3合同目的不能實現(xiàn)；9.1.1.4雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方，并說明理由。9.1.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。10.1合同生效10.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.1.3合同生效地點本合同生效地點為房屋所在地。11.1合同附件11.1.1合同附件概述本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件內(nèi)容11.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；11.1.2.3交房確認書；11.1.2.4其他相關(guān)文件。12.1合同變更12.1.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.1.2合同變更程序12.1.2.1雙方協(xié)商；12.1.2.2簽署變更協(xié)議；12.1.2.3通知對方；12.1.2.4變更協(xié)議生效。12.1.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同終止13.1.1合同終止條件13.1.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.2合同終止程序13.1.2.1提出終止請求；13.1.2.2通知對方；13.1.2.3辦理終止手續(xù)。13.1.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。14.1合同簽署14.1.1簽署方式本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入情形15.1.2.1雙方協(xié)商一致；15.1.2.2合同約定；15.1.2.3法律法規(guī)要求。15.2第三方責任限額15.2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。15.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立開展業(yè)務(wù)活動；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和準確性。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分15.4.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔相應(yīng)責任；15.4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的違約責任；15.4.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔。15.4.2權(quán)利劃分15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的申請15.5.1.1第三方介入的申請應(yīng)書面提交給甲乙雙方；15.5.1.2.1第三方的基本信息；15.5.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.2.3第三方的服務(wù)費用；15.5.1.2.4第三方的責任限額。15.5.2第三方介入的批準15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面回復是否批準；15.5.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入的監(jiān)督15.5.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；15.5.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告服務(wù)進展情況。15.5.4第三方介入的終止15.5.4.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；15.5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的保密15.7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，明確房屋設(shè)施設(shè)備的情況。3.交房確認書要求：確認書應(yīng)載明房屋交房日期、房屋狀況、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為交房完成的書面證明，確認雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明繳納金額、繳納時間、繳納單位。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的來源。5.房屋保險合同及保險憑證要求：合同及憑證應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限。說明：保障房屋在發(fā)生意外事故時的經(jīng)濟補償。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)載明租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：如有房屋租賃情況，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋改造、裝修合同（如有）要求：合同應(yīng)載明改造、裝修內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有房屋改造、裝修情況，明確改造、裝修的合法性和安全性。8.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的證明，便于后續(xù)維權(quán)。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：如有合同變更，明確變更后的合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補充說明合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，支付乙方房屋總價的_____%作為違約金。違約行為：房屋不符合交房條件責任認定：甲方承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，支付甲方房屋總價的_____%作為違約金。違約行為：房屋不符合交房條件責任認定：乙方承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方按照合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責任認定：第三方承擔全部責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，延誤交房10天，應(yīng)支付乙方房屋總價的1%作為違約金。若乙方提供的房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定維修費用為5000元，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方因此遭受的損失。交房委托書中的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同當事人定義2.交房委托事項2.1交房委托范圍2.2交房委托具體內(nèi)容3.委托人權(quán)利3.1交房驗收權(quán)3.2配套設(shè)施使用權(quán)3.3維修保養(yǎng)權(quán)4.委托人義務(wù)4.1交房驗收義務(wù)4.2配套設(shè)施維護義務(wù)4.3交房資料提供義務(wù)5.委托人支付責任5.1交房委托費用5.2交房過程中其他費用6.受托人權(quán)利6.1交房執(zhí)行權(quán)6.2費用收取權(quán)6.3爭議解決權(quán)7.受托人義務(wù)7.1交房執(zhí)行義務(wù)7.2費用合理收取義務(wù)7.3信息保密義務(wù)8.交房時間與期限8.1交房時間約定8.2交房期限規(guī)定9.交房質(zhì)量標準9.1交房質(zhì)量要求9.2質(zhì)量問題處理10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1委托人違約責任12.2受托人違約責任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與補充14.1合同附件內(nèi)容14.2合同補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“交房”指房屋交付給委托人使用；1.1.2“委托人”指甲方，即房屋所有權(quán)人；1.1.3“受托人”指乙方，即接受委托人委托負責交房事務(wù)的個人或機構(gòu)；1.1.4“交房委托書”指本合同；1.1.5“交房驗收”指委托人對房屋及配套設(shè)施的檢查、確認；1.1.6“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖等；1.2合同當事人定義1.2.1甲方（委托人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址；1.2.2乙方（受托人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。2.交房委托事項2.1交房委托范圍2.1.1乙方負責甲方房屋的交房事宜，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的驗收、交付；2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交房前的準備工作，包括但不限于與開發(fā)商、物業(yè)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；2.2交房委托具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)負責房屋及配套設(shè)施的驗收，確保其符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認書；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理配套設(shè)施的開通手續(xù)。3.委托人權(quán)利3.1交房驗收權(quán)3.1.1甲方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行驗收；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料；3.2配套設(shè)施使用權(quán)3.2.1甲方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施；3.2.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決配套設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題；3.3維修保養(yǎng)權(quán)3.3.1甲方有權(quán)要求乙方對房屋及配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)；3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)資料。4.委托人義務(wù)4.1交房驗收義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定的時間進行交房驗收；4.1.2甲方應(yīng)提供必要的驗收條件，如驗收人員、驗收工具等；4.2配套設(shè)施維護義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免損壞；4.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間進行配套設(shè)施的維護保養(yǎng)；4.3交房資料提供義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施使用手冊等；4.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.委托人支付責任5.1交房委托費用5.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付交房委托費用；5.1.2交房委托費用包括但不限于乙方的人工費、差旅費等；5.2交房過程中其他費用5.2.1甲方應(yīng)承擔交房過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、物業(yè)費等；5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的明細及收據(jù)。6.受托人權(quán)利6.1交房執(zhí)行權(quán)6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定執(zhí)行交房事宜；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合完成交房事宜；6.2費用收取權(quán)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取費用；6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供費用的明細及收據(jù)；6.3爭議解決權(quán)6.3.1乙方有權(quán)要求通過約定的爭議解決方式解決合同履行過程中的爭議；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因爭議產(chǎn)生的合理費用。8.交房時間與期限8.1交房時間約定8.1.1本合同約定的交房時間為____年____月____日；8.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房時間前完成房屋及配套設(shè)施的驗收和交付；8.2交房期限規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)在交房時間前至少提前____個工作日通知甲方交房事宜；8.2.2若因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的交房時間。9.交房質(zhì)量標準9.1交房質(zhì)量要求9.1.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；9.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等應(yīng)符合設(shè)計要求；9.2質(zhì)量問題處理9.2.1若在交房驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行修復；9.2.2修復后，甲方應(yīng)再次進行驗收，直至符合質(zhì)量要求。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知；10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交房事宜完成；11.2.2雙方達成協(xié)議終止本合同。12.違約責任12.1委托人違約責任12.1.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；12.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；12.2受托人違約責任12.2.1若乙方未按時完成交房事宜，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；12.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同經(jīng)甲方所在地的公證機關(guān)公證；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.合同附件與補充14.1合同附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接確認書、費用明細單等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同補充說明14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交房事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進行鑒定、提供法律咨詢等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展相關(guān)工作；3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介