2025版房地產(chǎn)開發(fā)商股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.質(zhì)押物描述2.1質(zhì)押物類型2.2質(zhì)押物具體信息2.3質(zhì)押物價(jià)值評估3.質(zhì)押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保債務(wù)期限4.質(zhì)押物保管4.1質(zhì)押物保管責(zé)任4.2質(zhì)押物保管方式4.3質(zhì)押物保管費(fèi)用5.質(zhì)押物處置5.1質(zhì)押物處置條件5.2質(zhì)押物處置程序5.3質(zhì)押物處置收益分配6.質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用6.1質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件簽署14.1附件一簽署日期14.2附件一簽署地點(diǎn)14.3附件一簽署人14.4附件二簽署日期14.5附件二簽署地點(diǎn)14.6附件二簽署人14.7附件三簽署日期14.8附件三簽署地點(diǎn)14.9附件三簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)）。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條質(zhì)押物描述2.1質(zhì)押物類型：甲方擁有的某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股份。2.2質(zhì)押物具體信息：股份持有比例、股份數(shù)量、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。2.3質(zhì)押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評估，質(zhì)押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條質(zhì)押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍：本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方因開發(fā)項(xiàng)目所需借款的債務(wù)。3.2擔(dān)保債務(wù)金額：擔(dān)保債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元。3.3擔(dān)保債務(wù)期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方還清全部借款之日止。第四條質(zhì)押物保管4.1質(zhì)押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管。4.2質(zhì)押物保管方式：乙方將質(zhì)押物存放在安全可靠的第三方保管機(jī)構(gòu)。4.3質(zhì)押物保管費(fèi)用：甲方承擔(dān)質(zhì)押物保管期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條質(zhì)押物處置5.1質(zhì)押物處置條件：在甲方未能按時(shí)償還借款的情況下，乙方有權(quán)處置質(zhì)押物。5.2質(zhì)押物處置程序：乙方在處置質(zhì)押物前應(yīng)提前通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行處置。5.3質(zhì)押物處置收益分配：處置質(zhì)押物所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。第六條質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用6.1質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保債務(wù)金額的____%。6.2質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用。6.3質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用支付期限：如甲方未按時(shí)支付質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未能按時(shí)償還借款、乙方未按規(guī)定保管質(zhì)押物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1.1甲方未按時(shí)償還借款，經(jīng)乙方催告后仍不履行；8.1.2乙方未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將質(zhì)押物返還甲方，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的質(zhì)押擔(dān)保費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同于2024年____月____日生效。10.3合同終止條件：合同約定的擔(dān)保債務(wù)履行完畢或合同解除后，本合同終止。10.4合同終止日期：合同終止日期為甲方還清全部借款或合同解除之日。第十一條合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同于2024年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力：合同變更部分與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署日期：與合同簽署日期相同。14.2附件一簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件一簽署人：與合同簽署人相同。14.4附件二簽署日期：與合同簽署日期相同。14.5附件二簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。14.6附件二簽署人：與合同簽署人相同。14.7附件三簽署日期：與合同簽署日期相同。14.8附件三簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。14.9附件三簽署人：與合同簽署人相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事務(wù)和目的。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不影響合同的基本履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲；3.2.3因第三方過失導(dǎo)致的合同履行中斷。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2.1第三方介入的事務(wù)和目的；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方介入的時(shí)間期限；5.2.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.2.6爭議解決方式。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入終止7.1第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入的終止日期和后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入事務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方存在過錯(cuò)。8.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，選擇爭議解決方式。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止的條件，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求和說明：列明質(zhì)押物的具體信息，包括但不限于股份持有比例、股份數(shù)量、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。提供質(zhì)押物的法律文件副本，如股權(quán)證書、股東會(huì)決議等。確保清單內(nèi)容與實(shí)際質(zhì)押物相符。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。約定違約責(zé)任和爭議解決方式。確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的事務(wù)和目的。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額。確定第三方介入的時(shí)間期限和費(fèi)用承擔(dān)。詳細(xì)要求和說明：確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。提供費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)償還借款。乙方未妥善保管質(zhì)押物。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)償還借款，逾期一天，應(yīng)支付借款金額的____%作為違約金。乙方違約：乙方未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方違約：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋3.股份質(zhì)押3.1股份質(zhì)押物3.2股份質(zhì)押比例3.3股份質(zhì)押登記3.4股份質(zhì)押解除4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.4擔(dān)保服務(wù)方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3擔(dān)保責(zé)任免除5.4擔(dān)保責(zé)任追究6.義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)商義務(wù)6.2服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3第三方責(zé)任7.質(zhì)押物權(quán)益7.1質(zhì)押物權(quán)益保護(hù)7.2質(zhì)押物權(quán)益變更7.3質(zhì)押物權(quán)益處置8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：股份質(zhì)押物清單12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及適用法律13.1合同生效13.2適用法律13.3合同爭議解決14.其他14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）甲方已完成股份質(zhì)押物的合法登記；（2）乙方已提供符合約定的擔(dān)保服務(wù)；（3）雙方已就本合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期為[生效日期]。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“股份質(zhì)押物”指甲方以其持有的[公司名稱]股份作為質(zhì)押物；（2）“擔(dān)保服務(wù)”指乙方提供的股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于股份質(zhì)押登記、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等。2.2專用名詞解釋（1）“甲方”指[甲方全稱]；（2）“乙方”指[乙方全稱]；（3）“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指乙方作為股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.3合同條款解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.股份質(zhì)押3.1股份質(zhì)押物甲方同意將其持有的[公司名稱]股份作為質(zhì)押物，共計(jì)[股份比例]%。3.2股份質(zhì)押比例甲方質(zhì)押的股份比例為[股份比例]%，具體股份數(shù)量為[股份數(shù)量]。3.3股份質(zhì)押登記乙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)完成股份質(zhì)押物的登記手續(xù)，確保股份質(zhì)押的有效性。3.4股份質(zhì)押解除在本合同約定的解除條件成就時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方解除股份質(zhì)押。4.擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）股份質(zhì)押登記；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方因股份質(zhì)押而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方辦理股份質(zhì)押解除手續(xù)。4.2擔(dān)保服務(wù)期限本合同約定的擔(dān)保服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付。4.4擔(dān)保服務(wù)方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以[服務(wù)方式]提供擔(dān)保服務(wù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對甲方因股份質(zhì)押而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方因股份質(zhì)押而產(chǎn)生的債務(wù)逾期未償還，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）甲方因自身原因?qū)е聜鶆?wù)無法償還；（2）因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)無法償還；（3）本合同約定的其他免責(zé)情形。5.4擔(dān)保責(zé)任追究若乙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。6.義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)商義務(wù)（1）確保股份質(zhì)押物的合法性；（2）按照約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定償還債務(wù)。6.2服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方因股份質(zhì)押而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）按照約定解除股份質(zhì)押。6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中，“保密信息”指涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等任何可能對甲方造成不利影響的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止合同解除或履行完畢后，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：股份質(zhì)押物清單12.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及適用法律13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議解決本合同爭議解決方式及適用法律與本合同內(nèi)容一致。14.其他14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)按照第九條“合同變更與解除”的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）股份質(zhì)押物評估；（2）擔(dān)保服務(wù)過程中的專業(yè)意見；（3）合同爭議解決；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）若雙方無法達(dá)成一致，由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]指定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其應(yīng)盡的配合義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見或建議。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）若甲方或乙方委托第三方，由委托方承擔(dān)；（2）若甲乙雙方共同委托第三方，由雙方共同承擔(dān)；（3）若第三方因自身原因提供服務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的[百分比]%。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以本合同約定的擔(dān)保金額為基礎(chǔ)；（2）乘以[百分比]%。18.3限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方：提供相關(guān)信息，配合第三方工作；（2）乙方：支付第三方費(fèi)用，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（3）第三方：按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方：對股份質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）乙方：對擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性負(fù)責(zé)；（3）第三方：對其提供的專業(yè)意見、建議負(fù)責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需變更第三方，應(yīng)按照15.3“第三方選擇與指定”的規(guī)定進(jìn)行。20.2第三方退出（1）若第三方因自身原因退出，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另選第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款一致，但不得與本合同約定相沖突。21.2第三方介入的合同條款由甲乙雙方另行簽訂，但不得影響本合同的效力。22.本合同的補(bǔ)充與附件22.1本合同的補(bǔ)充與附件與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的補(bǔ)充與附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股份質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：列明甲方質(zhì)押的股份詳細(xì)信息，包括股份比例、股份數(shù)量、股東名稱、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。說明：本清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對本合同中涉及保密信息的保密義務(wù)、保密期限等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的程序、變更內(nèi)容、變更后的合同文本等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；未按約定履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方信息3.質(zhì)押標(biāo)的物的范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2質(zhì)押物的具體信息4.質(zhì)押擔(dān)保的范圍及責(zé)任4.1質(zhì)押擔(dān)保范圍4.2質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任5.質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)5.1質(zhì)押物的占有權(quán)5.2質(zhì)押物的使用權(quán)5.3質(zhì)押物的收益權(quán)5.4質(zhì)押物的處分權(quán)6.質(zhì)押物的保管與維護(hù)6.1質(zhì)押物的保管責(zé)任6.2質(zhì)押物的維護(hù)責(zé)任7.質(zhì)押擔(dān)保的期限7.1質(zhì)押擔(dān)保期限起始7.2質(zhì)押擔(dān)保期限終止8.質(zhì)押擔(dān)保的解除與終止8.1質(zhì)押擔(dān)保解除條件8.2質(zhì)押擔(dān)保終止條件9.質(zhì)押擔(dān)保的費(fèi)用9.1質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用9.2質(zhì)押物的保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為確保開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中資金需求，由質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方提供股份質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)，以保障債權(quán)人權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方信息乙方（質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.質(zhì)押標(biāo)的物的范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2質(zhì)押物的具體信息質(zhì)押物為甲方持有的下列股份：1.股份持有比例：____________________2.股份類型：____________________3.股份所在公司：____________________4.質(zhì)押擔(dān)保的范圍及責(zé)任4.1質(zhì)押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于：1.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)；2.甲方為償還債務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用；3.乙方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任乙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)5.1質(zhì)押物的占有權(quán)在質(zhì)押期間，甲方仍保留對質(zhì)押物的占有權(quán)。5.2質(zhì)押物的使用權(quán)在質(zhì)押期間，甲方不得擅自處分質(zhì)押物，但可依法行使對質(zhì)押物的經(jīng)營管理權(quán)。5.3質(zhì)押物的收益權(quán)在質(zhì)押期間，質(zhì)押物的收益歸甲方所有，乙方不得要求分割。5.4質(zhì)押物的處分權(quán)在質(zhì)押期間，甲方不得擅自處分質(zhì)押物，經(jīng)乙方書面同意后方可處分。6.質(zhì)押物的保管與維護(hù)6.1質(zhì)押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整。6.2質(zhì)押物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.質(zhì)押擔(dān)保的期限8.1質(zhì)押擔(dān)保期限起始本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保期限自雙方簽署之日起計(jì)算，期限為____________________年。8.2質(zhì)押擔(dān)保期限終止質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿后，若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還債務(wù)。9.質(zhì)押擔(dān)保的解除與終止9.1質(zhì)押擔(dān)保解除條件1.甲方已完全履行本合同約定的還款義務(wù)；2.乙方書面同意解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2質(zhì)押擔(dān)保終止條件1.質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿；2.甲方已履行還款義務(wù)；3.乙方根據(jù)本合同約定解除本合同。10.質(zhì)押擔(dān)保的費(fèi)用10.1質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用乙方提供質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元作為服務(wù)費(fèi)用。10.2質(zhì)押物的保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)自行對質(zhì)押物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；2.甲方擅自處分質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元；2.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.3合同解除條件本合同在符合第九條規(guī)定的解除條件時(shí)，可被解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.通知以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評估機(jī)構(gòu)：對質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評估；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等；4.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約