農(nóng)村房屋買賣合同交易技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同交易技巧本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋所有權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋質(zhì)量保證7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.交易期限8.1交易時(shí)間8.2交易條件8.3交易結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）房屋：指買賣雙方約定的位于農(nóng)村的住宅或非住宅房屋；（2）買方：指愿意購買房屋的一方；（3）賣方：指愿意出售房屋的一方；（4）交易價(jià)格：指買方購買房屋所支付的總金額；（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）_______組。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。3.4房屋用途房屋用途為_______。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易總價(jià)_______%的定金，即人民幣_______元；（2）買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)_______%的款項(xiàng)，即人民幣_______元；（3）付款方式：_______。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_______；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的損壞程度、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋在合同簽訂前已存在的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋在合同簽訂后因自然原因或人為原因造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.交易期限8.1交易時(shí)間本合同約定的交易時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2交易條件（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；（3）買賣雙方應(yīng)確保交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3交易結(jié)果（1）買方在支付全部交易價(jià)款后，獲得房屋的完全所有權(quán)；（2）賣方在收到全部交易價(jià)款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（4）買賣雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）違約金的計(jì)算方法：_______。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）買方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)未支付定金；（2）賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）買賣雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止（1）合同約定的交易條件已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由其提供服務(wù)時(shí)與買賣雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任應(yīng)限于其接受服務(wù)費(fèi)的比例范圍內(nèi)，且不得超過合同交易總價(jià)的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方的權(quán)利：a.根據(jù)其與買賣雙方簽訂的協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；b.在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；c.在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解。（2）第三方的義務(wù)：a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對買賣雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)告知雙方并采取必要措施。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的指示行事。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，不應(yīng)影響買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體金額由雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限自合同簽訂之日起_______日，特殊情況需延長時(shí)，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意。（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任認(rèn)定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，造成損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，造成損失的。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序：（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成剩余工作，并向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款，如房屋附屬設(shè)施、維修責(zé)任等。說明：用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同內(nèi)容。3.附件三：房屋現(xiàn)場查勘報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞程度等。說明：用于評估房屋質(zhì)量及確認(rèn)房屋狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；b.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居??；c.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；d.買賣雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；b.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；d.違約責(zé)任的具體金額及計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：a.賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金；b.賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，影響正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方人民幣_______元；c.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)獲得款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。農(nóng)村房屋買賣合同交易技巧1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村房屋”是指位于農(nóng)村集體土地上的房屋，不包括城市市區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)及規(guī)劃為城市開發(fā)區(qū)域的房屋。1.1.2“出賣方”是指擁有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”是指愿意購買農(nóng)村房屋的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋的基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類型，如集體土地上的房屋、宅基地上的房屋等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易總金額]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]，[支付時(shí)間]前支付。4.2.2尾款：[尾款金額]，在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：[具體付款日期]5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.1.2買受方承擔(dān)房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1合同簽訂后，雙方產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出賣方保證房屋符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。6.2.2買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)提前通知出賣方進(jìn)行交付前的準(zhǔn)備工作。6.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同約定的交易價(jià)格及支付方式履行完畢后，出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無任何爭議地轉(zhuǎn)移給買受方。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院，由法院依法審理。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買受方按照約定支付首付款，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)和意見負(fù)責(zé)。2.第三方的介入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況，并具體說明第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.3第三方在提供意見和服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之外的任何第三方（如政府機(jī)關(guān)、其他中介機(jī)構(gòu)等）之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過[賠償金額]。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不受上述限額限制。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”的約定處理。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以確保其提供的意見和服務(wù)的專業(yè)性。10.2第三方應(yīng)在合同中承諾其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的真實(shí)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：此附件是合同的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他證明付款的文件。說明：此附件用于證明交易雙方履行了付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由買受方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的詳細(xì)約定，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序和地點(diǎn)的約定。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同內(nèi)容變更的詳細(xì)描述和雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房屋買受方未按約定時(shí)間支付房款出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付[違約金比例]的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付[違約金比例]的違約金。出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付[違約金比例]的違約金。示例二：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付[違約金比例]的違約金。示例三：出賣方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買受方無法入住，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例四：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村房屋買賣合同交易技巧2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于___________（具體地址）的___________（房屋類型）房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“成交價(jià)格”指本合同約定的房屋成交總價(jià)款；（4）“付款方式”指本合同約定的付款方式和付款時(shí)間；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所必須辦理的手續(xù)；（6）“附屬設(shè)施”指與房屋本體一同出售的設(shè)備、設(shè)施等。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于___________（具體地址），占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米，附屬設(shè)施占地面積___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________（房屋結(jié)構(gòu)類型），建設(shè)于___________年，現(xiàn)處于___________（房屋現(xiàn)狀）狀態(tài)。2.4房屋用途房屋用途為___________（房屋用途），目前使用情況為___________（房屋使用情況）。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣___________元整（大寫：___________）。4.2付款方式（1）___________（付款比例）的成交價(jià)格于本合同簽訂之日支付；（2）___________（付款比例）的成交價(jià)格于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）___________（付款比例）的成交價(jià)格于房屋交付使用后支付。4.3付款時(shí)間（1）本合同簽訂之日支付___________（付款比例）的成交價(jià)格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付___________（付款比例）的成交價(jià)格；（3）房屋交付使用后支付___________（付款比例）的成交價(jià)格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________（具體日期）。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為___________（具體地址）。6.3交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全等；（2）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第七條附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；（3）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋成交價(jià)格；（4）乙方在使用房屋過程中違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的___________（比例）作為違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的___________（比例）作為違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同9.1解除合同條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________（具體名稱），爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單。13.2合同附件二合同附件二為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入交易活動(dòng)中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢或代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的介入方式。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由買賣雙方在本合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為___________元；（2）第三方因未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為___________元；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為___________元。2.2責(zé)任限額的調(diào)整如買賣雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得買賣雙方的信任和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)，但不得超越其職權(quán)范圍。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買賣雙方的利益，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方之間是居間服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)，形成相應(yīng)的合作關(guān)系或服務(wù)關(guān)系。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改內(nèi)容（1）增加第三方條款，明確第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（2）修改合同條款，確保第三方介入后合同內(nèi)容的完整性和有效性；（3）調(diào)整合同相關(guān)費(fèi)用，包括第三方服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。5.