借朋友名字購房協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借朋友名字購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.借用名字購房目的3.1購房原因3.2購房資金來源4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)使用期限4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件5.2所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間5.3所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款申請與審批6.2貸款額度與利率6.3貸款還款責(zé)任7.費用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房產(chǎn)購置費用7.2房產(chǎn)稅費7.3維修養(yǎng)護費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（借款人）姓名：___________1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________________1.4雙方姓名：乙方（出名人）姓名：___________1.5身份證號碼：乙方身份證號碼：________________1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________（已抵押/未抵押）3.借用名字購房目的3.1購房原因：甲方因___________原因，需要購買___________房產(chǎn)。3.2購房資金來源：甲方承諾以個人合法收入及借款方式籌集購房資金。4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：在合同有效期內(nèi)，甲方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)使用期限：自合同生效之日起至___________年___________月止。4.3房產(chǎn)使用限制：甲方在使用過程中，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等行為。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件：在合同約定的期限內(nèi)，甲方按照約定支付完購房款項，并完成相關(guān)手續(xù)后，乙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：___________年___________月___________日。5.3所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方需按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款申請與審批：甲方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款，并經(jīng)銀行審批同意。6.2貸款額度與利率：貸款額度為___________萬元，年利率為___________%。6.3貸款還款責(zé)任：甲方承擔(dān)貸款的全部還款責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何還款義務(wù)。7.費用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房產(chǎn)購置費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置的全部費用，包括但不限于購房款、稅費等。7.2房產(chǎn)稅費：甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.3維修養(yǎng)護費用：在合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3任何一方經(jīng)對方同意解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；8.2.2合同約定的使用期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為；8.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費用及賠償；8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1甲方未按時支付購房款項；9.1.2甲方未按約定使用房產(chǎn)；9.1.3乙方未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同金額的___________%計算。9.3違約金計算與支付：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)支付；9.3.2未按期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起___________個工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：11.2.1爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易；15.2.2咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.3擔(dān)保方：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.4評估方：對房產(chǎn)進行價值評估。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：第三方介入由甲、乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，且服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；17.1.2第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲、乙雙方的認(rèn)可和好評；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲、乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方僅享有其服務(wù)協(xié)議項下的權(quán)利，無權(quán)干涉甲、乙雙方的權(quán)利；18.2.2甲、乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制。18.3利益劃分：18.3.1第三方的利益僅限于其服務(wù)協(xié)議項下的利益，與甲、乙雙方的利益無關(guān)；18.3.2甲、乙雙方的利益不受第三方介入的影響。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的履行：19.3.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1第三方完成其服務(wù)協(xié)議項下的義務(wù)；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序：20.2.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)出終止服務(wù)通知；20.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到通知之日起___________個工作日內(nèi)確認(rèn)；20.2.3雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲、乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，為本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證復(fù)印件或不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為本合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估方出具的房產(chǎn)價值評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值，為本合同履行的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于證明甲方的貸款情況，為本合同履行的重要依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細要求：甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，為本合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，為本合同履行的重要依據(jù)。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，為本合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于補充合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款項；1.2甲方未按約定使用房產(chǎn)；1.3乙方未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同金額的___________%計算。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.2甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方停止裝修，并賠償由此造成的損失。3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方未能及時完成交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.4乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。借朋友名字購房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.借用朋友名字購房的原因4.借用朋友名字購房的期限5.借用朋友名字購房的付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶費用6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)人7.2抵押物7.3抵押期限7.4抵押解除條件8.房產(chǎn)租金8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.房產(chǎn)維護與管理9.1維護費用承擔(dān)9.2維護責(zé)任9.3管理責(zé)任10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名甲：乙：1.2身份證號碼甲：1101011990030765241.3聯(lián)系方式甲：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積120平方米2.4房產(chǎn)用途普通住宅3.借用朋友名字購房的原因甲因資金周轉(zhuǎn)困難，暫時無法以自己的名義購房，故借用乙的名義進行購房。4.借用朋友名字購房的期限自本合同簽訂之日起，借款期限為五年。5.借用朋友名字購房的付款方式5.1首付款甲應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元整。5.2按揭貸款甲應(yīng)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣70萬元整，貸款期限為20年。5.3其他付款方式如雙方另有約定，可按約定方式進行付款。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶時間甲應(yīng)在借款期限屆滿前，將房產(chǎn)過戶至甲名下。6.2房產(chǎn)過戶費用過戶費用由甲承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)人乙為抵押權(quán)人。7.2抵押物抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。7.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。7.4抵押解除條件1）借款期限屆滿，甲已償還全部借款本金及利息；2）甲向乙支付房屋折舊價值；3）甲與乙協(xié)商一致解除抵押。8.房產(chǎn)租金8.1租金金額甲應(yīng)向乙支付房產(chǎn)租金，租金金額為每月人民幣10,000元整。8.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間應(yīng)提前五日通知對方。8.3租金支付時間租金應(yīng)于每月的5日前支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日的一天支付。9.房產(chǎn)維護與管理9.1維護費用承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護費用由甲承擔(dān)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。9.2維護責(zé)任9.3管理責(zé)任乙有權(quán)對房產(chǎn)進行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況等。10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，甲乙雙方按照7:3的比例分配。10.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年進行一次分配，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。10.3收益分配時間收益分配時間應(yīng)在每年的3月31日前完成。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件1）本合同約定的借款期限屆滿，甲未償還全部借款本金及利息；2）甲未按照約定支付租金；3）甲未履行本合同約定的其他義務(wù)；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2違約責(zé)任1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金為未履行義務(wù)金額的10%，最高不超過人民幣10萬元。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）借款期限屆滿，甲已償還全部借款本金及利息；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了實現(xiàn)合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金管理等服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和終止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、交易咨詢等服務(wù)。2）中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。6.2咨詢服務(wù)1）第三方作為咨詢服務(wù)方，為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2）咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。6.3評估服務(wù)1）第三方作為評估服務(wù)方，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2）評估服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。6.4資金管理服務(wù)1）第三方作為資金管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)管理甲乙雙方的交易