賣房委托書中的房屋抵押情況3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的房屋抵押情況本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況2.抵押情況概述2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.3抵押權(quán)人義務(wù)2.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.5抵押權(quán)登記情況3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)3.3評(píng)估價(jià)值3.4評(píng)估日期3.5評(píng)估方法4.抵押權(quán)人權(quán)利限制4.1抵押權(quán)人處置抵押物的限制4.2抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的限制4.3抵押權(quán)人出租抵押物的限制4.4抵押權(quán)人設(shè)定新的抵押權(quán)的限制5.抵押物保管5.1保管人信息5.2保管義務(wù)5.3保管責(zé)任5.4保管費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使7.3優(yōu)先受償權(quán)的限制7.4優(yōu)先受償權(quán)的放棄8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：X1.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋面積：120平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人全權(quán)委托賣方代理出售2.抵押情況概述2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為銀行，抵押權(quán)人身份證號(hào)：X2.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)2.3抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值2.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2019年5月10日2.5抵押權(quán)登記情況：已辦理抵押權(quán)登記，登記號(hào)為3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)估字[2019]第001號(hào)3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.4評(píng)估日期：2019年4月20日3.5評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.抵押權(quán)人權(quán)利限制4.1抵押權(quán)人處置抵押物的限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人不得處置抵押物4.2抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的限制：抵押權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.3抵押權(quán)人出租抵押物的限制：抵押權(quán)人不得出租抵押物4.4抵押權(quán)人設(shè)定新的抵押權(quán)的限制：抵押權(quán)人不得在抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán)5.抵押物保管5.1保管人信息：保管人為賣方，保管人身份證號(hào)：X5.2保管義務(wù)：賣方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.3保管責(zé)任：如因賣方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人到期未償還債務(wù)，且抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自債務(wù)人逾期償還債務(wù)之日起兩年內(nèi)6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：拍賣、變賣抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使：抵押權(quán)人可依法行使優(yōu)先受償權(quán)，賣方應(yīng)予以配合7.3優(yōu)先受償權(quán)的限制：抵押權(quán)人不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益7.4優(yōu)先受償權(quán)的放棄：抵押權(quán)人可依法放棄優(yōu)先受償權(quán)8.合同解除條件8.1合同解除事由：合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同無法履行；8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知后10日內(nèi)予以答復(fù)；8.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理抵押物的交接事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；買方未按約定支付房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)款的20%；9.4違約金：違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，雙方在合同簽訂時(shí)預(yù)扣。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定，或依法由合同簽訂地仲裁委員會(huì)受理；10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決；10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2適用法規(guī)：本合同適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；11.3適用司法解釋：本合同適用最高人民法院的相關(guān)司法解釋。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效日期：____年__月__日；12.3合同生效地點(diǎn)：省市。13.合同變更13.1合同變更情形：合同簽訂后，因客觀情況變化，雙方同意變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，變更協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；13.4合同變更后的處理：合同變更后的處理按變更協(xié)議執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：見第八條合同解除條件；14.2合同解除程序：見第八條合同解除程序；14.3合同解除通知：見第八條合同解除通知；14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理抵押物的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的公正、透明和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的10%。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入4.1.1中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.1.2中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.3中介方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得受甲乙雙方利益影響。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3律師事務(wù)所介入4.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4公證機(jī)構(gòu)介入4.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.4.2公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守公證程序，確保公證質(zhì)量。4.4.3公證機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е鹿C無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方不得利用其地位，謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的時(shí)間、范圍和目的；6.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；6.1.3明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4規(guī)定第三方介入過程中的爭議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行，并在第三方介入過程中，保持對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或依法提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間等信息。說明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等信息。4.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等信息。說明：證明合同已正式生效。5.付款憑證要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：證明買方已支付房款。6.房屋交接清單要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋狀況描述等信息。說明：證明房屋已按約定交付。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.2買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，雙方在合同簽訂時(shí)預(yù)扣。2.2損失賠償：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同總價(jià)款的20%。3.示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方遭受的損失包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，賣方遭受的損失包括裝修費(fèi)用、誤工損失等，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房委托書中的房屋抵押情況1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立及變更2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)變更3.抵押權(quán)登記3.1登記手續(xù)3.2登記期限3.3登記費(fèi)用4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍確定6.2擔(dān)保范圍變更7.抵押權(quán)解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：抵押權(quán)人信息11.3附件三：抵押物信息12.其他約定12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人1.2.3抵押權(quán)人住所1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物所有權(quán)證號(hào)1.3.3抵押物坐落地址1.3.4抵押物面積1.3.5抵押物用途2.抵押權(quán)設(shè)立及變更2.1抵押權(quán)設(shè)立2.1.1抵押權(quán)設(shè)立原因2.1.2抵押權(quán)設(shè)立日期2.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)2.2抵押權(quán)變更2.2.1抵押權(quán)變更原因2.2.2抵押權(quán)變更日期2.2.3抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)3.抵押權(quán)登記3.1登記手續(xù)3.1.1登記申請(qǐng)3.1.2登記文件3.1.3登記費(fèi)用3.2登記期限3.2.1登記起始日期3.2.2登記結(jié)束日期3.3登記費(fèi)用3.3.1費(fèi)用金額3.3.2付款方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)觸發(fā)事件4.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)流程4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.3.1實(shí)現(xiàn)期限起始日期4.3.2實(shí)現(xiàn)期限結(jié)束日期5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓原因5.1.2轉(zhuǎn)讓日期5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2.2轉(zhuǎn)讓文件5.2.3轉(zhuǎn)讓登記5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1費(fèi)用金額5.3.2付款方式6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍確定6.1.1擔(dān)保范圍依據(jù)6.1.2擔(dān)保范圍內(nèi)容6.2擔(dān)保范圍變更6.2.1變更原因6.2.2變更內(nèi)容7.抵押權(quán)解除7.1解除條件7.1.1解除原因7.1.2解除日期7.2解除程序7.2.1解除申請(qǐng)7.2.2解除文件7.2.3解除登記7.3解除費(fèi)用7.3.1費(fèi)用金額7.3.2付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.2買方違約情形8.1.3抵押權(quán)人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.2買方違約責(zé)任8.2.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額計(jì)算方法8.3.2賠償支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁9.1.2訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2合同登記10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2.2抵押權(quán)解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致10.3合同終止程序10.3.1終止通知10.3.2終止登記11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：抵押權(quán)人信息11.2.1抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.2抵押權(quán)人法定代表人身份證明11.3附件三：抵押物信息11.3.1抵押物所有權(quán)證復(fù)印件11.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.其他約定12.1合同履行12.1.1履行期限12.1.2履行方式12.2合同變更12.2.1變更條件12.2.2變更程序12.3合同解除12.3.1解除條件12.3.2解除程序13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1賣方無法履行合同13.1.2買方無法履行合同13.1.3抵押權(quán)人無法履行合同13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.3合同解除費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署日期14.1.2雙方簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣房委托書中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2保證交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行審查。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之十。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償方式為直接向受損方支付賠償金。17.2.2賠償金支付期限自甲乙雙方提出賠償請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)。18.第三方介入期間的合同履行18.1合同履行主體18.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍為合同履行主體。18.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2合同履行責(zé)任18.2.1甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同交易完成。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方在終止協(xié)議簽訂后，不再介入合同履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)，不參與合同交易決策。20.1.2甲方對(duì)合同交易負(fù)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)，不參與合同交易決策。20.2.2乙方對(duì)合同交易負(fù)最終責(zé)任。20.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分20.3.1第三方僅對(duì)抵押權(quán)人提供法律、評(píng)估等服務(wù)，不參與抵押權(quán)行使決策。20.3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)行使負(fù)最終責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)、面積、用途等基本情況。2.附件二：抵押權(quán)人信息要求：提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、抵押權(quán)人授權(quán)委托書等文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份和授權(quán)。3.附件三：抵押物信息要求：提供抵押物所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押合同等文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)、價(jià)值、用途等基本情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入期間的合作關(guān)系。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：提供第三方在介入期間對(duì)合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告。說明：用于證明合同履行過程中的合規(guī)性。6.附件六：爭議解決文件要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議或調(diào)解書。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：合同解除文件要求：提供甲乙雙方與第三方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；隱瞞房屋真實(shí)情況等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；購買虛假房屋；違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行抵押權(quán)；違反抵押合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反合作協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付違約金。買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收房。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房委托書中的房屋抵押情況2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明文件2.房屋抵押情況2.1抵押權(quán)人2.2抵押登記日期2.3抵押登記編號(hào)2.4抵押貸款金額2.5抵押貸款期限2.6抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)3.賣房委托事項(xiàng)3.1賣房價(jià)格3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付條件3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5交易資金支付方式4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理人4.2委托代理權(quán)限4.3委托代理期限4.4委托代理費(fèi)用5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.3權(quán)屬變更登記期限5.4權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋抵押證明文件11.3委托代理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人為甲，身份證號(hào)碼為。1.2房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.3房屋建筑面積為100平方米，土地面積為30平方米。1.4房屋用途為住宅，已取得房屋所有權(quán)證。1.5房屋所有權(quán)人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋抵押情況2.1抵押權(quán)人為乙銀行，抵押登記日期為2018年10月1日。2.2抵押登記編號(hào)為。2.3抵押貸款金額為80萬元，貸款期限為20年。2.4抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償、抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)等。2.5抵押權(quán)人已提供抵押登記證明文件。3.賣房委托事項(xiàng)3.1賣房價(jià)格為人民幣90萬元整。3.2房屋交付時(shí)間為簽訂本合同之日起30日內(nèi)。3.3房屋交付條件為房屋現(xiàn)狀，無任何權(quán)利瑕疵。3.4交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.5交易資金支付方式為一次性支付。4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理人為丙，身份證號(hào)碼為。4.2委托代理權(quán)限包括但不限于：代為簽訂合同、代為辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)等。4.3委托代理期限為自簽訂本合同之日起至房屋權(quán)屬變更登記完成之日止。4.4委托代理費(fèi)用為成交價(jià)的1%，由買方支付。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記由委托代理人丙辦理。5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用為人民幣1000元，由買方支付。5.3權(quán)屬變更登記期限為簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成。5.4權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)由買方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納期限為房屋權(quán)屬變更登記完成之日起30日內(nèi)。7.爭議解決7.1爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。7.3爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于：買方未按約定支付房款、賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)、一方違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。8.2.2若賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。8.2.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.4違約責(zé)任追究：8.4.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、房屋權(quán)屬存在爭議等。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3雙方未能就合同解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H情況予以結(jié)算。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方已簽訂本合同。10.1.2雙方已按合同約定履行了各自義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式：10.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件。11.2房屋抵押證明文件。11.3委托代理協(xié)議。11.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人：12.3.1賣方代表（簽字）：_________________。12.3.2買方代表（簽字）：_________________。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方已按合同約定履行了各自義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效方式：13.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、