二手房買賣合同的售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同的售后服務(wù)本合同目錄一覽1.售后服務(wù)范圍1.1房屋維修服務(wù)1.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)1.3環(huán)境綠化維護服務(wù)1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5房屋權(quán)屬登記服務(wù)2.售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時間2.2售后服務(wù)終止時間3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量問題處理3.2設(shè)備設(shè)施故障維修3.3環(huán)境綠化維護3.4物業(yè)管理問題處理3.5房屋權(quán)屬登記協(xié)助4.售后服務(wù)費用4.1售后服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.售后服務(wù)責任5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任6.售后服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.售后服務(wù)合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.售后服務(wù)合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知9.售后服務(wù)合同終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止通知10.售后服務(wù)合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.售后服務(wù)合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.2附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單11.3附件三：環(huán)境綠化維護清單11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單11.5附件五：房屋權(quán)屬登記清單12.售后服務(wù)合同履行12.1履行主體12.2履行方式12.3履行時間12.4履行地點13.售后服務(wù)合同解除后的處理13.1解除后的房屋維修13.2解除后的設(shè)備設(shè)施維修13.3解除后的環(huán)境綠化維護13.4解除后的物業(yè)管理13.5解除后的房屋權(quán)屬登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.售后服務(wù)范圍1.1房屋維修服務(wù)1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱等問題的維修。1.1.2房屋門窗、陽臺、樓梯等部位損壞的維修。1.1.3房屋地面、墻面、天花板等部位裂縫、滲漏的維修。1.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)1.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。1.2.2房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備設(shè)施的維修。1.3環(huán)境綠化維護服務(wù)1.3.1房屋周邊綠化的修剪、澆水、施肥等工作。1.3.2房屋公共區(qū)域的綠化帶、花壇等設(shè)施的維護。1.4物業(yè)管理服務(wù)1.4.1房屋公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。1.4.2房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控等工作。1.5房屋權(quán)屬登記服務(wù)1.5.1協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。1.5.2提供房屋權(quán)屬登記相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)。2.售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時間2.1.1售后服務(wù)自房屋交付之日起開始計算。2.2售后服務(wù)終止時間2.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起一年。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量問題處理3.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。3.1.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.2設(shè)備設(shè)施故障維修3.2.1賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在交付時正常運行。3.2.2買方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時維修。3.3環(huán)境綠化維護3.3.1賣方應(yīng)確保房屋周邊綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.3.2買方在發(fā)現(xiàn)綠化問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時維護。3.4物業(yè)管理問題處理3.4.1賣方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.4.2買方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.5房屋權(quán)屬登記協(xié)助3.5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.5.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。4.售后服務(wù)費用4.1售后服務(wù)費用標準4.1.1售后服務(wù)費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。4.1.2售后服務(wù)費用包括但不限于維修材料費、人工費等。4.2費用支付方式4.2.1售后服務(wù)費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費用支付時間4.3.1買方應(yīng)在接到賣方維修通知后及時支付維修費用。5.售后服務(wù)責任5.1賣方責任5.1.1賣方負責提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.1.2賣方對售后服務(wù)的質(zhì)量和效果負責。5.2買方責任5.2.1買方應(yīng)積極配合賣方提供售后服務(wù)。5.2.2買方對售后服務(wù)的滿意度負責。5.3第三方責任5.3.1因第三方原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)問題，賣方應(yīng)協(xié)助買方解決。6.售后服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。8.售后服務(wù)合同變更8.1變更原因8.1.1因房屋或設(shè)備設(shè)施的自然老化、損壞等原因需要變更服務(wù)內(nèi)容。8.1.2因物業(yè)管理政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更服務(wù)條款。8.2變更程序8.2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。8.3變更通知8.3.1變更內(nèi)容確認后，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知買方。9.售后服務(wù)合同解除9.1解除原因9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2賣方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除原因發(fā)生后的五個工作日內(nèi)發(fā)出。10.售后服務(wù)合同終止10.1終止原因10.1.1售后服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同需書面通知對方。10.3終止通知10.3.1終止合同的通知應(yīng)在終止原因發(fā)生后的五個工作日內(nèi)發(fā)出。11.售后服務(wù)合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同以書面形式生效。12.售后服務(wù)合同附件12.1附件一：房屋維修清單12.1.1清單應(yīng)詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等。12.2附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單12.2.1清單應(yīng)詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等。12.3附件三：環(huán)境綠化維護清單12.3.1清單應(yīng)詳細列明維護項目、維護時間、維護費用等。12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單12.4.1清單應(yīng)詳細列明服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。12.5附件五：房屋權(quán)屬登記清單12.5.1清單應(yīng)詳細列明登記項目、登記時間、登記費用等。13.售后服務(wù)合同履行13.1履行主體13.1.1賣方負責履行售后服務(wù)合同。13.2履行方式13.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供售后服務(wù)。13.3履行時間13.3.1賣方應(yīng)在接到買方通知后的五個工作日內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。13.4履行地點13.4.1售后服務(wù)應(yīng)在房屋所在地或賣方指定的地點進行。14.其他約定事項14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對第三方的服務(wù)提出合理的要求和建議。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，乙方是接受服務(wù)方，第三方是提供服務(wù)方。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2變更通知19.2.1合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.2終止通知21.2.1合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.2.1附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單要求：詳細列明維修項目、維修時間、維修費用、維修原因等。說明：本清單用于記錄房屋維修的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對和確認。2.附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單要求：詳細列明維修設(shè)備設(shè)施名稱、維修時間、維修費用、維修原因等。說明：本清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修情況，便于甲乙雙方和第三方核對和確認。3.附件三：環(huán)境綠化維護清單要求：詳細列明維護項目、維護時間、維護費用、維護原因等。說明：本清單用于記錄房屋周邊環(huán)境綠化的維護情況，便于甲乙雙方和第三方核對和確認。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細列明服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)費用、服務(wù)原因等。說明：本清單用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對和確認。5.附件五：房屋權(quán)屬登記清單要求：詳細列明登記項目、登記時間、登記費用、登記原因等。說明：本清單用于記錄房屋權(quán)屬登記的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對和確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責任，確保合同的有效執(zhí)行。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本證明用于確認第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責任，并支付買方因延期維修而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后的五個工作日內(nèi)完成維修，若超過約定時間，賣方需支付買方額外維修費用。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，第三方需賠償甲乙雙方損失。3.違約行為：買方未按約定支付維修費用。責任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責任，并支付賣方因未支付費用而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：買方應(yīng)在接到維修通知后及時支付維修費用，若未按約定支付，買方需支付賣方滯納金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行，需賠償對方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)履行職責，若未履行，需賠償甲乙雙方損失。二手房買賣合同的售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)責任2.售后服務(wù)具體條款2.1房屋質(zhì)量問題處理2.2房屋維修服務(wù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助2.4房屋配套設(shè)施維修3.售后服務(wù)費用及支付方式3.1售后服務(wù)費用標準3.2售后服務(wù)費用支付方式3.3售后服務(wù)費用結(jié)算4.售后服務(wù)糾紛處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理程序4.3糾紛處理期限5.售后服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.售后服務(wù)變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.售后服務(wù)違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.售后服務(wù)法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.售后服務(wù)通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達期限10.售后服務(wù)合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告10.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單11.售后服務(wù)合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.售后服務(wù)合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.售后服務(wù)合同解釋13.1解釋原則13.2解釋效力14.售后服務(wù)合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋維修服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助；（4）房屋配套設(shè)施維修。1.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期一年。1.3售后服務(wù)責任（1）確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）在售后服務(wù)期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時處理；（3）提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用；（4）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）對房屋配套設(shè)施進行必要的維修。第二條售后服務(wù)具體條款2.1房屋質(zhì)量問題處理（1）買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在七日內(nèi)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施；（3）如房屋質(zhì)量問題確系出賣方責任，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。2.2房屋維修服務(wù)（1）出賣方應(yīng)提供必要的維修配件和材料；（2）維修服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)；（3）維修服務(wù)應(yīng)在接到維修請求后二十四小時內(nèi)安排人員進行處理。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)在買受方提出辦理過戶手續(xù)的請求后三日內(nèi)提供必要的文件和證明；（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4房屋配套設(shè)施維修（1）出賣方應(yīng)負責房屋配套設(shè)施的維修，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（2）維修服務(wù)人員應(yīng)在接到維修請求后二十四小時內(nèi)進行響應(yīng)；（3）維修服務(wù)費用由出賣方承擔。第三條售后服務(wù)費用及支付方式3.1售后服務(wù)費用標準售后服務(wù)費用按照本合同附件《售后服務(wù)費用清單》執(zhí)行。3.2售后服務(wù)費用支付方式售后服務(wù)費用由買受方在收到出賣方開具的發(fā)票后支付。3.3售后服務(wù)費用結(jié)算售后服務(wù)費用在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)進行結(jié)算。第四條售后服務(wù)糾紛處理4.1糾紛處理原則售后服務(wù)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2糾紛處理程序（1）買受方與出賣方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴；（3）投訴無效，可依法向人民法院提起訴訟。4.3糾紛處理期限售后服務(wù)糾紛應(yīng)在自發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第五條售后服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第六條售后服務(wù)變更及解除6.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序（1）一方書面提出解除請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條售后服務(wù)法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條售后服務(wù)通知及送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址，并確保在合同履行期間保持有效。9.3送達期限（1）當面交付，視為送達；（2）郵寄，自寄出之日起計算，以掛號信回執(zhí)上的日期為送達日期；（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起計算，以發(fā)送成功通知為準。第十條售后服務(wù)合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告附件一應(yīng)詳細列出房屋質(zhì)量檢測的項目、結(jié)果及檢測機構(gòu)的名稱。10.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單附件三應(yīng)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和證明，以及辦理流程。第十一條售后服務(wù)合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自生效之日起對雙方具有約束力。11.3終止條件（1）售后服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止日期本合同終止日期以一種終止條件成就的日期為準。第十二條售后服務(wù)合同其他約定12.1其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條售后服務(wù)合同解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2解釋效力本合同的解釋以本合同及附件為準。第十四條售后服務(wù)合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測服務(wù)；（3）房屋維修服務(wù)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1介入方式甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的方式，包括但不限于直接委托、推薦或由中介機構(gòu)介紹。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和服務(wù)費用等因素確定。3.2責任限額的約定（1）第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同約定的數(shù)額；（2）第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力等原因造成的損失，免除其責任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的責任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供真實、準確、完整的信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方可協(xié)商變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方無法履行本合同約定的服務(wù)職責；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，給甲乙雙方造成重大損失。6.2解除程序（1）甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求解除合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴；（3）投訴無效，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：（1）報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具；（2）報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測的項目、檢測方法、檢測結(jié)果及檢測機構(gòu)蓋章；（3）報告應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的項目、內(nèi)容、標準、期限及費用；（2）協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)人員的資質(zhì)要求；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和證明；（2）清單應(yīng)包含辦理流程及注意事項；（3）清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的項目、內(nèi)容、標準、期限及費用；（2）協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)要求；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：售后服務(wù)費用清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)列明售后服務(wù)項目的費用標準；（2）清單應(yīng)包含售后服務(wù)費用的支付方式及結(jié)算方式；（3）清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)；第三方未能按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行服務(wù)職責；任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，給對方造成損失。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明甲乙雙方未能按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于臨時住宿費用、搬家費用等；第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，因操作不當導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或更換損壞部分；任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二手房買賣合同的售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)費用2.售后服務(wù)責任劃分2.1買方責任2.2賣方責任2.3第三方責任3.售后服務(wù)具體條款3.1房屋質(zhì)量問題處理3.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4住宅專項維修資金繳納4.售后服務(wù)流程4.1買方提出售后服務(wù)需求4.2賣方確認售后服務(wù)需求4.3售后服務(wù)實施4.4售后服務(wù)驗收5.售后服務(wù)費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付責任6.售后服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機構(gòu)7.售后服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.售后服務(wù)合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機構(gòu)9.售后服務(wù)合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量驗收標準9.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)指南9.3附件三：住宅專項維修資金繳納說明10.售后服務(wù)合同其他約定10.1合同解釋權(quán)10.2合同簽訂日期10.3合同份數(shù)11.售后服務(wù)合同修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容11.3修訂程序12.售后服務(wù)合同履行與監(jiān)督12.1履行責任12.2監(jiān)督機制12.3履行期限13.售后服務(wù)合同解除與終止的后續(xù)責任13.1解除或終止后的費用結(jié)算13.2解除或終止后的合同履行13.3解除或終止后的爭議解決14.售后服務(wù)合同附件清單第一部分：合同如下：1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍本合同所約定的售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施、門窗等主要部位的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期五年。1.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按房屋面積計算，具體收費標準詳見附件一《售后服務(wù)收費標準》。2.售后服務(wù)責任劃分2.1買方責任買方應(yīng)按照合同約定，按時支付售后服務(wù)費用，并配合賣方進行房屋的維修保養(yǎng)。2.2賣方責任賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家相關(guān)標準和合同約定，并在售后服務(wù)期限內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。2.3第三方責任如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方承擔責任，并在必要時提供相應(yīng)的維修服務(wù)。3.售后服務(wù)具體條款3.1房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后三日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進行修復(fù)。3.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)賣方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在買方要求下提供必要的證明文件。3.4住宅專項維修資金繳納賣方應(yīng)確保住宅專項維修資金的繳納符合國家相關(guān)規(guī)定，并在交付房屋時將相關(guān)證明文件交付買方。4.售后服務(wù)流程4.1買方提出售后服務(wù)需求買方應(yīng)通過書面形式向賣方提出售后服務(wù)需求，并詳細說明問題情況。4.2賣方確認售后服務(wù)需求賣方應(yīng)在收到買方提出的服務(wù)需求后三日內(nèi)予以確認，并告知買方處理時間。4.3售后服務(wù)實施賣方應(yīng)在確認售后服務(wù)需求后，按照約定的時間和質(zhì)量標準進行維修保養(yǎng)。4.4售后服務(wù)驗收售后服務(wù)完成后，買方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收單。5.售后服務(wù)費用結(jié)算5.1費用支付方式售后服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定其他方式支付。5.2費用支付時間買方應(yīng)在收到服務(wù)完成后三日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3費用支付責任買方未按時支付售后服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.售后服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解協(xié)議，或提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.售后服務(wù)合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求本合同自生效之日起三十日內(nèi)，由賣方向房地產(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門。9.售后服務(wù)合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量驗收標準附件一詳細列明了房屋質(zhì)量驗收的標準和具體要求。9.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)指南附件二提供了設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)的具體指南和操作步驟。9.3附件三：住宅專項維修資金繳納說明附件三說明了住宅專項維修資金的繳納流程、金額和用途。10.售后服務(wù)合同其他約定10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。11.售后服務(wù)合同修訂與補充11.1修訂條件本合同可根據(jù)國家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致進行修訂。11.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修訂程序修訂本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.售后服務(wù)合同履行與監(jiān)督12.1履行責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機制買方有權(quán)對賣方的售后服務(wù)履行情況進行監(jiān)督，賣方應(yīng)予以配合。12.3履行期限本合同約定的各項售后服務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成。13.售后服務(wù)合同解除與終止的后續(xù)責任13.1解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2解除或終止后的合同履行13.3解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決后續(xù)爭議。14.售后服務(wù)合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量驗收標準14.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)指南14.3附件三：住宅專項維修資金繳納說明14.4附件四：售后服務(wù)收費標準14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定必須由第三方進行某些程序；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.2責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因和所需服務(wù)。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入通知第三方被選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責，獲取相應(yīng)報酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、維護甲乙雙方合法權(quán)益、保守